一、项目名称：中堡子村城中村改造

二、项目承办单位：莲湖区城中村改造办公室

三、项目单位简介：莲湖区城中村改造办公室负责莲湖

区35个城中村的改造管理工作。

四、项目简介：

1、该项目定位为高端住宅环境，旺盛的商贾贸易往来集聚地，项目总占地面积544亩。总建筑面积120.41万㎡（容积率暂按4）。

2、地理优势：中堡子村位于西郊汉城路已西，红光路以南，西安制药厂厂区西南角处。该项目地处丈八路与高新区以南，将拥有后花园式的安逸。土门市场以内不动生色的繁荣。该村以东临近西安最早期的生态综合贸易市场--土门商圈。八方宾客聚集于此。商品交易日见暴涨，人气因财气日旺。

3、投资估算和资金来源，该项目预计总投资30亿人民币。

4、生产（经营）条件，水、电等基本设施到位。优惠政策如下：城中村改造所有建设项目免缴工程定额测定费、散装水泥专项基金。安置村民的住宅建设项目免缴城市基础设施配套费（不含代收资金），其它由于原集体经济组织发展经济的建设项目减半收取城市基础设施配套费（不含代收资金）。

5、投资收益:拆迁费用3亿元，启动资金5亿元，投资利润3.2亿元左右。

6、项目进展情况：该项目目前正在着手列入城中村改造计划。

五、合作方式：合作开发