在美丽的松花江之畔，坐落着一座现代化的农垦“鱼都”小镇——黑龙江省涝洲鱼种场。此地环境宜人，民风纯朴；区域内盛产特色绿色淡水鱼知名度日渐提高，特别是近年来随着生态渔业迅猛发展和交通条件日益改善，原生态观光旅游已初显端倪。为进一步加快旅游景区建设，特制此招商项目书。

　　一、项目区概况

　　涝洲鱼种场始建于1956年，位于黑龙江省西南部，地处肇东市境内，与哈尔滨市太平机场隔江相望。地理坐标为北纬46°04′、东经129°09′。优越的地缘条件加之宜人的气候，使这里素有“鱼米之乡”的美誉。

　　项目范围内水资源丰富，库塘沐水库总库容 6000万立方米、水面面积6000亩,是哈市、肇东市近郊难得的一潭碧水，湖中还有野鸭子飞舞、白鹭嬉戏，灰鹤栖息等几十种鸟类在此相聚。该区域原生态芦苇荡保护良好，自然风光秀丽，水岸线迂回曲折，水苇相依，湖光山色，妩媚诱人，成为人们感受自然、亲近自然、融入自然的一块绿色圣地。

　　二、项目建设背景

　　2007年涝洲鱼种场正式划归农垦绥化管理局管理，隶属于安达牧场，2011年10月涝洲鱼种场　独立经营，正式成为绥化管局的一个成员单位，建立涝洲鱼种场党委和行政职能。

　　涝洲鱼种场主要支柱产业是渔业，涝洲商品鱼在2011年已经通过IS900认证，2011年水产品总产量1260吨。全年销售春片鱼种90.2万斤，越冬成活率在93％。秋片鱼种销售30万斤获利60万元，全场放养春片鱼种17万斤。品种有鲤、草、鲢、鳙、及鲂、鲫、黄桑、鲶、怀等经济效益较高的品种，全年共生产秋片鱼种134万斤，精养商品鱼200吨。春季鱼苗、水花3.5亿尾，收入52万元，全场年自产鲤鱼水花2.5亿尾、水花1.5万尾，总收入190万元，获利55万元。

　　三、建设目标

　　项目建设成为哈市、肇东市近郊最大的、独具生态渔业特色的游览观光、会务休闲、旅游度假的胜地，把库塘沐休闲旅游项目打造成为哈市的“后花园”，成为独具特色的自然生态旅游品牌和省内会务休闲度假中心。库塘沐水库是涝洲鱼种场最大的水面，面积6000亩，是哈市周边300公里内最大的一处自然水域。库塘沐湿地游是继“冬网节”又一特色旅游项目，改善基础设施建设，从“吃、住、行、游、购、娱”六要素进行完善。鱼种场将以招商引资的形式开发建设库塘沐原生态休闲度假村，拟建阳光沙滩2000平方米，水上餐厅1000平方米，一座可容纳200名游客的五星级宾馆和垂钓长廊等，实现旅游经济发展新突破。

　　在库塘沐休闲旅游项目修建会务休闲度假中心、水上游乐园、高档花园别墅、职工集中居住小区、发展渔业特色产业，为城镇聚集人气和创造商机，带动城镇服务业发展，促进试点区域内统筹城乡各项事业的发展。项目总占地面积80000平方米：

　　新建占地20000平方米的会务休闲度假中心，包括多功能接待中心、就餐中心、住宿中心、会务中心、娱乐中心、大型停车场等。

　　新建占地3000平方米的水上游乐园。

　　新建高档花园别墅6000平方米，30栋。

　　职工集中住宅小区20000平方米，包括农家乐、配套景观及设施建设。

　　四、资金构成

　　本项目预计总投资8000万元。其中：会务休闲度假中心及水上游乐园3500万元；高档花园别墅1000 万元；职工集中小区3000万元；发展特色产业500万元。

　　五、项目运作模式

　　（一）土地政策

　　1、土地征用：征地价格按国家规定标准价格收取。

　　2、开发鱼种场集中建设用地，建设职工集中住宅区。

　　（二）征地出让金返还用于企业基础设施、土地平整建设。

　　（三）税收优惠政策：企业前3年鱼种场给予适当税收补贴。

　　（四）企业开办到建设的全部手续，鱼种场协助在农垦办理。

　　（五）鱼种场做好社会治安、稳定工作，为企业营造平安和谐的发展环境。

　　六、结论

　　库塘沐休闲旅游项目属政府运作，有可靠的政策保障和诚信支持，项目的建设能够有效突破城乡二元结构，社会效益显著，经济效益可观，项目切实可行。