一、项目名称：解家村城中村改造

二、项目承办单位：莲湖区城中村改造办公室

三、项目单位简介：莲湖区城中村改造办公室负责莲湖

区35个城中村的改造管理工作。

四、项目简介：

1、该项目定位为集居住、旅游、商贸为一体的皇家娱乐园地。项目总占地面积85.4亩，总建筑面积12.15万㎡（容积率暂按3.3）。

2、地理优势：地处西工大及附中等四大学府之间。孟母三迁为教育的最佳抉择。西望环城西苑宜人景色。无疑是人们向往的高品质生活。周边食品批发市场带来方便的居住空间，是居住佳地投资圣地。极具吸引力。美景与人文气质的完美结合形成园林式生活环境。成为书香漫门的皇城脚下的颐园胜地。带来强劲的经济效益。级具诱惑力。

3、投资估算和资金来源，该项目预计总投资7亿人民币。

4、生产（经营）条件，水、电等基本设施到位。优惠政策如下：城中村改造所有建设项目免缴工程定额测定费、散装水泥专项基金。安置村民的住宅建设项目免缴城市基础设施配套费（不含代收资金），其它由于原集体经济组织发展经济的建设项目减半收取城市基础设施配套费（不含代收资金）。

5、投资收益:拆迁费用4.063亿元，建设成本2.7亿元，投资利润0.3亿元左右。

6、项目进展情况：该项目目前正在调整编制控制性规划。

五、合作方式：合作开发