一、项目建设依据：马袅湾位于中国海南岛北纬19°―23°黄金带，穿越世界上几乎所有的著名海滨度假胜地：加勒比海岸的迈阿密、坎昆、哈瓦那，太平洋海域的夏威夷、巴厘岛、普吉岛，印度洋的马尔代夫……是中国拥有热带海洋旅游资源的地区之一。

整个海湾呈“U”字型，4.5公里海岸线环抱河口，地形地貌丰富多变，地势高低错落，小岛、海鸟、沙滩、河景的自然风光独特，有天然的河流入海口及丰富的原生态旅游资源。项目地处东亚与东南亚结合的亚太经济圈的中心地带，是一个自然生态保护得近乎完美的地方。具备世界五大休闲要素：森林（热带雨林）、山地（低丘、岛屿）、温泉、湿地高尔夫、滨海沙滩运动区域，适合发展休闲旅游，依托临高县渔业和农业的优势资源，进行郊区城市化的“生态化开发”，打造集半山半岛的滨海娱乐商业小区。

二、建设内容与规模：项目总规划面积6800亩，建设主要内容包括基础设施建设和商业、住宅房地产开发、十二生肖文化广场、滨河特色餐饮商业街、欢乐水世界、花卉展示区、儿童乐园、游艇码头、产权式酒店等项目。

三、建设地点及条件：临高县马袅湾内。