一、项目描述

1、项目名称：宣威市机电产品市场

2、建设性质：新建

3、项目所属行业：市场建设

4、项目简介

4.1项目建设地点：一、二环之间龙文组团区域

4.2项目简述：

建设占地200亩，构建分功能区的设施配套、功能齐全的专业市场，能容纳商家500余户，附有食宿、停车、管理机构仓储设施等。引进外地厂商，整合宣威机电产品、五金交化、矿山机电等商业网点入驻。

6、项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述

自然条件：宣威市位于云南省东北部，国土面积6075平方公里，距昆明241公里，曲靖103公里，东与贵州省盘县毗邻，南同曲靖市富源、沾益县接壤。

社会经济概况：宣威是云南省人口最多县级市，辖26个乡（镇、街道办事处），256个行政村（居）委会，2860个村（居）民小组；2009年全市GDP123.9亿元，其中第一产业27.8亿元，第二产业56.6亿元，第三 产业39.4亿元，一、二、三产业比例为22.5:45.7:31.8。有煤炭资源20亿吨，年产原煤1000余万吨，有煤矿及非煤矿山200余户，各类加工作坊1000余户。

7、项目业主相关介绍

宣威市现有从事机电、五金、矿山机电的商户900余户，曾有外商投资企业有意到宣威建设机电产品市场的意向。

8、项目建设内容及规模

8.1建设规模

（1）建设10万平方米的商铺。

（2）建设仓储、食宿、停车、管理机构2000平方米。

二、项目实施条件

9、建设施工条件

物流：宣威市机电产品市场位于一、二环龙文组团区域，紧邻的326国道横贯宣威，可北达重庆，南至缅甸、老挝，东达北海，西至瑞丽；贵昆铁路纵贯宣威全境，经宣威火车站可北上北京，东至广州，达上海，南进昆明、越南；西抵四川、西藏。宣威市机电产品市场在贵昆铁路宣威火车站东侧或东北边，距火车站近。境内的凤凰山、龙津沟、且午等车站均设有货场，且具备一定规模，年货物吞吐量大。贵昆铁路六盘水——沾益段增建第二线正加紧建设，将很快投入使用。

用地：宣威市机电产品市场拟采用租地的方式建设，兼顾业主和当地农户的利益。

10、市场现况及分析

据测算，宣威市共同机电产品、五金交化、矿山机电经营 户达900余户，在城区遍地开花，特别是在振兴待上就有不少网点分布，像矿山机械网点占地面积大，城区商铺难于达到经营要求，加之房租费又高，分布又散，购买者和经营者均不方便。因此，建设一个专业的机电产品市场，整合五金交化、矿山机械，机电产品等入驻，实现资源的有效配置，降低物流成本，更好地为支柱产业提供服务。

11、初步经济效益分析

以建设规模10万平方米计算，按宣威当前市场租金每月20元/平方米计算，每年商铺租金可达2000余万元，预计八年可收回投资。

12、投资估算及资金筹措

12.1项目总投资1.5亿元。

12.2资金结构

总投资1.5亿元，其中，固定资产投资1.45亿元，流动资金投资500万元。

13、项目对环境影响的初步评估

项目建设严格按照国家相关环境保护要求，对周围环境不造成污染。

14、项目风险提示及对策

项目风险因素提示：项目风险因素主要存在于商户入住率的高低、市场因素的变化和管理环节的人为因素。

对策：构建优化的商业氛围，降低准入门槛，加强管理引导。

三、合作方式及联系方式

15、合作方式：独资、合作、合资等方式均可。