一、项目名称：潘家村城中村改造

二、项目承办单位：莲湖区城中村改造办公室

三、项目单位简介：莲湖区城中村改造办公室负责莲湖

区35个城中村的改造管理工作。

四、项目简介：

1、该项目定位为高端综合房产项目。项目总占地面积130亩。总建筑面积52万㎡（容积率暂按6）。

2、地理优势：西安市莲湖区潘家村，坐落于玉祥门外，大庆路边，雄锯西安市西大门，东邻环城西路，北临大庆路。与西城墙和环城西苑民俗主题公园隔路相望；北邻地铁一号线、城市主干道与城市景观绿化带大庆路。西望劳动路与劳动公园，形成三园环绕之势，自然景观与生态景观俱佳。

3、投资估算和资金来源，该项目预计总投资17亿人民币。

4、生产（经营）条件，水、电等基本设施到位。优惠政策如下：城中村改造所有建设项目免缴工程定额测定费、散装水泥专项基金。安置村民的住宅建设项目免缴城市基础设施配套费（不含代收资金），其它由于原集体经济组织发展经济的建设项目减半收取城市基础设施配套费（不含代收资金）。

5、投资收益:拆迁费用5.66亿元，建设成本10.14亿元，

投资利润0.3亿元左右。

6、项目进展情况：该项目已办理了控制性规划手续，现正在编制改造方案。

五、合作方式：合作开发