印江梵净山西线旅客接待中心停车场建设项目招商引资

一、项目招商建设背景：梵净山分景区是国家级自然生态保护区，梵净山西线是到梵净山的两条主干道之一。随着制约梵净山发展的瓶颈-外部交通这一问题的解决，可以真正实现“快进慢游”，但同时梵净山风景区的接待压力也将大增，急需增加停车泊位，改善景区内部道路交通条件，为行人游览创造良好、安全的游览条件。为加强景区建设，提高景区服务质量需要按照梵净山各项规划建设本项目。二、项目招商建设内容及投资规模：新建梵净山西线停车场总建筑面积30000平方米，总车位1000个及相关配套基础设施，具体如下：指标项目 单位 数量 备注停车场 m2 30000 配套建设各项服务设施内外停车场间的公路改造 km 0.8 道路宽7m，在现有道路面层上加铺沥青混凝土面层，西侧加设边沟，局部弯道处加宽至10m管理用房 m2 100 砼框架结构，一层景区公路沿线的停靠站点 m2 70 7处，钢结构，挑梁雨棚，以及休息设施三、项目总投资及投资概算构成：1、投资估算本项目投资估算结果：人民币15000万元。2、资金来源本项目总投资为15000万元，由政府补助和政府贷款两个渠道解决。其中：贷款融资12000万元，占总投资80%。3、工期安排2018年6月开工，2019年12月竣工；实际工期为30个月。四、项目招商前期工作开展情况：该项目截止到目前已完成四项审批手续（可研、用地、环评、选址意见书已获批复），建设工程规划许可证及建设用地规划许可证已办结，正在编制初步设计文本。五、招商项目财务状况：项目建成后一方面将会有效增加客流量，使整个景区的收入快速提高，增加当地的政府税收。另一方面可使临近的土地资源得到充分利用，使道路经过临近的区域得到开发，因此本项目具有良好的经济效益。8.1.1营业成本计算营业成本计算表项目 项目 计算方法 金额 计算基数 计算比率 门票 营业费用 555.01 12.00% 66.60 宣传费用 555.01 15% 83.25 办公费 555.01 5% 27.75 招待费 555.01 5% 27.75 折旧费 　 　 162.92 其中：停车场 2240 5.00% 112.00 管理用房 57 5% 2.85 绿化 400 2% 8.00 公交车停靠点 140 2% 2.80 公路 745.35 5% 37.27 营业税及附加 555.01 7% 3***

3 投资利润率（%） 税后净利/总投资 2.5%4 投资利税率（%） 税前净利/总投资 3.3%5 静态指标 平均报酬率（%） 现金流量/总投资额 6.64%表中所有复利现值系数为5年期，年利率为6%的年金现值系数，即: 4***

通过以上计算可知，该项目是一个投资好、收益率高于银行同期存款利率的项目。六、项目投资回报方式：该项目采取营运收费回报方式，回报周期为15年。七、价格确定及调价方式：根据国内外旅游形势，结合梵净山目前良好的发展势头，随着通往梵净山的“两路”的开通运营，梵净山风景区游览范围大增，旅游质量提高，游览时间增加一倍以上，游客的消费水平必将日升。因为该项目的实施，解决了梵净山景区停车难、进出困难的等诸多问题，既解决了景区的容量问题，也提高梵净山的美誉度和舒适度。按10%的比例计算因该项目增长的游客量，则：年度 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 平均人数（万） 55 66 79.2 95.04 114.05 136.85 9***

因该项目而增长的人数 5.5 6.6 7.92 9.504 11.405 13.69 ***

根据上表，平均每年旅游人数按91.02万人次测算，则因该项目而增长的人数中，按现行的价格115元/人的标准，并按市场运作平均的50%计算门票收入；按每人200元的标准，计算则因该项目而多增收的餐饮住宿收入：年度 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 平均人数（万） 55 66 79.2 95.04 114.05 136.85 9***

因该项目而增长的人数 0.55 0.66 0.792 0.9504 1.1405 1.36 ***

因该项目而增长的门票收入 506 379.5 455.4 546.48 655.78 786.931 55***

因该项目而增长的餐饮住宿收入 1100 1320 1584 1900.8 2281 2737.15 182***

合计 1606 1699.5 2039.4 2447.3 2936.7 3524.08 237***

另，根据现行的停车费收费标准，即大客车25元/辆，中巴车20元/辆，小轿车15元/辆的标准，即平均按20元/辆的标准，收取停车费，经测算，入园游客中，平均每15人乘坐一辆车。则实现的停车费收入为：年度 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 平均人数（万） 55 66 79.2 95.04 114.05 136.858 9***

停车费收入 73.33 88 105.6 126.72 152.06 182.477 12***

年度平均营业收入合计：年度 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 平均门票收入 506.00 379.50 455.40 546.48 655.78 786.93 55***

停车费收入 73.33 88.00 105.60 126.72 152.06 182.48 12***

餐饮住宿收入 73.33 88.00 105.60 126.72 152.06 182.48 12***

合计 652.67 555.50 666.60 799.92 959.90 1151.88 79***

招商项目联系人：吕昌林 招商项目电话：1376569***

凯里市生活垃圾收运系统二期工程项目招商引资

一、项目招商建设背景：凯里市位于黔东南苗族侗族自治州西北部，东接台江，雷山两县，南抵丹寨县，西与麻江县，福泉市相连，北邻黄平县。全市共辖11个乡镇，其中包括9个建制镇和2个乡，即凯里市区、三棵树、鸭塘、舟溪、炉山、万潮、龙场、湾水、旁海、大风洞、凯棠乡。随着凯里市区、凯里及属下乡镇城镇化的发展，环境卫生和环境保护日益受到重视，对城市生活垃圾的收集处理是必须解决的问题，也是现代文明标志之一。城市垃圾收运系统是城市垃圾管理的基础设施之一，主要包括垃圾清扫、收集子系统和垃圾转运子系统两部分。城市垃圾收运系统的硬件设施主要包括各种收集和运输车辆(机械)、输送设备、转运设备及辅助设备(如收集容器等)。相应的软件支持体系包括操作规程、管理制度和作业方式等。垃圾收运系统直接面对的是垃圾产生源，如居民家庭、企事业单位、饭店等。后续环节则是城市垃圾的处理消纳系统。因此，收运系统是垃圾产生源与处理处置系统之间重要的桥梁。合理的收运系统应当有利于垃圾从产生源向系统的转移，并且具有卫生、方便、省力的优点。凯里市生活垃圾收运系统二期工程为凯里市2018年十件实事重点项目及“十三五”规划大环境综合治理重点项目且作为我市炉山垃圾焚烧发电项目唯一市级收运配套建设重点项目二、项目招商建设内容及投资规模：总规模为：500t/d，新建及扩建垃圾转运站：22座，其中新建：55t/d的1座；50t/d的1座；45t/d的5座；30t/d的2座；20t/d的2座；15t/d的1座；10t/d的4座。扩建：12.5t/d的4座；15t/d的1座。环卫停车场：5个。三、项目总投资及投资概算构成：工程项目总投资12000万元。地方自筹项目资本金2400万元，申请上级资金及银行贷款9600万元。四、项目招商前期工作开展情况：项目可行性研究报告已编制并评审完成，凯里市人民政府第179次、第180次常务会议纪要分别已同意关于实施方案和招投标方案，项目已上报市发改局立项。环评批复、用地预审批复已落实，现正在办理”两证一书”。五、招商项目财务状况：投资利润率12.28%，内部收益率10.47%，投资回收期8年六、项目投资回报方式：建设--运营--转让。七、价格确定及调价方式：根据黔东南州物价局州价费字（2003）36号文件收费标准收取。八、项目投资财政补贴：根据国家发改委安排，由中国农业发展银行中国农发重点建设基金已为该项目提供项目资本金1600万元，回购年限8年，年利率1.2%

招商项目联系人：潘心灵 招商项目电话：1508598***

凯里市城市停车场项目招商引资

一、项目招商建设背景：随着近年来凯里市社会经济快速发展，城市化进程不断加快，城市综合功能全面增强，凯里市交通面临城市化和机动化进程加快带来的交通压力和矛盾，同时城区现状停车场规划不合理、供给严重不足的问题日益明显。随着未来年城市机动车保有量增长和居民出行机动化水平提高，如果不能解决好停车供需矛盾，将会极大影响凯里经济的发展。二、项目招商建设内容及投资规模：主要包括凯里中心城区的二六二片区地下停车场、电校片区停车场、新华书店片区停车楼、大十字片区地下停车场、中心城片区地下停车场、城区出入口停车场、高铁南站片区停车场、开怀片区停车场、下司古镇旅游集散区停车场等建设社会停车场。三、项目总投资及投资概算构成：本项目总投资165941.41万元。其中：工程费用55686.40万元，工程建设其他费用97664.49万元（其中包含建设用地费92219.46万元），基本预备费4890.52万元，建设期利息7700万元。四、项目招商前期工作开展情况：已经全部完成。正在办理拆迁征地手续。五、招商项目财务状况：（即财务内部收益率，全部投资静态回收期，投资利润率，投资利税率，盈亏平衡点等关键财务指标）六、项目投资回报方式：停车费及广告费收入。七、价格确定及调价方式：根据物价部门确定的价格收取。

招商项目联系人：王若冰 招商项目电话：1518557***

贵州省州三穗县高铁新区地下综合管廊及路网建设项目招商引资

一、项目招商建设背景：随着三穗县城市的不断发展和沪昆高铁的带动下，我县启动高铁新区建设工作，为了能给新区建设提供完善的基础设施，我县启动该项目。二、项目招商建设内容及投资规模：本次综合管廊建设总长度约4km，市政道路面积约52.5万平方米，市政桥梁8座及站前广场地下空间开发。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资约20.2亿元，其中政府出资15%（约30300万元），引进社会资本85%（约171700.00万元）。四、项目招商前期工作开展情况：截至目前，项目征地拆迁工作已完成，正在编制规划设计方案和项目可行性研究报告。五、招商项目财务状况：该项目正在编制规划设计方案和项目可行性研究报告，待设计单位提交成果后我单位再讲项目财务状况补报。（即财务内部收益率，全部投资静态回收期，投资利润率，投资利税率，盈亏平衡点等关键财务指标）六、项目投资回报方式：采取政府政府购买服务的投资回报方式；项目投资回收期为7年。七、项目投资财政补贴：三穗县人民政府将该项目列入三穗县财政预算，享受国家、省、州相关优惠政策，地方财政可适当给予支持。

招商项目联系人：罗文 招商项目电话：1878553***

黔东南州镇远县县城供水提升及乡镇供水工程项目招商引资

一、项目招商建设背景：1、镇远县城供水现状目前，镇远县市政供水总能力达到20000m3/d，供水水源为犀牛洞地下水，位于县城东南面约3.5km处，最枯流量0.53m3/s，出露点高程630m，较县城高约100米，由于水量较大，且具有高程上的优势，输水采用全重力流方式。净水厂位于道士贯，厂区内有完整的水处理设施，出厂水水质达到国家饮用水水质标准。主要供水范围为中心城区片区。2、镇远县各乡镇供水现状金堡镇区供水综合生产能力800m3/d，水源取自绞巴河水源，服务于金堡镇镇区。该水厂无净水构筑物，原水进入容积为200m3的清水池经过澄清，消毒后供应用户。江古乡现状镇域人畜饮水来源主要依靠境内的溪流、水库以及水窖；水源主要来之烙烘村转山组溪流蓄水库。利用现有给水设施，就近利用泉水、河流、水库作为取水水源，改善饮水条件，修建水库、山塘调节水量。其他乡镇基本无集中供水设施，取水大部分来自山涧水。根据实际调查知：由镇远县政府组织，各乡镇正在同步进行供水设施建设，目前各乡镇申报供水工程已得到批复，建设规模如下：乡镇名称 江古镇 都坪镇 羊场镇 金堡乡 大地乡 尚寨乡 镇远县城 黔东工业区 合计2025供水规模m3/d 2000 1000 1500 2000 300 200 30000 25000 62000 二、项目招商建设内容及投资规模：县城区、黔东新城、羊场、江古、大地、金堡、都坪、尚寨8座水厂，供水总规模62550㎥/d。输水管：8.5km；配水管网：99.91km。800㎥高位水池1座、1500㎥高位水池1座。三、项目总投资及投资概算构成：工程总投资25800万元，根据建设单位及镇有关部门意见，建设投资来源按如下方案考虑：申请银行贷款20640万元，社会资本5160万元，资本金比例20.00%。四、项目招商前期工作开展情况：完成可研批复，正在进行初步设计和建设用地征拆迁工作，拟建。五、招商项目财务状况：（一）回报机制：使用者付费（包括土地交易收入、旅游服务设施及景区运营收入）+政府可行性缺口补助（包括政府专项资金、投资奖励、一般公共财政预算补助、其他资源补偿）；融资渠道：本着降低融资成本的原则，初步计划采取商业银行、产业基金、政策性银行、保险资金、信托计划、资管计划等多渠道、多样化的融资方式。本项目若入选财政部政府和社会资本合作PPP项目示范库，则可争取国家相关政策性银行的资金支持，以达到降低总体融资成本的目的；另外省内相关支持PPP项目发展的产业基金、商业银行也是本项目计划争取的资金对象。融资成本：本项目以争取低成本资金为主，总体融资成本控制在7-8%/年。融资到位时间：初步计划第一笔资金到位时间为项目公司成立3个月之内，到位资金为1亿元，后续资金根据项目建设进度分批次逐步到位。（二）招商项目财务状况：1、财务内部收益率（IRR）：本项目全部投资财务内部收益率为（所得税后）8.02%，项目IRR大于8%，项目可行。2、财务净现值（FNPV）：本项目ic=8%时，项目全部投资税后财务净现值为976万元。3、投资回收期（Pt）：本项目全部投资静态回收期（税后）为18.26年（含建设期）。（三）价格确定及调价方式：土地出让价格将依法依规并充分发挥市场作用来确定；旅游服务设施及景区运营的相关票务价格将根据市场情况每2年调整一次，由政府相关部门和项目公司共同完成，已确保公共服务价格既满足市场需求又能够持续稳定。（四）项目资产权属：因目标公司投资建设形成的项目资产所有权、使用权、运营权和收益权在本项目合作期限内均属目标公司享有。除目标公司依法取得土地，按程序完成的土地二次商业性开发形成的资产外，其它资产的所有权、使用权、运营权和收益权在合作期满后无偿移交给甲方。由目标公司依法按程序取得的经营管理权、运营权和收益权在本项目合作期限内均属目标公司享有，合作期满后，上述权利全部移交镇远县人民政府,有特殊约定的子项目除外。根据目标公司投资经营需要，经政企双方协商一致，可将与建设经营项目直接相关的其他部分国有资产委托代管或有偿租赁给目标公司经营管理，具体的权责约定在委托管理或租赁协议中明确。六、项目投资回报方式：经营性收费，按政府核定用水性质核定水价后，由投资运营方按用水量进行收费，回报周期预计为15年。七、价格确定及调价方式：将根据市场情况每2年调整一次，由政府相关部门和项目公司共同完成，已确保公共服务价格既满足市场需求又能够持续稳定。八、项目投资财政补贴：财政补贴计入政府投入成本，按股权投入方式进行分红回收利润，进行滚动发展。

招商项目联系人：潘仁刚 招商项目电话：1588582***

岑巩县城市停车场项目招商引资

一、项目招商建设背景：随着我县经济社会持续、健康、快速地发展,人民生活水平不断提高,以及城市汽车拥有量的不断增加,城市交通问题将更加严重,特别是城市停车问题很可能成为城市交通发展的“瓶颈”。二、项目招商建设内容及投资规模：建停车场8个，停车位14800个，面积384800平方米，其中高速路口停车场1500个车位，峨山溪停车场1200个车位，下新岑大桥停车场1200个车位，城北新区停车场5000个车位，工业园区停车场2000个车位，振兴大道停车场600个车位。三、项目总投资及投资概算构成：总投资56800万元,其中土地征地及土地占用费26166,4万元,工程建设29600万元,配套设施建设653.6万元,管理费用380万元。四、项目招商前期工作开展情况：完成可行性研究报告、项目合作实施方案、物有所值评价及财政承受能力评价。五、招商项目财务状况：财务内部收益率19%，财务净现值2018万元，投资回收期6年，盈亏平衡点71.53%。六、项目投资回报方式：投资回报方式收取停车费用，回报周期为6年。七、价格确定及调价方式：可根据成本核算结果并结合当地承受能力确定价格。每个停车位每天按照20元收入就算.八、项目投资财政补贴：可以根据运营实际情况而协商。

招商项目联系人：杨家凯 招商项目电话：1388554***

黎平县城市地下综合管廊建设项目招商引资

一、项目招商建设背景：根据《国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的指导意见》（国办发〔2018〕27号）和《贵州省人民政府办公厅关于加强城市地下管线建设管理的实施意见》（黔府发〔2018〕20号）文件精神，为完善黎平县县城地下综合管线建设管理，推进管线综合一体化建设，拟计划建设黎平县城市地下综合管廊。二、项目招商建设内容及投资规模：黎平县城市地下综合管廊建设项目位于黎平县县城空港新区，计划先期启动空港新区世纪大道地下综合管廊项目建设，设计综合管廊长度约6.9公里。三、项目总投资及投资概算构成：世纪大道地下综合管廊建设约6.9公里，总投资估算约50000万元，其中引进社会资金45000万元，申报项目补助资金5000万元。四、项目招商前期工作开展情况：世纪大道已完成道路施工设计，地下综合管廊正在开展可行性研究报告编制。五、招商项目财务状况：无六、项目投资回报方式：采取特许经营方式（请完整准确填写项目的投资回报方式及回报周期）七、价格确定及调价方式：按照国家发改委、住建部下发的《关于城市地下综合管廊实行有偿使用制度的指导意见》（发改价格〔2018〕2754号）的相关规定进行计价确定和调价。八、项目投资财政补贴：黎平县人民政府及相关部门负责向上级相关部门申报补助资金，所得补助资金全额补助地下综合管廊项目建设。

招商项目联系人：黄传明 招商项目电话：1898580***

黎平县城镇生活垃圾收集处理系统工程项目招商引资

一、项目招商建设背景：生活垃圾无害化处理工作是全面改善城镇生产生活条件、优化城乡发展环境、提升现代化水平、促进城乡经济社会统筹协调发展的一项重要举措，也是构建社会主义和谐社会、加快新型城镇化建设和践行科学发展观的必然要求，具有重大而深远的意义。随着全县经济社会的快速发展，群众物质生活水平不断提高，全县日产生活垃圾数量持续递增，尤其是广大农村地区，普遍存在村落分散、基础设施薄弱、农民生活习性落后等突出问题，垃圾污水乱泼乱倒现象随处可见，环境污染问题日渐严重，影响了全县环境面貌和对外形象，一定程度上制约了全县开发开放步伐，更威胁了广大群众的身体健康，因此，建设全县城镇生活垃圾收集处理系统工程十分必要。二、项目招商建设内容及投资规模：稿坝垃圾场的易地搬迁及新建300(t/d)中型垃圾转运站1座，建筑面积1600㎡,新建县城区域29个垃圾收集站。新购置配套垃圾收运车：0.5T电瓶收集车50台、3T压缩运输车10台、5T压缩运输车3台、5T拉臂式运输车3台等。三、项目总投资及投资概算构成：县城镇生活垃圾收集处理系统工程总投资估算约11500万元，其中引进社会资金10000万元，申报项目补助资金1500万元。四、项目招商前期工作开展情况：县城镇生活垃圾收集处理系统工程正在开展可行性研究报告编制工作。五、招商项目财务状况：无六、项目投资回报方式：项目回报方式为经营收费，回报周期为10年。七、价格确定及调价方式：按照《基础设施和公用事业特许经营管理办法》及相关规定进行计价确定和调价。八、项目投资财政补贴：黎平县人民政府及相关部门负责向上级相关部门申报补助资金，所得补助资金全额补助地下综合管廊项目建设。

招商项目联系人：程良遗 招商项目电话：1388557***

丹寨县污水处理工程项目招商引资

一、项目招商建设背景：丹寨县位于贵州省东南部，地处黔东南州西部，在都匀、凯里两个优秀旅游城市之间。到凯里、都匀半小时，到贵阳1个小时，到广州5个小时，是连接珠三角、北部湾、成渝、黔中等经济开发区快速通道上的重要节点城镇，是“凯里城市经济圈”通往泛珠三角、北部湾经济区的南大门，是贵阳、凯里、都匀、遵义、铜仁地区出海的重要通道。随着我县经济快速发展和城市规模的不断扩大，城区人口急剧增长，我县的污水排放量迅速上升，环境受到不同程度的污染，为了改善我县环境，营造良好外商投资环境和旅游环境氛围，加大县内的经济步伐，建设城镇污水处理厂及配套设施，减轻生活污水对生活环境污染问题，是丹寨县委、县政府和人民群众迫切要求解决的要事之一，为适应丹寨县经济快速发展和城市建设管理的需要，兴建丹寨县污水处理工程十非常必要的。二、项目招商建设内容及投资规模：1、新建东湖旅游小镇、城南（体育馆）、扬武、长青片区、兴仁镇新区、农业园区污水管网95公里及配套设施。2、新建南皋、排调、雅灰污水处理厂3座，铺设污水收集系统管网45公里及配套提泵站等设施。三、项目总投资及投资概算构成：该项目总投资为11000万元，其中社会资本为11000万元。四、项目招商前期工作开展情况：目前正在组织对该项目开展可行性研究报告编制工作。五、项目投资回报方式：项目建成投入使用后，通过收取污水处理费来获取回报。六、价格确定及调价方式：根据价格主管部门出具的黔东南州价格发[2008]46号文件，污水处理费标准为0.80元/吨，确定其收取污水处理费。如需调整价格，报请价格主管部门同意，召开听证会，再报请县人民政府审批。

招商项目联系人：丹寨县水务局肖启益 招商项目电话：0855361***

贵州省黔南州独山县城市综合管廊项目招商引资

一、项目招商建设背景：独山地处贵州最南端，与广西南丹县接壤，是贵州及至大西南进入两广出海口的重要通道，素有“贵州南大门”、“西南门户”之称，也是贵州南部重要城镇，西部连接中、东部地区的开放前沿。近年来，独山县委、县政府抢抓国发〔2018〕2号文件和新一轮西部大开发重大历史机遇，认真贯彻落实省委、省政府"两加一推"主基调，结合区位优势、资源禀赋和发展实际，紧扣项目建设"一条主线"，实施工业化、城镇化"两轮推动"，着力打造独山经济开发区、麻尾工业园区、独山高新技术产业园区、独山基长新区、独山文化旅游产业园区、独山城乡统筹改革实验区"七大平台"，同时启动建设独山大学城，努力将独山大学城规划建设成为集大学教育、居住、办公、商业等公共服务设施配套、功能健全复合、环境优美、舒适的现代化生态新区。随着社会经济发展、居民人口的增长及开发区、工业园区入驻企业的增加，并逐步建成投产，出现建设用地紧张、道路交通拥挤、城市基础设施不足、拆迁困难、环境污染加剧等问题。解决这些问题的方案有：一种方式是继续扩大城市外延，另一种方式是走内涵式发展的道路，把开发利用城市地下空间提到重要议事日程上来。外延式的发展方式，靠扩展城市用地面积和向高空延伸，一方面使城市人口密度加大，城市容量急剧膨胀，另一方面也加剧了城市用地的矛盾；内涵式发展方式无论从城市生产、生活设施的建设需要，还是减轻城市环境、防灾压力的需要等，都迫切要求向地下空间发展。城市地下空间如能得到充分、合理的开发利用，其面积可达到城市地面面积的50%，相当于城市增加了一半的可用面积。这能有效缓解城市发展与土地资源紧张的矛盾，对提高土地利用率、扩大城市生存发展空间具有重要的意义。同时沿道路建设地下综合管廊，有利于电力通信、水务部门等各项建设资源集成、优化路线、快捷方便、节约综合成本。结合独山东环大道的规划和实施，沿东环大道建设综合管廊，使之与道路的建设同步实施，较少延后实施所产生的巨大工程费用。二、建设内容及规模沿规划独山东环大道新建独山县城市综合管廊，工程规模：管廊总长度约为33.416km，管廊断面尺寸9m*4m，采用钢筋混凝土预制，入廊管线包括：给水、雨水、污水、电力、通信、燃气等。三、项目总投资及投资概算构成：本项目总投资估算311646.71万元，建设静态投资估算299896.58万元，建设期利息11750.13万元，拟采取PPP模式寻找社会资本投资建设。四、项目招商前期工作开展情况：目前，已完成“一方案、两论证”文本编制五、招商项目财务状况：财务评价指标静态投资回收期13.42年，财务内部收益率7.22%，财务净现值（4%）为107556.25万元。六、项目投资回报方式：本项目回报方式为使用者付费，不足部分政府采用“可行性缺口补助”模式推进。七、价格确定及调价方式：根据《关于城市地下综合管廊实行有偿使用制度的指导意见》（发改价格[2018]2754号），在确定城市地下综合管廊有偿使用费标准时，应同时建立费用标准定期调整机制，确定调整周期，根据实际情况变化按期协商调整管廊有偿使用费标准。可以委托第三方机构对城市地下综合管廊建设、运营服务质量、资金使用效率等情况进行综合评估，将评估结果与调整有偿使用费标准的挂钩，实现绩效考核控制。

招商项目联系人：潘厚军 招商项目电话：1893202***

贵州省福泉市牛场镇停车系统项目招商引资

一、项目招商建设背景：随着牛场镇经济的发展、城镇规模的扩大、人口密度的上升、停车场规划不合理、小汽车数量的逐渐增加，“乱停车”、“停车难”已经成为比较严重的交通问题。二、项目招商建设内容及投资规模：规划用地面积43.23亩，总建筑面积64563.52㎡。建设内容包括农贸市场、商业、住宅、地下车库、道路、广场等。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资6000万元，其中财政补贴2000万元、社会资本4000万元。四、项目招商前期工作开展情况：规划设计阶段。五、招商项目财务状况：财务内部收益率12.2%，全部投资静态回收期6.3年，投资利润率205.2%。六、项目投资回报方式：投资回报方式为停车位收费，回报周期为12年。七、价格确定及调价方式：价格确定实行政府指导价或政府定价。八、项目投资财政补贴：争取项目资金支持项目建设。

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贵定县城镇污水处理项目招商引资

一、项目建设背景在党和国家各项方针政策的指引下，城市建设呈现出前所未有的高速发展势头。镇区人口规模逐渐增加，建城区面积不断扩大，经济建设取得了长足的进步。但是，沿山镇区目前排水体制为雨污合流制，集镇无集中治理设施。雨水和污水经部分排污沟渠和自然排放沟直接排入河道和附近农田。现状排水系统缺乏规划指导，系统性差、部份排水渠道断面偏小、水流不畅。由于排水体制落后，不利于污水的收集和处理，其现状已不适应城镇的发展和人民生活水平的提高，急待改善。二、项目招商建设内容及投资规模：扩建日处理5000吨污水处理厂一座，污水收集及输送管道总长28085m；沿山镇新建规模1000m3/d的污水处理厂一座。购置安装污水收集管网总长12950m；云雾镇新建规模2000m3/d污水处理厂一座，购置安装DN200-DN500污水管：17440m；新巴镇新建污水处理厂规模400m3/d一座，购置安装DN200-DN300污水管：8454m，DN80污水压力钢管：318m。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资7493.09万元，其中政府性投资1498.618万元，社会资本投资5994.472万元。四、项目招商前期工作开展情况：项目前期手续已办理完成，征地拆迁已完成，文本编制已完成。五、项目财务状况污水处理费按2.50元/m3计算，投资利润率5.87%，所得税前财务内部收益率7.78%，该项目投产后将产生较大的社会效益，对改善城市生态环境等都有很好的效果。六、项目投资回报方式：本项目采用政府特许社会资本方经营的方式进行回报，回报周期为25年。七、价格确定及调价方式：以贵州省定额为价格确认方式，以贵州省调价文件作为依据进行调价。

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