羊城晚报讯 11月18日广州调控政策“穗六条”突然来袭，导致该月一手住宅市场量价齐跌。昨日公布的房管局官方数据显示，市辖10区网签均价13954元/㎡，同比下降5.5%，环比下降8.1%，这也是今年以来房价的最低点；其中中心六区一手住宅网上签约均价环比更大降两成。而不限购的增城、从化两市的一手住宅均价环比仍在上升。

十区销量同比萎缩两成

房管局的市场报告显示，2013年11月，广州市（包括市辖10区、从化和增城2县级市，下同）一手住宅网签面积94.14万㎡，同比减少20.2%，环比减少8.4%。

按照“十区”口径，市辖10区一手住宅网签面积57.83万㎡，同比减少24.8%，环比减少19.5%。其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔（以下简称中心6区）一手住宅网签面积11.81万㎡，同比减少46.3%，环比减少23.7%；花都、番禺、南沙、萝岗（以下简称外围4区）一手住宅网签面积46.02万㎡，同比减少16.2%，环比减少18.3%。

前11月房价涨幅“达标”在望

报告显示，11月广州全市网上签约均价11468元/㎡，同比下降7.1%，环比下降10.6%。剔除从化、增城的市辖10区一手住宅网签均价13954元/㎡，同比下降5.5%，环比下降8.1%；中心6区一手住宅网签均价22945元/㎡，同比下降7.3%，环比下降21.3%；外围4区一手住宅网签均价11647元/㎡，同比上升8.1%，环比上升2.7%。

增城市一手住宅网签均价7599元/㎡，同比下降3.2%，环比上升1.9%；从化市一手住宅网签均价7203元/㎡，同比下降6.1%，环比上升3.8%。

今年3月，广州市常务副市长陈如桂透露，今年调控目标是房价涨幅不高于市民人均收入增幅，这意味着今年广州房价涨幅至少要低于10%。有业内人士表示，纳入从化增城后，广州一手房均价将因两地加入得以“稀释”，剩下的12月广州楼价“冲低”达标的可能性增加。(羊城晚报)