第十二章  投资估算与资金筹措

12.1 投资估算

12.1.1估算依据

1、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

2、国家发改委《投资项目可行性研究指南》（试用版）

3、建筑工程按照2000年《全国统一建筑工程基础定额价格表》结合工程使用性能，并参照同类工程造价指标进行估算。

4、安装工程按照2000年《全国统一安装工程预算定额价格表》结合建设内容工程进行估算；

其他费用按规定计取，预备费用按直接工程费用10%计算

12.1.2投资构成及估算参数

1、建设投资

（1）工程费用

A、建筑工程费

    建筑工程费的估算方法采用单位建筑工程投资估算法（单位建筑工程造价指标乘以建筑工程总量）、单位实物工程量投资估算法（以单位实物工程造价指标乘以实物工程量），单位造价指标的确定参照芜湖市土建工程定额和同类项目造价水平，并按现行价格予以调整。本项目建（构）筑工程费估算为6300万元。

B、设备及工器具购置费

    主要为地膜吹塑设备、农膜吹塑设备、套膜生产设备、秧托盘生产设备、供电、给排水、消防系统设施等，设备安装调试费设备购置费的10%计算。设备购置费用估算为14000万元，设备安装调试费为1500万元，合计为15500万元。

（2）工程建设其他费用

土地使用费：项目征地300亩，每亩价格10-30万，计3000万-9000万

前期工作费用：100万

勘察设计费按工程费用的1.5%计费；

建设单位管理费按工程费用的1.0%计费；

工程建设监理费按工程费用的1.0%计费；

招标代理费按工程费用的0.8%计费。

工程建设其他费用合计为2500万元。

（3）工程建设预备费

根据行业有关要求，并结合项目区的实际情况，工程费用和工程建设其他费用的10%进行估算，为3000万元。

综上所述，项目建设投资合计为34000万元。

2、建设期利息

本项目申请银行贷款25000万元，年利率6%，建设期发生利息合计2000万元。

3、流动资金

依据本项目的特点，本项目流动资金为14000万元。

12.2资金筹措

    项目报批总投资5亿元，所需资金拟由项目建设单位自筹25000万元，申请中长期贷款25000万元。