常德招商网讯：

一、市场概况

玉霞农贸市场原名常德桥南蔬菜中心批发市场，市场约有400个经营户，年交易额约3.8亿元，现位于鼎城区武陵镇建新东路2号，是区供销社下属的独立核算单位。该单位现有员工66人（其中退休25人），占地面积约18亩（其中市场用地约12亩，租用武陵镇玉霞社区三组约6亩），属国有划拨商业用地。其中桥南蔬菜中心批发市场于2003年10月15日经区人民法院裁定已进入破产还债程序。

对开发商的要求

1、原则：在维护大局稳定的前提下，必须按照消防、规划要求和质量标准依法进行开发。

2、市场定位：市场主体定位为农贸市场，农贸市场建设须达5000㎡以上，功能齐全。工贸市场或农加超3000㎡左右，其他建设配套用房或商居用房。

3、必须符合《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》要求。

4、在报名前到长沙银行鼎城支行存入现金1000万元，作为诚信保证金至资产拍卖时止。如竞买成功，用于支付竞买价款；如不成功，自行转出。报名时需交存单原件，密码自己管理。

5、玉霞社区回购资产按武陵镇现有模式协商解决。

6、同等条件下，老经营户购买或租赁新市场的摊位和门面有优先权。

7、新市场管理人员由开发商（买受人）在同等条件下在原市场留守的16人中优先聘用。

8、须确保2012年12月底前动工建设，农贸市场部分2013年11月底竣工验收，2013年12月试营业。

9、负责办理报批、报建手续。

10、开发商在市场改造施工前负责给经营户安排临时市场，临时市场场地由市场改造领导小组调研后确定，武陵镇政府和玉霞社区予以配合，开发商负责相关建设等费用，临时市场的经营管理按现有模式不变。

11、开发商须与市场提质改造领导小组签订责任书，交纳诚信保证金50万元（不计利息）。

资产拍卖

1、标的物价格依法评估后确定，实行分类评估，整体打包，瑕疵拍卖（详见拍卖须知）。

2、拍卖公司由清算组和国土局协商后共同委托，竞卖人凭招商资格认证证明报名，然后由拍卖公司依法组织拍卖。

奖罚措施

1、按市政府[2010]4号和常财发[2010]3号文件精神落实各项奖补资金和优惠政策。免收各项地方性行政规费、办理证照只收工本费、服务性收费按最低标准收取。升级改造、验收合格的农贸市场按面积每平方米市区两级共补贴600元；农加超按有关政策补贴。该项目向上争取的所有资金先纳入财政，由政府视情况予以分配。

2、未按时、按质、按量完成任务的，不享受上述优惠政策和奖励政策，扣除诚信保证金。