一、项目建设依据：马袅湾位于海南省西北部，距海口56公里，距西线高速路口9公里，距洋浦80公里。整个海湾呈“U”字型，4.5公里海岸线环抱河口，地形地貌丰富多变，地势高低错落、孤岛、丘陵完美容为一体。随着海口绕城高速的开通，海口美兰机场到马袅湾的距离缩短为40分车程。

马袅湾和博鳌亚洲论坛一样拥有天然的出海口处，拥有丰富的原生态旅游资源，具有创业环境和人居环境的天然优势。在海南建设国际旅游岛规划蓝图中，马袅湾将作为承接跨海大桥的经济桥头堡，巨大的国际港口经济价值将逐步体现。该项目主要是对国内大型企业和国际知名企业提供科研、企业拓展培训和休闲办公场所，将集聚各种动漫、科技类企业，形成强大的产业链产生集聚和辐射效应，未来成为全亚洲最有影响力的动漫科技和创意产业中心。

二、建设内容与规模：项目占地面积约3000亩，主要建设内容为动漫科技产业办公区、企业拓展影视直播基地、企业员工休闲公寓区等。

三、建设地点及条件：临高县马袅湾内，项目地处金牌港开发区以东海岸，至澄迈福山高速路口9公里，至金牌高速公路出口13公里，至海口56公里，具有较好的区域优势。

四、投资方式：独资、合作、融资。