图为8月26日所拍张铁村城中村改造项目。
10月9日所拍张铁村城中村改造项目。
法制网鄂州（湖北）10月9日电 见习记者刘志月 房地产项目未办土地证即开工建设，半年后补办有关证件后继续施工。《法制日报》记者经多方调查核实发现：位于湖北省鄂州市葛店经济开发区门前的“张铁村‘城中村’改造项目”，在违法开工建设6个多月后，在政府部门的配合下，迅速获得“合法”外衣，继续施工。
8月下旬，本报记者接到鄂州市葛店镇张铁村村民爆料，称由武汉立昌房地产开发有限公司开发的张铁村“城中村”改造项目（以下简称“张铁村改造项目”），今年3月在没有获得土地证的情况下即违法开工建设。
记者随即展开调查，发现该项目确实存在“未批先建”情形，并将此事向鄂州市有关部门反映。
9月3日，葛店经济技术开发区管委会书面回复本报称：张铁村“城中村”改造工程拆迁还建安置楼于今年3月份动工；“该项目规划红线、平面规划和鸟瞰图等已审批，待《国有土地使用证》办理完毕后再下发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》”；并称将切实纠正开发商的不规范建设行为，立即下达《停工通知书》，尽快办理土地证等证件。
在接到项目重新开工的投诉后，《法制日报》记者今天到葛店经济技术开发区管委会核实有关情况。在该区规划建设局提供的资料上，记者看到：9月21日，鄂州市人民政府批准颁发了该项目的《国有土地使用权证》；此后一个星期内，葛店经济技术开发区规划建设局分别于9月25日颁发了《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》、9月28日颁发了《建筑施工许可证》。
在接受《法制日报》记者采访时，葛店经济技术开发区管委会有关负责人称，开发商没办土地证就开工建设肯定是违法的，但有关证件没办下来“不怪开发商”，是被土地部门的有关收费规定给卡住了。
那为何开发商敢于公然在管委会门前进行违法建设？门前的违法建设持续长达半年，政府有关部门为何没有及时制止？有关负责人以不清楚情况为由未予回应。
本报将追踪报道此事。
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