一、项目名称：二府庄城中村改造

二、项目承办单位：莲湖区城中村改造办公室

三、项目单位简介：莲湖区城中村改造办公室负责莲湖

区35个城中村的改造管理工作。

四、项目简介：

1、该项目是集仓储、商贸、居住为一体的大型住宅城。该项目总占地面积230亩，总建筑面积53.69万㎡（容积率暂按3.5）。

2、地理优势：地处大兴路北，乘坐大兴新区拓建东风，发展风起云涌。可利用面积较大，周边国亨大型食品批发市场及良好社区群体给此地带来方便快捷的生活环境。工业发展良好，里拓工业新区。完整的配套设施也成为二府庄一个发展惬机，潜力巨大。

3、投资估算和资金来源，该项目预计总投资14.0亿人民币。

4、生产（经营）条件，水、电等基本设施到位。优惠政策如下：城中村改造所有建设项目免缴工程定额测定费、散装水泥专项基金。安置村民的住宅建设项目免缴城市基础设施配套费（不含代收资金），其它由于原集体经济组织发展经济的建设项目减半收取城市基础设施配套费（不含代收资金）。

5、投资收益:拆迁费用2.46亿元，建设成本11.81亿元，投资利润：6亿元左右。

6、项目进展情况：该项目目前已办理了控制性规划手续、改造方案已送报，现已取得建设用地规划许可证。

五、合作方式：合作开发