中招网讯：项目编号 12

项目所属地区 龙港镇

项目名称 龙港现代物流中心

项目所属行业 现代服务业

项目背景及市场分析：

龙港镇位于浙江八大水系鳌江入海口南岸，东濒东海，西接104国道、甬台温高速公路和温福铁路，南背经济发达的江南平原，北岸为平阳县鳌江镇。龙港镇是浙江省的经济强镇，为“中国印刷城”、“中国礼品城”、“中国印刷材料交易中心”和“中国台挂历集散中心”。是全国小城镇建设示范镇，全国小城镇综合改革试点镇和联合国可持续发展试点镇。印刷品、礼品、纺织品、塑料制品是龙港的四大传统支柱产品，新兴产品有电缆、光缆、磁卡、BOPP、BOPA、BOPET、不锈钢带材、陶瓷、服装、食品等。据统计，2008年工业产值为223亿元。

作为鳌江流域中心城市的龙港，随着社会经济的发展和城市化进程的加快，近几年各行业中的大型企业高速集聚于此，随着城东工业园区、示范四期工业园区的建成和临港产业带、巴艚深水港启动，龙港的工业发展将进入高速发展期，且外贸也将保持长期高速增长态势。因此该区域急需拥有一个与之配套的大型现代物流中心项目。

项目定位是将其建设成为鳌江流域大型现代物流中心，并且利用优越的地理位置和交通运输网络打造成为辐射周边县市、涵盖浙南闽东北乃至海西经济区的现代物流集散地。其功能主要包括运输、仓储、物流配套服务和现代物流信息提供。实现国内联网托运；国际集装箱货运代理；货运信息交易；仓储；流通加工理货；智能化停车；第三方物流规划；商务办公；汽车旅馆及生活配套服务等作用。

项目建设规模和内容要求：

龙港现代物流中心项目现拟选址于苍南县龙港巴曹港口作业区，中心总用地面积约1200亩，块状地形。同时配以现代物流办公场所、室外堆场、智能化停车场、餐饮、住宿、汽修汽配等基础设施。建筑密度约为30%-35%，容积率约为1.20。

项目准备或进展情况：

项目规划根据政府相关区域规划的原则编订，前期工作已开展，可行性报告已编制完成，用地使用功能已进行调整。

项目财务评价：

龙港现代物流中心项目的总投资预计需12亿元人民币，一期投资5.5亿元，二期投资6.5亿元。

项目合作方式 独资或合资。要求投资方为有丰富物流经营经验并取得成效的投资集团。

项目可提供的合作条件 提供相关服务，享受苍南县招商引资优惠政策待遇。