一、项目建设依据：马袅湾位于临高县东北方向。海南建设国际旅游岛的步伐稳建，借此机会可以延伸打造生态、健康、欢乐、阳光、体育运动和商务休闲等度假休闲项目。项目所在地距海口56公里，距西线高速路口9公里，距洋浦80公里。整个海湾呈“U”字型，4.5公里海岸线环抱河口，地形地貌丰富多变，地势高低错落、孤岛、丘陵完美溶为一体。随着海口绕城高速的开通，拉近了到机场和海口市区的距离。

马袅湾和博鳌亚洲论坛一样拥有天然的出海口处，拥有丰富的原生态旅游资源。具备世界五大休闲要素：森林（热带雨林）、山地（低丘、岛屿）、温泉、湿地高尔夫、滨海沙滩运动区域。据了解，从2002年开始，前来海南打高尔夫的国际客人逐渐增多，海南高尔夫在东南亚名声鹊起。2008年省政府出面进行海南旅游国际促销背景下，海南高尔夫球场均表示有所受益。本项目充分发挥区域内滨海旅游和休闲度假的潜力，打造集半岛海景（水景）、田园风光、海岸滩涂、自然野趣为一体的海滨、湿地高尔夫运动基地和高端度假酒店，建设第三产业低密度的生态型滨海旅游新区。随着跨海大桥项目的顺利推进，作为承接大桥经济的桥头堡，巨大的国际港口经济机会价值也逐步体现。

二、建设内容与规模：项目规划面积5300亩，建设主要内容包括土地开发、公共绿化等基础设施建设，包含高尔夫房地产、芳香产业（休闲农业）、滨海高端度假酒店集群等项目开发。

三、建设地点及条件：临高县马袅湾内，项目地处金牌港开发区以东海岸，至澄迈福山高速路口9公里，至金牌高速公路出口13公里，至海口56公里，具有较好的区域优势。

四、投资方式：独资、合作、融资。