一、项目单位：莲花县教育局

二、项目概况：“莲花县新城教育园开发项目”位于天如公园旁边，安成大道东侧与桃源路西侧交汇处。项目所在地位置优越、交通便利、生活方便，通讯、电力、水力、网络四通八达。项目北侧的天如公园和南侧的白马河，为项目提供了有靠有绕的格局，也为项目提供了很好的景观面。项目规划占地350亩，按照国家现行学校标准化建设的要求，规划建设学前教育区、小学教育区、初中教育区、职业教育区，总建筑面积159600㎡，可容纳学生1万人，其中：学前教育区规划面积22亩，可容纳幼儿1000人；小学教育区规划面积30亩，可容纳学生1000人；初中教育区规划面积238亩，可容纳学生6000人；职业教育区规划面积60亩，可容纳学生2000人。

三、项目建设具备的有利条件：一是项目地理位置好，位于县城新区，建设施工便利。二是政策优势明显，在项目融资、贴息贷款、税收减免等方面都有系列配套扶持。三是新城教育园周边还有黄金商业地段可供配套开发。四是社会各界对项目支持度非常高。

四、项目前期工作进度：正在进行项目设计和征地拆迁。

五、项目投资估算：该项目总投资约3.4亿元（其中征地费用1252万元、报批手续费用595万元、拆迁费用192万元、基础工程和设备购置及安装等投资3.2亿元）。

六、项目收益预测：投资回报期约四年。

七、项目合作经营模式：按BT或BOT模式合作经营。

八、项目实施步骤

（一）项目规划设计阶段：2012年2月下旬完成《莲花县新城教育园规划方案设计》编制；3月上旬完成《莲花县新城教育园规划方案设计》的评估论证并组织专家论证；3月中旬报省、市人民政府审批，并正式发布。

（二）项目工程设计阶段：2012年3月底，完成新城教育园建设设计单位及地质勘探单位的招投标工作；聘请高资质的设计单位对新城教育园进行规划设计。

（三）项目征地拆迁阶段：聘请房地产评估单位对房屋进行评估，在此基础上进行动迁，在2012年4月中旬完成拆迁。

 九、项目建设地址：县城新城区天如公园旁边，安成大道东侧与桃源路西侧交汇处。