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广州发布“穗六条”调控措施 住宅市场量价齐跌
2013-12-20 1:06:25   信息来源:网群国际   点击次数:

羊城晚报讯 11月18日广州调控政策“穗六条”突然来袭,导致该月一手住宅市场量价齐跌。昨日公布的房管局官方数据显示,市辖10区网签均价13954元/㎡,同比下降5.5%,环比下降8.1%,这也是今年以来房价的最低点;其中中心六区一手住宅网上签约均价环比更大降两成。而不限购的增城、从化两市的一手住宅均价环比仍在上升。

十区销量同比萎缩两成

房管局的市场报告显示,2013年11月,广州市(包括市辖10区、从化和增城2县级市,下同)一手住宅网签面积94.14万㎡,同比减少20.2%,环比减少8.4%。

按照“十区”口径,市辖10区一手住宅网签面积57.83万㎡,同比减少24.8%,环比减少19.5%。其中,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔(以下简称中心6区)一手住宅网签面积11.81万㎡,同比减少46.3%,环比减少23.7%;花都、番禺、南沙、萝岗(以下简称外围4区)一手住宅网签面积46.02万㎡,同比减少16.2%,环比减少18.3%。

前11月房价涨幅“达标”在望

报告显示,11月广州全市网上签约均价11468元/㎡,同比下降7.1%,环比下降10.6%。剔除从化、增城的市辖10区一手住宅网签均价13954元/㎡,同比下降5.5%,环比下降8.1%;中心6区一手住宅网签均价22945元/㎡,同比下降7.3%,环比下降21.3%;外围4区一手住宅网签均价11647元/㎡,同比上升8.1%,环比上升2.7%。

增城市一手住宅网签均价7599元/㎡,同比下降3.2%,环比上升1.9%;从化市一手住宅网签均价7203元/㎡,同比下降6.1%,环比上升3.8%。

今年3月,广州市常务副市长陈如桂透露,今年调控目标是房价涨幅不高于市民人均收入增幅,这意味着今年广州房价涨幅至少要低于10%。有业内人士表示,纳入从化增城后,广州一手房均价将因两地加入得以“稀释”,剩下的12月广州楼价“冲低”达标的可能性增加。(羊城晚报)

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