一、项目名称：郭家口城中村改造

二、项目承办单位：莲湖区城中村改造办公室

三、项目单位简介：莲湖区城中村改造办公室负责莲湖区35个城中村的改造管理工作。

四、项目简介：

1、该项目是集旅游、商贸、居住为一体的汉唐风韵的高尚房产项目。项目总占地面积71亩，总建筑面积21.83万㎡（容积率暂按5）。

2、地理优势：该项目居西二环内，大庆路旁，市政配套日益完善，阡陌交通四通八达，繁华盛景触手可得，与土门商圈、西高新举目可达。随着大兴新区的全面启动，此处将成为西安又一亮点。大兴新区是西安市“十一五”规划重大建设项目，西安市工业企业搬迁改造试点区，是西咸一体化经济圈的重要组成部分，也是唐皇城复兴计划组成部分。

3、投资估算和资金来源，该项目预计总投资6.78亿人民币。新区规划方案已经审定，国家开发银行投资10亿元，发展基础设施，一期6亿元已经到位，全面建设即将启动，郭家口也将借政府东风，大展宏图，项目价值，一路飙升。

4、生产（经营）条件：水、电等基本设施到位。优惠政策如下：城中村改造所有建设项目免缴工程定额测定费、散装水泥专项基金。安置村民的住宅建设项目免缴城市基础设施配套费（不含代收资金），其它由于原集体经济组织发展经济的建设项目减半收取城市基础设施配套费（不含代收资金）。

5、投资收益:拆迁费用1.26亿元，建设成本5.02亿元，投资利润：1.10亿元左右。

6、项目进展情况：该项目目前正在办理控制性规划手续。

五、合作方式：合作开发