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2019年昆明市招商引资项目汇总120—6
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招商项目名称:871汽车文化公园 招商项目所属行业:文化创意产业 招商项目投资建设地点:昆明市盘龙区龙泉路871 招商项目概述:871ACE汽车文化公园对昆明重机厂中100亩大型老工业厂房进行保护性改造,在汽车产业的基础上,将文化产业做深,文化创意做宽,融合一个文艺+、文教+、文旅+、文娱+、文体+及互联网+T字型产业格局文创生态圈,配套大众休闲、体验型主题商业,并充分利用会展、演艺、影视、节庆与赛事的手段,拉进来,走出去,打造地标IP、团队IP与文创内容IP投资项目建设内容:建设规模:计划投资2.1亿元的综合文创园 建设期限:3 占地面积:100 项目招商引资配套条件:地理优势: 背靠长虫山,紧邻黑龙潭公园、昆明植物园,左有龙泉路直通绕城高度辐射嵩明、曲靖,右有沣源路、北京路联通南北。园区距沣源路地铁约3公里,多路公交车直达,交通非常便捷。基础配套: 园区内配套餐饮美食区和特色婚礼宫;周边高校密布,志愿者资源丰富;园区3公里范围内,有三家知名星级酒店(丰元大酒店、浩联酒店、晟世仟和酒店),能满足活动配套服务需求。投资项目估算及投资项目资金筹措:投资估算:2.1亿元 筹措方式:企业自筹、引入投资、银行贷款 招商引资优惠政策:“双创”政策、“文创”政策、“文体旅游”政策等。投资项目市场预测:1.项目能够有效的弥补空缺,成为带动盘龙区文创产业为主的第三产业经济发展的风向标,成为昆明城市的文化创意时尚圣地,成为强化云南文化建设和旅游文化的重要组成部分。项目立足云南市场,面向全国及东南亚,其最具文化创意、国际艺术时尚的园区形象迎接来自国内外的友人、消费者、投资者、文艺创作者,跻身全国一流的文创旅游产业园经济方阵,成为开放式、城市化、生态化、国际化的高端艺术文化社区新标志。2.项目在城市配套设施较完整的基础上,建设满足不同层次需求的人群消费的文创配套,构建产业园核心文化价值,挖掘和吸引大宗客户、高端客户。项目满足昆明市区客群的物质和精神文化需求,促进文创产业结构布局和调整的要求,提升昆明城市功能和形象,带动区域经济高速发展,成为昆明文化创意事业、旅游事业等的引领者。3.项目在保留工业历史遗产特征建筑、元素的同时,加以巧妙的改造,既不破坏这些工业遗传所属的原时代特征,又是对这些遗产的全新释义与传承。项目与昆明的历史文化结合紧密,填补昆明在文创旅游产业园的空白。一方面,文创旅游产业园经过在国内数年的发展,理念已日渐成熟,模式也日益多元化,在国内各大城市风生水起;另一方面,这种新型的旅游模式,既能对昆明现有旅游文化产业提供复合型的平台,又能对昆明现有的旅游形态形成补充,延伸了其社会、经济、文化价值。投资项目盈利模式及投资项目效益分析:项目改造完毕,对于合作方都能带来可观的经济效益,并促进合作方的经济发展。项目的建设能快速高效地聚积人气,扩大辐射,引导、吸收周边地区的资金流、物流、信息流,进一步拓展地区间的市场空间,活跃地方经济。871汽车文化公园项目是用先进的行业生态圈理念和平台,聚合优质的行业资源,打造一支“竞”无不胜的行业军团项目园区,集聚多种形态艺术、商业、汽车文化,完善园区产业链,促进商业与艺术的融合,升级园区内产业配置,完成传统产业的转型,形成一定的经济效益。招商合作方式:物业招商租赁、产业合作合伙 项目招商机构:昆明祥照文化产业发展有限公司 招商引资联系人:从保川 招商引资电话:1388810*** 招商引资传真:0871-6565*** 招商引资邮箱:2511380772**[ta]**com

 

招商项目名称:871西区文化创新教育乐园 招商项目所属行业:教育、文化创意、科技行业 招商项目投资建设地点:昆明市盘龙区871文化创意工厂西区 招商项目概述:871西区文化创新教育乐园园区对工业老旧厂房进行改造利用,依托文化创意园区的创建,打造以未来学校、科普教育基地、研学旅行基地为主导的创新性创意产业园。投资项目建设内容:建设规模:项目首期开发面积约55亩,内部共有10栋老旧厂房,独立基底建筑面积约12000㎡,通过后期设计改造,可根据各自需要做2-3层自由改造扩容,预计扩容后整体建筑面积约30000㎡。远期拟对项目进行扩容,在首期改扩建基础上扩容200亩,整体项目规模占地255亩。建设期限:2 占地面积:55亩(约12000㎡) 项目招商引资配套条件:1.项目优势与机会 自然资源:项目所处茨坝片区,是昆明市盘龙区北部片区重点规划“一馆一镇一走廊两片区”中“两片区”的范围,“两片区”即“双龙-青云”康体颐养产业片区、松花坝高原特色农业试验及生态观光旅游示范区,均拥有极佳的自然环境。其次项目背靠长虫上,从园区内可以直通山脉,林木成荫,花草茂盛,本身拥有丰富且原生态的自然资源。区位优势:项目所处北市区是昆明市“一主四副”结构布局中的主要发展中心之一,片区结合教育科普、文旅、大健康产业发展,打造产城融合发展的示范区。其次项目处于昆明市“五横五纵”交通大动脉龙泉路与沣源路交叉处,从市区可通过二环、三环抵达项目,处于市中心区半小时生活圈。市场优势:一是文化教育是国家发展战略层面上不容小觑的一部分,教育财政支出持续增长,引导了市场的发展壮大。二是国民教育观念升级,教育投入稳定增加,而且更注重文化教育的选择。三是居民收入增加推动行业市场规模不断提升,四是全面二胎政策,也为文化教育市场的壮大释放了新的需求增量。技术优势:技术方面,我们将VRAR等沉浸式科技,以及STEAM教育、PBL教学等科技和理念融入了文化教育,助力发展。2.项目产业配套情况:项目的建成将使云南在亲子教育、文化娱乐、科技等多方面形成产业集聚发展。首先片区拥有超120家大中小院校,如云南农业大学、西南林业大学、黄冈中学、昆八中等;其次片区集聚众多的科研机构如中国科学院、昆明植物研究所等,871西区创新教育乐园的建成,将聚集更多专注于创新教育的机构,为各中小学生、学校和家庭提供优质先进的教育服务,为省内外高校和机构提供优秀新生力量;再次园区所在871文化创意工厂片区,是昆明市“510”工程中的重点项目,871西区也将一起在文化创意娱乐等产业方面引入优秀企业和人才,对片区产业发展做出贡献。3.项目前期准备情况:已完成可行性研究,项目产权清晰,与项目相关手续已完成报批审核。投资项目估算及投资项目资金筹措:投资估算:本项目估算总投资为6537.96万元。包括工程建设费用、项目建设期内工程建设其他费用(含场地租赁费)、预备费用、铺底流动资金。滚动投资情况下,前期投资金额为1339.56万元。筹措方式:股权融资债权融资、滚动开发、引入基金和其它专业投资机构等。招商引资优惠政策:政府政策方案,项目主要规划的发展方向和优势资源集中于文化、教育和科技板块,均是极受政府重视的产业领域。因此项目后期可以在文化、教育和科技部门申请相应的配套资金。目前项目已经获得过文产和科技部门的引导资金支持。在运营政策方面,园区将根据不同情况为优质入园企业提供租金、管理费减免等优惠政策,协助入园企业申报政府引导资金等。投资项目市场预测:市场预测:项目主要针对文化、创新教育和科技融合的亲子教育市场。从家庭的消费支出来看,家长对孩子的教育支出,永远是排在食品之后的最大项费用,统计数据显示,教育支出占儿童消费总支出的33%。其次儿童教育是一项长远投资而不单纯只是消费的特性,决定了家长对儿童教育项目的追捧,保证了项目的持久盈利。再次,随着我国二胎政策的全面放开,少年儿童人口数量激增,预计五年之内将突破4亿,为871西区创新教育乐园的市场奠定了坚实的客户基础。目标人群预测:3-18岁亲子家庭。投资项目盈利模式及投资项目效益分析:本项目的主要赢利点是场地租金及商业管理收入、能耗公摊收入、联营扣点收入、活动收入、衍生品销售收入以及政府补贴性收入。项目预计总经营收入78614.64万元,全部资金财务收益率62.37%,回收期2年,总投资利润率39.89%,预计期间将实现1573万元的税利。投资项目风险分析:市场方面,文化科技结合创新教育的综合体还比较少,市场还需要时间从知晓、熟悉到喜欢这种方式。招商合作方式:合资、合作、参股均可。项目招商机构:云南重启文化创意产业发展有限公司 招商引资联系人:尹宝珠 招商引资电话:1558716*** 招商引资邮箱:1565422944**[ta]**com

 

招商项目名称:车行天下•新东集 招商项目所属行业:汽车产业 招商项目投资建设地点:昆明市盘龙区青云街道办事处 招商项目概述:昆明城投汽车产业投资有限公司将在盘龙区东白沙河片区,规划打造中国•昆明国际户外运动产业谷(原名:汽摩户外运动小镇),构建一区三镇的发展格局,包括汽车综合贸易区、汽摩赛事小镇、国际户外运动小镇、体育康养小镇四大板块。车行天下新东集为汽车综合贸易区的首发项目。投资项目建设内容:建设规模:占地面积77118㎡、总建筑面积423426.77㎡、建筑密度29.37%、容积率2.47、绿地率35.10%,整个项目有5栋建筑,ABE栋为商业建筑,CD栋为办公建筑,其中机动车停车位有2348个,非机动车停车位有5615个。项目业态包含汽配城、二手车市、汽车维保广场、机车小镇、新车新能源车、金融配套、娱乐配套、商务酒店办公等。建设期限:20170811日动工,2020630日交付使用。占地面积:77118㎡。项目招商引资配套条件:1.项目优势与机会:东白沙汽车综合贸易区是唯一一个政府规划的汽车综合贸易区,产业市场承接地。以产促城,以城兴产,以打造区域商业中心为目标,以服务于家庭型消费和区域商务消费为宗旨,大力完善基础设施建设,一站式解决商家的经营、生活、餐饮、娱乐、社交需求,全面激活消费潜力,实现城市功能与产业升级同步发展,重构云南汽车产业商贸版图。2.项目产业配套情况:除已经建成投入运营的车行天下二手车城外,车行天下•新东集作为大型现代化的专业市场、昆明汽车产业综合体,是昆明东白沙汽车综合贸易区规划出台后的首发项目。除此之外,综贸区还将建设车行天下白沙车市、车行天下公路港(仓储物流基地)、车行天下汽摩户外运动公园,最终把综贸区建设成为昆明汽车摩托车后市场领导者、区域性综合汽车服务集市、昆明东门户仓储物流基地、汽车赛事基地、汽摩户外运动爱好者乐园。车行天下新东集除市场主体部分外,还将建设超过5万㎡的行业总部大楼用于商务办公及酒店配套。项目整体配备了超4000个停车位,并通过智能化停车系统提升停车效率,将有效解决各行业市场普遍存在的停车难和拥堵问题,建成后将与车行天下一期连成一体,成为西南乃至中国规模最大、配套最先进、服务最全面、业态最完整的产业贸易中心与标杆。3.项目前期准备情况:已完成可行性研究,项目所需土地手续已经完备,目前正在申报预售许可证。投资项目估算及投资项目资金筹措:投资估算:25.14亿元 筹措方式:银行贷款、企业自筹等 招商引资优惠政策:除享受盘龙区相关优惠政策外,在符合国家有关法律法规的前提下,积极争取省、市政府对项目的优惠政策等方面给予大力支持。投资项目市场预测:1.汽车保有规模 根据昆明市历年统计公报数据可知,近年来昆明市机动车保有量增长势头强劲,2006年昆明市机动车保有量为75.58万辆,至2018年机动车数量已达260万辆。2.新车落户情况 根据昆明市历年统计公报数据显示,2007年昆明新落户车辆为8.69万辆,到2015年新增落户车辆为23.9万辆,近年来,昆明新车落户量持续稳定增长。3.汽车后市场交易情况 昆明现有汽车后市服务市场主要从事业态以汽车配件、汽车装修、维修、汽车保险、汽车金融为主。2015年全国汽车后市场交易规模7660亿元,昆明汽车后市场交易规模达到426亿元,位居西南第一,昆明汽车消费进入高速增长期。其中:二手车交易占昆明市汽车后市场交易额37%,占比最大,其次是汽车保险占比23%,汽车金融交易占比16%,汽车保养交易占比10%,汽车配件占比8%,汽车美容占比6%4、昆明市汽车市场分析及预测 尽管当前昆明市新车供应需求仍较大,新车交易市场较为活跃,但是结合全国汽车产销趋势,结合汽车平均车龄延长的现状可初步预测,昆明市的汽车保有及销售也将放缓。依托昆明市庞大的汽车保有数量,今后汽车服务业将更多围绕汽车售后服务及汽车衍生服务等现代服务业进行产业发展和转型,汽车后市场将成为汽车市场的新亮点。投资项目盈利模式及投资项目效益分析:主要以运营收入、租赁收入及销售收入为主要收入来源。投资项目风险分析:1.经济风险,主要经济体走势和宏观政策取向分化,金融市场动荡不稳,大宗商品价格大幅波动,全球贸易持续低迷,贸易保护主义强化,新兴经济体困难和风险明显加大。2.政策风险,随着昆明机动车保有量的快速增长,昆明交通拥堵将成为重要的社会问题,届时昆明主城区可能会出台“限牌限号”等相关政策,限制私家车进入主城区,提高私家车进入主城核心区的成本。3.行业风险,从阿里巴巴的高德地图、腾讯的打车软件,到车载空气净化器上美的、海尔等企业的加入,再到在行车记录仪上小米、360等企业杀入,后市场庞大的蛋糕吸引了越来越多的“外行”加入。加上国际巨头谷歌的地图与自动驾驶技术、苹果的Carplay车载智能手机嵌入系统的搅入,显示了IT业的汽车制造“外行们”对于汽车后市场的虎视眈眈。未来,在汽车后市场领域,新老企业将进入激烈的交锋,行业竞争将更加剧烈。招商合作方式:合作、参股、PPP 项目招商机构:昆明城投汽车产业投资有限公司 招商引资联系人:梅佳 招商引资电话:1808823*** 招商引资邮箱:582801050**[ta]**com

 

招商项目名称:瑞鼎城二期 招商项目所属行业:商业综合体项目 招商项目投资建设地点:昆明市盘龙区白云路168 招商项目概述:昆明二环路内毗邻昆明中心城区占地近78亩的城中村改造项目,项目规划总建筑面积超过48万平方米,其中拥有近30万平方米的巨量商业物业,项目建成后将呈现一个包含写字楼、住宅、公寓、商业街、大型商业中心等多种现代物业形态的超大型、多功能、高端化的能够辐射周边5公里范围内约40万固定消费人群的城市副中心。投资项目建设内容:建设规模:项目总建筑面积约48万㎡ 建设期限:2018-2020 占地面积:78 项目招商引资配套条件:1.项目优势与机会:瑞鼎城即盘龙区周家营、石闸村城中村改造项目是昆明市、盘龙区重点城中村改造项目之一。项目坐拥主城二环路以内新迎片区,该区域是我市CBD商务区的重点配套和铺助部分,是主城东区商业、商务、文化教育中心区和高尚居住区。同时,该项目是“新迎商圈”最为重要的城市综合体项目之一,其商业配套对片区整体商业价值起着至关重要的作用。2.项目产业配套情况:涵盖高层住宅、写字楼、购物中心,同时项目自身配套9班幼儿园、18班小学。3.项目前期准备情况:项目已完成可研,项目土地证及用地规划许可证已取得。投资项目估算及投资项目资金筹措:投资估算:约45亿元 筹措方式:企业自筹 招商引资优惠政策:除享受盘龙区相关优惠政策外,在符合国家有关法律法规的前提下,积极争取省、市政府对项目的优惠政策等方面给予大力支持。投资项目市场预测:项目片区为主干道贯通、路网完善、人口密集、消费旺盛的成熟区域,加上地铁旅游专线及商业体量的优势,极大的吸引了作为全国不动产运营商上海红星商业公司的关注,在瑞鼎城打造全新升级版爱琴海购物公园,集时尚居住、休闲娱乐、购物、社交聚会、酒店、办公等多功能、全方位、高品质的都市假日中心典范。投资项目盈利模式及投资项目效益分析:商铺租赁,住宅、公寓、写字楼销售 投资项目风险分析:截至20191月,爱琴海项目地块仍然未完成拆迁工作,将来很可能影响爱琴海的开业、销售及至影响片区的税收问题。因土地一级开发整理为政府主导,所以何时能完成拆迁工作,无法预估,此为最大风险。招商合作方式:合作 项目招商机构:昆明尊良房地产开发有限公司 招商引资联系人:施小姐 招商引资电话:0871-6587*** 招商引资传真:0871-6587***

 

招商项目名称:巫家坝片区 招商项目所属行业:房地产 招商项目投资建设地点:规划范围东至昌宏路-彩云北路,西至枧槽河西侧岸线,北至昆石高速公路,南至广福路。招商项目概述:巫家坝曾是昆明巫家坝机场所在地,北部和西部是昆明的传统商业圈,人口稠密、商业繁荣。片区处于昆明城市组团的几何中心,随着巫家坝机场搬迁,空余出大量未开发建设的土地,是未来昆明主城范围内可供连片开发面积最大、基础配套最好、发展潜力最强的区域。将建设区域性辐射中心的重要实施平台,是世界级的区域金融中心,辐射南亚、东南亚的总部基地,绿色创新的传媒中心,七彩多元的商业中心。投资项目建设内容:规划总建筑面积约1735.19万平方米,其中保留建筑面积约130.98万平方米,新增建筑面积约1604.21万平方米,其中居住建筑面积约884.38万平方米;商业建筑面积约253.88万平方米,办公294.64万平方米、文化建筑21.61万平方米,体育建筑7.03万平方米,娱乐康体33.56万平米,医院建筑19.25万平方米,中小学建筑34.83万平方米。项目招商引资配套条件:1.项目优势与机会:巫家坝片区是具有现代化区域高原特色的城市新中心,城市发展的重要增长极;是面向东南亚的“桥头堡”及世界级旅游城市的的重要载体;是融合文化旅游集聚区、核心商务集聚区、商务办公休闲区、生态低碳居住区、城市贸易服务区、科技产业创新区、现代服务与生态示范区,兼具高端教育和医疗等综合功能为一体的七彩活力之都。2.项目产业配套情况:现场场地平整,交通便利,市政基础设施正在建设。南二环、彩云北路、广福路、昌宏路、日新路等城市主干道通过地块周边,春城路、飞虎大道贯穿地块,地铁1号线已通车7号线、8号线正在筹建。原材料物资供应充分,且价格稳定;所需辅料供应充足,水电供应有保障;劳动力的供应充足及一般劳动力的平均价格较稳定。3.项目前期准备情况:一期项目已实现供地,目前还有零星地块可待招拍挂,将于近期启动中央公园、二期、三期项目土地整理。投资项目估算及投资项目资金筹措:投资估算:根据投资强度而定 筹措方式:企业自筹 招商引资优惠政策:《官渡区、空港经济区(工业园)招商引资优惠奖励办法(暂行)》及相关产业政策。投资项目市场预测:规划区位于昆明环滇城市带的中心位置,是昆明城区未来发展的主要方向,也是南侧滇池水系景观与北侧呼马山、凤凰山、牛头山山体景观通廊上重要的城市生活节点。招商合作方式:合资、独资 项目招商机构:昆明城路开发经营有限责任公司 招商引资联系人:李俊奇 招商引资电话:1519876***

 

招商项目名称:会展中心片区 招商项目所属行业:商贸服务业、旅游服务业 项目主办 单位     昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司 项目投资建设地点:规划范围北至广福路,南至环湖路,西至盘龙江,东至新宝象河。项目投资建设性质:新建 项目简述  项目规划范围27313亩,按照“一轴、三心、三带、五区”进行规划。一轴,南北向城市发展轴;三心,公共服务中心、创新服务中心、会展服务中心;三带,盘龙江滨水绿化景观带、中央景观带、老宝象河滨水绿化景观带;五区,会展中心区、会展综合服务区、宜居和谐住区、城市综合功能区、生态居住区。以生态休闲产业、居住、主题公园及旅游相关产业为主。项目实施 依据     依据《昆明市人民政府关于推进土地一级开发整理全覆盖工作的通知》(昆政发[2010]68号)及《昆明市人民政府关于印发社会资金参与土地一级开发整理项目办法的通知》(昆政发[2010]69号)的相关规定,为切实提高我区土地承载能力和产出效益,节约集约利用土地,充分实现土地的市场价值,增强政府对土地资源的优化配置能力,区政府已经授权昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司作为官渡区文化生态新城项目土地一级开发主体。昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司通过招商引资引入厦门鑫海汇投资管理有限公司作为该一级开发项目社会投资人,社会投资人在当地成立了昆明市鑫海汇投资发展有限公司,并与昆明市土地矿产储备中心、昆明市官渡区人民政府、昆明市城建投资开发有限责任公司及昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司签订了《土地一级开发整理委托合同》。投资项目在本地区的作用与地位:为全面整合官渡区南部片区文化旅游资源,借助昆明环滇池旅游圈发展契机,整合南部片区文化旅游资源,以文化旅游产业为龙头,带动区域经济社会发展,使官渡区南部片区发展成为昆明山水园林型城市的示范区,云南省的旅游、文化中心,在区委、区政府的统一部署下,拟实施官渡区文生态新城项目。招商项目投资建设地点:的自然条件和社会经济情况简述       项目区属高原型亚 热带季风气候区。全年无夏,春秋季长达9月,年温差仅12℃,年平均气温15℃。区内的自然土壤为山地红壤和红色石灰土。雨量适中,日照充足,无霜期长。以上自然条件对工程施工很有利,但在多雨的季节对施工有一定的影响,施工时应避开雨季。投资项目建设内容:以生态休闲产业、居住、主题公园及旅游相关产业为主。项目投资建设地施工条件    区内的自然土壤为山地红壤和红色石灰土。雨量适中,日照充足,无霜期长。以上自然条件对工程施工很有利,但在多雨的季节对施工有一定的影响,施工时应避开雨季。项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况    原材料:物资供应充分,且价格稳定 辅料:所需辅料供应充足,水电供应有保障 劳动力:劳动力的供应充足及一般劳动力的平均价格较稳定 交通运输 情况       区域内东西向的南绕城线及主干道形成五横四纵的道路结构,并分布有轨道2号线、5号线、7号线、8号线及南北快线,交通便捷。工艺技术 方案简述  非制造业 项目前期准备工作及进展情况    美国GENSLER公司编制了片区概念规划,市规划设计院编制了东南片区整合规划方案滇池国际会展中心周边片区控制性详细规划优化以及五甲塘分区控制性详细规划方案,已启动168亩回迁安置房工作,该项目完成12个地块共计1147.28亩土地供应工作。招商引资优惠政策:《官渡区、空港经济区(工业园)招商引资优惠奖励办法(暂行)》及相关产业政策。招商项目对环境影响的初步评估:项目在建工程符合国家环境保护要求,并取得相关批复。投资项目估算及投资项目资金筹措:投资估算:约900亿元 投资项目资金筹措:企业自筹 产品或服务的市场预测及分析       在社会效益方面,经过整理土地的可开发强度较整理前有明显的提高;经济方面,招商引资环境得到改善,并有国家相关优惠政策作为支撑,成为下一阶段建设工作的良好铺垫。初步经济效益分析       该项目的实施,对项目区社会、经济、环境等各方面将产生的积极的影响。在社会效益方面,经过整理土地的可开发强度较整理前有明显的提高;经济方面,招商引资环境得到改善,并有国家相关优惠政策作为支撑,成为下一阶段建设工作的良好铺垫;生态效益,环境美化,抵御自然灾害能力大大加强,居民的生产生活条件得到改善。招商合作方式:合资、独资(诚邀相关业态入驻) 项目招商机构:昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司 招商引资联系人:谢婧婷 招商引资电话:1388838*** 招商引资传真:0871-6717***

 

招商项目名称:西山区“碧鸡医院”项目 招商项目所属行业:大健康产业 招商项目投资建设地点:昆明市西山区碧鸡街道办事处车家壁 招商项目概述: 投资项目建设内容:建设规模:该项目总占地面积25.13亩,地上共设置四栋建筑物,二栋15层的住院楼,一栋12层的医技楼,一栋10层的门急诊楼,床位数1000张,2012年云南省卫生厅批复按照三级综合医院的标准建设。建设期限:20131月至建设完成时止。占地面积:该项目总占地面积25.13亩。项目招商引资配套条件:1.项目优势与机会:项目地处石安路与春雨路交叉口,地铁站旁,交通便利;项目所在地无类似规模的医院,人民群众就医需求将得到满足。2.项目产业配套情况:项目属于大健康医疗养生项目,是国家提倡的新兴产业,产业发展前景好。3.项目前期准备情况:项目已完成主体工程封顶断水,将进入室内外装修、绿化工程、安装工程、弱电工程等及医疗设备、办公设备的购置。投资项目估算及投资项目资金筹措:投资估算:预计投资3.37亿元,前期已投入投资约2亿元。后续追加投资约2.5亿元,该医院便可建成投入营运。筹措方式:企业自筹 招商引资优惠政策:西山区有关招商引资相关政策。投资项目市场预测:项目所在地无类似规模的医院,目前人民群众就医难以满足,项目建成后将极大满足就医、养老等医疗配套服务。投资项目盈利模式及投资项目效益分析:项目通过市场营销盈利,同时不断提升品牌价值,提升服务质量达到盈利。投资项目风险分析:暂无 招商合作方式:一次性购买或参股经营等,可灵活处理。项目招商机构:昆明市西山区碧鸡医院 招商引资联系人:上官永林 招商引资电话:1398889*** 招商引资传真:0871-6840***

 

招商项目名称:昆明Power(昆明发电厂文创项目) 招商项目所属行业:文化创意产业 招商项目投资建设地点:昆明市西山区碧鸡街道办事处车家壁 招商项目概述:昆明电厂项目位于滇池西岸北段普坪片区,毗邻西山面朝滇池草海,地理优越,交通便捷。依托昆明发电厂的工业遗迹,结合项目的历史文化优势、地缘优势、环境优势,建设集文创研发设计、文化科技展示、体验式文创消费、文化艺术策展、共享创意办公、休闲运动场地等功能于一体的文创、文旅、文体聚集区,着力打造有工业历史文化内涵的文创产业园区,创建云南省重点文创示范基地。投资项目建设内容:建设规模:昆明电厂主厂区地块建成后总建筑面积约50万平米。建设期限:建设年限自2019年起预计3-5年,文创产业建设周期2年,相关配套产业约3年。占地面积:昆明电厂主厂区地块约286亩,其中一期项目文创核心区约92亩。项目招商引资配套条件:1.项目优势与机会:项目毗邻西山面朝滇池草海,独具景观和人文历史资源优势,地理优越,交通便捷。在产业规划上依托华电集团的能源企业背景,拟在各单体建筑尤其是老厂房遗迹改造过程中,运用华电的风电能源、分布式能源、楼体幕墙光伏发电等前沿新能源技术,建立展示清洁能源新科技的最佳平台,并以华电主业特色和历史传统筹建电力科技发展的科普展馆。2.项目产业配套情况:项目作为昆明市文化建设和产业发展“510”工程及西山区“654”工程中的九大文化创意产业园区和示范项目,拟依托昆明发电厂的工业遗迹,结合项目的历史文化优势、地缘优势、环境优势规划建设集文创研发设计、文化科技展示、体验式文创消费、文化艺术策展、共享创意办公、休闲运动场地等功能于一体的文创、文旅、文体聚集区,着力打造有工业历史文化内涵的文创产业园区,创建云南省重点文创示范基地。3.项目前期准备情况:项目正在进行因春雨路提升改造工程、地铁3号线征地等零星土地征用后的土地使用权收回及剩余存量土地的不动产权办理工作; 同步配合片区社会投资人进行片区控规调整方案的上报审批工作。投资项目估算及投资项目资金筹措:投资估算:项目计划总投资约45亿,一期项目文创核心区拟投资约1.5亿。筹措方式:企业自筹 招商引资优惠政策:项目地块现为划拨工业用地,目前,正结合昆明市《关于进一步做好土地供应服务保障工作的实施意见》(昆政发〔201650号)文件精神,积极协调昆明市人民政府及国土部门对昆明电厂土地用地性质由划拨工业用地转变为出让商住用地。《加快西山区文化创意产业发展的实施意见》扶持政策。投资项目市场预测:当前昆明地区文创存在产业特色不鲜明,同质化严重、重复建设,产业空间与市场容量不匹配、核心定位不准,可发展空间局限,园区服务手段单一,不能满足企业多方面需求,效益转化后劲不足,盈利模式欠佳等问题。昆明的文创产业园区存在较大的发展提升空间。昆明power文创项目依托华电的能源主业背景打造低碳环保的文创产业业态,主要面向多元化生活方式和个性化情感述求为主的年轻客群,趋向个性化、定制化服务,以业态复合、多元功能、跨界体验为主的文化强属性业态满足客群的深层次需求。投资项目盈利模式及投资项目效益分析:项目目前组织开展可行性调研,对盈利模式进行市场调研。投资项目风险分析:《昆明市人民政府关于进一步做好土地供应服务保障工作的实施意见》(昆政发〔201650号)三年的窗口期将于20198月底到期,项目利用“50号文”推进土地确权****及划拨转出让的报件等相关工作可能存在不确定因素。招商合作方式:合作 项目招商机构:云南华滨投资有限公司 招商引资联系人:王锐 招商引资电话:1388878*** 招商引资邮箱:2131967746**[ta]**com

 

招商项目名称:春雨937工业遗产文化街区 招商项目所属行业:文化创意产业、老厂房改造工程 招商项目投资建设地点:昆明市西山区春雨路913号(原昆明冶炼厂内) 招商项目概述:项目一期已于20181230日正式开业,二期正在筹备中 投资项目建设内容:建设规模:项目一期建筑面积达3万多平方米 建设期限:20165月至20185 占地面积:一期占地60000平方米,二期占地60000平方米 项目招商引资配套条件:简要叙述: 1.项目优势与机会:项目作为西山区重点文创项目,项目地处地铁二号线交通便。项目以工业遗产为主题,汇集传统的市井文化及集市文化,涵盖了文化空间、手工艺品、文创办公、摄影艺术、古文玩、书画艺术、休闲度假、美食文化等 2.项目产业配套情况:市场内主要分为特色餐饮区、文化创意区、休闲娱乐区 3.项目前期准备情况:项目所需土地手续已完备,与项目相关手续基本已完成报批审核,小部分在审核中。投资项目估算及投资项目资金筹措:投资估算:项目目前已投入资金1348.13万元 筹措方式:企业自筹 招商引资优惠政策:国家、省市区给予的优惠政策 投资项目市场预测:目标市场:昆明市西片区及地铁二号线乘客 客户定位:现有的市场供需状况 投资项目盈利模式及投资项目效益分析:滚动投资约1220.04万元,其中支付预付租赁费及建房工程约1117.85万元。企业管理支出约102.18万元。投资项目风险分析:项目可能面临的政策、建设、市场、利率(汇率)、经营等风险 招商合作方式:合资、合作、租赁等 项目招商机构:云南春雨华飞商业运营管理有限公司 招商引资联系人:陶亚杰 招商引资电话:1519879*** 招商引资邮箱:630639630**[ta]**com

 

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