招商项目编号：099

招商项目名称：青龙河流域旅游产业开发项目招商引资

招商项目行业：文化、体育和娱乐业 项目招商机构：丽江市西铁公司 招商引资地址：丽江市古城区束河办事处、玉龙县黄山镇长水居委会、文 招商项目内容简述：丽江市为了进一步提升旅游业的品质，更好地发挥丽江的品牌效益，合 理利用现有的自然资源，确定对西山片区青龙河流域进行开发，将该区域确 定为集体休养商务、康体娱乐、文化展示为一体的丽江西部综合旅游服务片区，着力把该区域打造成丽江民族特色名片，世界旅游文化长廊。建成纳西文化交响园，创意产业栖息地，健康养生休闲谷，旅游文化示范园。利用该片区 独特的自然和民族文化资源，将该片区建造成丽江市旅游度假功能的一个延 伸和承接点，延续北部白沙镇与束河古镇的风格及特色，弥补在旅游度假功 能的不足，策划南部片区的复合功能，打造高端旅游服务区，并融入丽江整 个旅游度假体系，整合区域内山、水、田、林等资源，塑造良好品质的景观 环境，优化产业结构，丰富旅游产品，提高旅游服务总体水平。招商项目实施依据：1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1.1） 2.《城市规划编制办法》（2006.4.1） 3.《城市规划编制办法实施细则》（建规〔1995〕333号） 4.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） 5.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-932002年版） 6.《城市规划强制性内容暂行规定》（建规[2002]218号） 7.《云南省丽江古城保护规划》（2005） 8.《丽江古城传统民居保护维修手册》（2006） 9.《丽江市城市总体规划修编（2010-2030）》 10.《丽江市城市规划管理技术规定（试行）》 招商项目在本地区的作用与地位：借鉴束河古镇保护与开发项目的模式，把该区域打造成为丽江旅游业产 业链的又一亮点，推动休闲度假、养生行业的发展，从而推进全市旅游业的提质增效，带动滇西北乃至全省的旅游行业发展壮大。招商引资条件和社会经济情况简述：一、地理位置 1.丽江在中国西南旅游体系中的位置 丽江是滇西北旅游片区的中心城市。同时，丽江作为北上进藏、东北方 向入川，南下大理的重要门户、中转站和商品集散地，是滇川藏交汇重要地 区之一。丽江正是大香格里拉旅游圈（滇川青藏旅游城市群）的核心城 市之一。2.项目区在丽江市旅游体系中的位置 规划区距离西部的云南省第一个湿地保护区拉市海约5公里，距离 北部的5A级景区玉龙雪山27公里，距离东部的大研古城4.5公里，距离南 部的丽江机场约22公里，距离丽江新火车站9公里，大丽高速东西向穿越规 划区中部。二、自然条件：1.地形地貌 规划区处于横断山地北段，属于中高原过渡地带，地势西高东低。规划 区地貌以山地、平坝为主。规划区西部依靠丽江西山体系，地势相对较高，规划区制高点位于南部 马鞍山，高程约为2530米；东部以一般耕地平坦，整体高差不大，平均高程 约为2380米。2.水文 规划区包括青龙河、东青河及西干河三条水系，主要为农业灌溉服务。其中青龙河流量较大，自北而南流经规划区，其河道最宽处约12米，最窄处 约3米。东青龙河和西干河作为青龙河的分支，主要分布在规划区南部。3.气候气象 规划区属高原型西南季风气候，气温偏低，昼夜温差大。年平均气温 在12.6℃~19.9℃，最热月的平均气温为18.1℃~25.7℃，最冷月平均气温为 4℃~11.7℃。年极端最高气温25.1℃，最低气温-27.4℃。规划区雨量充沛，每年的5月-10月为雨季，年均降雨量950毫米。4.植被分布 规划区东部植物覆盖状况良好，以农业经济作物为主，生长状态良好；西部山体植被多为乔木林，部分山坡地块植被稀疏。5.地质灾害 规划区位于丽江地质灾害低易发区。招商项目建设内容：项目区2300亩土地，分别有1200亩、700亩、163亩、167亩4块建设用地，对接丽江古城，形成一廊、两带、三区、五组团的总体空间结构。一廊：纳西民俗文化旅游长廊 纳西文化旅游长廊位于规划区的西部，以传统居住和旅游服务为主要功 能。重点发展生态旅游观光园、生态度假村和农家乐等，着力打造纳西民俗 文化旅游产业。两带：西侧山体景观带和东侧城市生态廊道景观带 三区：北部文化创意核心区、中部纳西民族文化生活体验展示、南部健 康养生核心区 五组团：酒店公寓集群、丽江国际创意港、西山生态公园、国际生态健康城、低碳时尚生活社区 酒店公寓集群位于规划区北部，依托文化创意基地，形成联系束河古镇 和纳西民族村庄的酒店公寓集群。丽江国际创意港位于规划区北部，以企业研发作为主要功能，规划以文 化创意研发、新闻传媒中心、会馆区、动漫产业区、现代商务度假公寓及星 级酒店等作为主要的形式。通过文化创意不仅能提升丽江旅游软环境还可以 吸引大量高精尖人才。西山生态公园位于规划区中心位置，尽可能在保留原有耕地和水系的基 础上，适当增加公共服务配套设施，以体验农耕生活为主题的原生态公园。国际生态健康城位于规划区南部，基于片区良好的生态景观资源，打破 传统单一的旅游产业发展模式。规划以康复理疗中心、温泉SPA和国际体检 中心等作为主要的形式。一方面增加了消费群体的停留时间及消费次数，另 一方面又带动了丽江保健事业的发展。规划同时也布局了为动漫产业、新闻 传媒服务的商务用地。低碳时尚生活社区位于规划区南部，以低碳生态社区为主题，同时为西 山片区就业人口以及主城居民配套。招商项目施工条件：项目区北连束河古镇，东邻丽江新城区，南接玉龙新县城，区域内交通 便利，市政设施配套齐全，供水、供电、施工用水、用料充足。项目区东侧 通过福慧路和香格里大道衔接，满足项目区与城市建成区，大研古城区联系，往南方向通过项目区西游路与庆云路衔接，可以满足项目区与文笔海片区的联系，往西通过福慧路与大丽高速公路出入口联接，为项目区与拉市海景区 之间提供便捷的通道。项目区用地除了西侧造近山体地线外，其他用地均为 平整地块，采用方格路网和自由式路网相结合的结构，建设条件较为优越。项目区完全能够满足建设施工需求。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 项目区半径20公里以内有多个砂石生产供应点，2个混凝土搅拌站，以 及多个砖瓦生产点，建设主要用料供应充足，项目区与丽江最大的建材市场 相邻，可以保证中后期建设材料的供应，项目区西侧坡地可以生产部分基础 材料，项目单位可以利用。项目区内有近2万的劳动力，加之丽江城区长期 从事建设行业的劳动力有近5万人，完全可以满足项目的建设用工需求。交通运输情况：项目片区有两横、三纵的高等级公路贯通全境。南北向束河古镇到文笔 海的西线游路，束河古镇到玉龙新县城的72m大道，东测的市政道路，东西 向大丽高速公路和长水路形成了网状交通。项目区内交通极为便利，运输业极为发达，项目区内有上百台施工用的车辆及机械，完全可以满足项目交通运输需求。项目技术方案简述：1.主动承接，积极延伸。将该项目作为丽江市旅游度假功能的一个延伸 和承接点，延续北部白沙镇与束河古镇的风格及特色，弥补其在旅游度假等 功能上存在的不足之处；同时，策划南部片区的复合功能，打造高端旅游服 务片区，并融入丽江整个旅游度假体系。2.有所侧重，错位发展。将规划区发展摆在整个丽江城区的高度统筹考虑，避免与丽江其他景区功能冲突，减小与周边旅游区同质化的可能性，侧重发 展文化检验及休闲度假等功能。3.整合资源，优化结构。整合规划内部山、水、村、田等资源，塑造良 好品质的景观环境。同时，优化产业结构，丰富旅游产品，满足不同层次需求。招商引资进展情况：该片区建设用地面积2300亩，土地已办理征用地手续，近有2000亩山 地可以利用，供用地充足，《丽江市西山片区控制性详细规划》已通过初步评审，项目区4个地块已具备施工建设条件。丽铁公司作为项目业主已经着手前期 工作，项目进展较为顺利。项目可享受的招商引资优惠政策：项目区内的投资项目均可享受国家省、市、县对各个行业领域的投资优 惠政策，同时，在片区实施的高端酒店、养生、度假、文化产业与项目可以 享受省、市出台的招商引资鼓励优惠政策。投资项目对环境影响的初步评估：坚持以人为本和落实科学发展观，通过加强环境质量管理，制定明确的环境保护目标，对规划区的废气、废水及废弃物等按国家有关环保要求，实 行治理达标排放，有效地控制环境污染和生态破坏，并不断维护和改善整个 规划区的生态环境质量，使环境质量与工作、生活环境相协调。项目规划区内拟实施的项目都是无烟低碳产业，只要严格按照项目的环 境保护规划实施项目，不会对片区造成负面影响。投资资金估算及投资项目总额：66.6亿元 投资资金结构：总投资66.6亿元 固定投资：32亿元 流动资金：1.6亿元 项目资金筹措方式：银行贷款，投资企业自筹，对外招商融资。投资项目产品市场预测及分析：中根据《丽江旅游发展规划》，未来10年每天都将有近6万人的游客在 丽江逗留，依托丽江已成形的大旅游市场，只要把游客这个服务课题做好，吸引20%的游客到项目区消费1-2天，就完全可以满足项目片区的人流需求，其中，只要能够保证6%左右的海外欧美高端游客在片区消费：高端酒店、休 闲、养生项目集群就可以保证一定的利润。投资项目效益及投资市场分析：该项目前景可观，依托大香格里拉旅游区和丽江的品牌效益，会确保良 好的资金回报和利润，并形成可观的税源。招商合作方式：独资或合作联营 项目招商机构：丽江市招商合作局 招商引资联系人：赵莲玉陈旭 招商引资电话：0888-519*** 招商引资邮箱：zsk5198888**[ta]**.com

招商项目编号：100

招商项目名称：白沙珍珠湖泊区房车、帐篷酒店旅游项目招商引资

招商项目行业：住宿和餐饮业 项目招商机构：丽江市玉龙县招商引资局 招商引资地址：丽江市玉龙县白沙镇珍珠湖泊片区 招商项目内容简述：丽江市政府在玉龙县白沙镇坝区实施了水生态环境保护湖泊群工程，总 规划面积约28.8km2。工程分两期实施，一期工程于2013年8月开工建设。目前，一期工程75个湖泊，已完成73个湖泊建设，其中27个湖泊已蓄水；其余湖泊已基本具备蓄水条件。一期工程湖泊水面面积91.07万m2，总蓄水 量136万m³，湖泊设计平均水深1.5m，最大湖泊水域面积30000m³、蓄水量 45000m³，最小湖泊水域面积1500m³、蓄水量2300m³。二期工程正在加快推 进前期工作。项目计划在玉龙县白沙镇珍珠湖泊区内结合珍珠湖泊群分布状况及周边 自然环境、营地设施、配套服务条件、旅游线路设计、客源需求、资金投入 等条件进行房车营地、旅游帐篷酒店营地的个性化建设。营地的分布点缀于 已有的分布错落的湖泊群之间，与整个珍珠湖泊群结合形成浑然一体的优美 人文景观。同时配套建设能够满足整个度假区需求的公共服务及其他休闲、康体、娱乐设施。招商项目实施依据：丽江市十二五旅游规划的战略实施，为开展房车、帐篷酒店营地旅游项目提供了政策环境，丽江境内旅游资源分布的不均匀，为项目的发展提供了极好的机遇。全国性的旅游产业蓬勃发展，为项目提供了充足的客源，房车度假旅游作为旅游产业的一个新兴领域，正逐渐成为旅游的首选方式。招商项目在本地区的作用与地位：项目的实施将进一步引领丽江旅游消费升级，促进旅游供给结构优化。项目建成有利于丽江品牌内涵及形象的提升，增加丽江旅游文化内涵，有利于深入贯彻、落实丽江市委文化立市旅游强市发展战略，有利于促进大香格里拉旅游圈中心示范区、门户区的建设。项目营运后将有力推动全市经济社会及旅游事业的稳定发展。招商引资条件和社会经济情况简述：丽江市玉龙县白沙镇面积253.6平方公里，林地面积126573亩，耕地面积22180亩，年平均气温9.8℃，年降雨量935.8毫米，自南向北海拔从2430米至5596米的阶梯海拔，形成了乡内明显的立体气候特征。2013年，全乡农村经济总收入实现3090万元，农民人均纯收入3887元，第一产业收入1224.9万元，第二产业收入291.1万元，第三产业收入1574万元。招商项目建设内容：项目计划在白沙珍珠湖泊区28.8km2规划范围内结合珍珠湖泊群分布状况及周边自然环境实施以下建设内容：1.房车营地及配套服务基础设施建设；2.旅游帐篷酒店营地及配套服务基础设施建设；3.公共服务区及相关休闲、娱乐、康体服务设施设备建设。招商项目施工条件：项目地位于丽江城郊结合部，水、电、路通达条件良好，基本具备五 通一平施工条件。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 项目建设原料当地能够满足要求。辅料、燃料供应充足，电力接入条件 良好，电价每度0.5元，水每吨3.80元。劳动力供应充足，技术工人工资每 天约120元-150元，普通工人工资每天约80元-100元，劳动力成本低廉，可就地聘请。交通运输情况：项目区地理位置优越，处于丽江城郊位置，距国家级风景名胜区玉龙雪 山约10公里，距丽江古城约14公里。是丽江市各著名景区的核心，也是丽江城区通往玉龙雪山的必经之地，具备无可比拟的优越交通条件。项目技术方案简述：由于项目实施地位于玉龙县白沙镇,属于国家5A级玉龙雪山风景区范围，也是丽江市的重要水源保护区。故工艺技术方案应在遵循保护区相关条例及 兼顾水源保护的基础上进行设计。招商引资进展情况：目前项目处于规划阶段，形成了初步的项目开发概念。项目可享受的招商引资优惠政策：土地优惠：玉龙县委、县政府将以最优惠的条件支持前来投资该项目的投资商。税收优惠：按省、市、县相关优惠政策执行。政务服务：自项目正式签约之日起，县政府将成立项目协调服务领导小组，专门负责项目的协调服务和跟进工作，并指派专人协调公司做好项目报批过 程中的各项手续的报批和协调服务工作。投资项目对环境影响的初步评估：项目对环境影响将主要体现在营运过程中产生的生活垃圾及废水排放，这些因素可以通过严格的工艺方案设计予以解决。投资资金估算及投资项目资金筹措：项目总投资为35亿元，资金结构为企业自筹，资金筹措方式为对外招商 引资。投资项目产品市场预测及分析：招商引资地址理位置优越，自然环境良好，基础设施配套齐全，充分具备 了休闲、度假的优越功能。随着近年自助游、自驾游的兴起，丽江自驾游游 客每年都在大幅增长，但丽江尚无一处能提供全面、优质的营地服务的场所。根据项目区特殊地理位置及丽江游客规模分析，项目市场需求巨大，实施后 将产生较大的经济效益和社会效益，可行度较高。投资项目效益及投资市场分析：项目总投资35亿元，按市场现状和未来发展趋势，项目建设投资回收期 约10年，项目具有较好的经济效益。招商合作方式：独资、合资、合作或其它 项目招商机构：丽江市玉龙县招商局 招商引资联系人：李成东 招商引资电话：0888-511*** 招商引资邮箱：zs5118669**[ta]**.com

招商项目编号：101

招商项目名称：古城区大东温泉休闲度假区开发项目招商引资

招商项目行业：制造业 项目招商机构：丽江市古城区招商引资局 招商引资地址：丽江市古城区大东乡 招商项目内容简述：大东温泉位于丽江市古城区大东乡，距离城区50多公里。温泉所在地大东白水村气候温和，尤其是当地纳西族独具特色和魅力的热美蹉文化，具有很强的吸引力和生命力，为项目开发建设提供了坚实的资源依托。目前，由黑白水发电公司开发经营的大东温泉休闲度假山庄是集康体、旅游观光、餐饮、娱乐为一体的休闲度假山庄。依托开发现状，并在此基础上提档升级，构建大东温泉休闲度假区。招商项目实施依据：《中华人民共和国环境保护法》、国家旅游局《旅游发展规划管理办法》、《丽江市古城区旅游业发展十二五规划》、大东乡中长期发展规划及其他地方法律、法规及政策等。招商项目在本地区的作用与地位：项目的建设一方面充分挖掘温泉资源，打造丽江旅游精品，提高旅游区的综合效益，为进一步促进丽江旅游转型升级奠定基础，同时为丽江打造国际精品旅游目的和旅游集散地锦上添花；另一方面，使温泉资源得到有效保护与利用，带动大东的经济发展、产业升级和农民致富，将更大程度的解决周边富余劳动力的就业问题，实现村民参与旅游开发并获益，增加当地村民收入。招商引资条件和社会经济情况简述：大东温泉水量丰富，流量为每小时100.8立方米，热水混浊度、色度、气味为零，并含有钠、钾、钙、镁、氯、硫、氟等矿物离子和碳酸根等成分。长期沐浴可活血舒筋、祛病强身，宽胸膈胀闷，自古对治疗皮肤病、关节炎、风湿、类风湿、高血压、高血脂、脚气、眼科病、肠胃病和多种妇科病症有较好疗效；温泉还有减肥瘦身，排毒健体，美容美颜等功效。项目地大东乡既有干热河谷区，也有高寒山区，是古城区重要能源基地。气候适宜，生态良好，农产品丰富，民风淳朴、文化多彩。按照当前提出的基础强乡、生态建乡、科教兴乡、产业富乡、旅游活乡、党建立乡的可持续发展战略，全乡正稳步推进新农村建设。招商项目建设内容：建设集度假、会议、养生于一体的大型综合性温泉度假区，规划范围29.14公顷。招商项目施工条件：本项目施工条件良好，阿海进场公路全线贯通，已实现了施工现场的通达，具备很好的实施性。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 原材料和辅料资源丰富，砂石等原料有运输距离短、速度快、价格低等优势。劳动力资源丰富，可充分利用本地富余劳动力。交通运输情况：大东温泉距丽江50多公里，距乡政府驻地约3公里，由于阿海进场公路的修建，串连起了三个村委会，极大地方便了大东乡的内外交通，由于各村 委会增加临时乘车点设施建设，实现了乡镇与各村之间乡村通车工程，丽江至大东每天有微型客运车往返，车程约1-1.5小时，交通便捷。项目技术方案简述：温泉属于国家所有，任何单位和个人不得侵占、破坏、浪费。勘查、开采、取用、经营温泉的合法权益受法律保护。开发利用温泉实现统一规划、统一管理、统一供应、有偿使用的原则。招商引资进展情况：黑白水发电公司已编制了温泉项目的开发和利用规划，大东乡政府已编制完成了古城区大东乡旅游型特色小镇规划。项目可享受的招商引资优惠政策：按省、市、区相关优惠政策执行，当地政府将提供各方面支持。投资项目对环境影响的初步评估：从项目所在地区的整体环境来看，不会因该工程的实施而造成生态环境的恶化，因为旅游业是无污染的第三产业，相反，由于旅游业的发展，有利于全乡的产业结构的调整，对改善全乡环境将起到十分积极有效的作用。在工程施工建设期间，严格加强弃土石碴的管理，防止水土流失，避免因项目建设而产生新的环境污染。投资资金估算及投资项目资金筹措：本项目的总投资额约为5亿元，资金筹措方式为自筹资金。投资项目产品市场预测及分析：古城区年旅游人数已突破1200万人次，旅游市场前景广阔。丽江主城区城市常住人口已接近30万人。投资项目效益及投资市场分析：该项目正常完成后，预计当地旅游收入同比提高50%左右。间接经济效益主要表现在，建成后将带动本区域及周边地区其他产业的发展。招商合作方式：独资、合资、合作或其它 项目招商机构：古城区招商引资局 招商引资联系人：木兴源 招商引资电话：0888-511*** 招商引资传真：0888-512*** 招商引资邮箱：guchengzhaoshang**[ta]**.com

招商项目编号：102

招商项目名称：丽江石鼓特色小镇旅游综合开发项目招商引资

招商项目行业：住宿和餐饮业 项目招商机构：丽江老君山国家公园管理局 招商引资地址：丽江市玉龙县石鼓镇 招商项目内容简述：石鼓于丽江市玉龙县西部，是万里长江第一湾所在地，是知名的茶马古 镇和经典红色旅游基地，海拔在1800米-2000米，是典型的干热河谷地区。同时石鼓是老君山景区的门户，黎明片区、格拉丹片区等都必须经过石鼓，区位优势突出。石鼓旅游小镇综合开发是个系统工程，主要涉及古城旅游、大江大河观景、长江文化打造、茶马文化体验、红色旅游开发、水上旅游项目、民俗风情展示等。招商项目实施依据：《玉龙纳西族自治县石鼓特色小城镇规划》 《云南省玉龙县万里长江第一湾石鼓红色旅游详细规划》 招商项目在本地区的作用与地位：丽江市十二五旅游业发展规划中明确提出在一体两翼旅游发展格局，以古城、玉龙雪山、老君山、泸沽湖为龙头，打造国际精品旅游胜地，培育世界级旅游品牌。以世界自然遗产三江并流重点展示区老君山为主的西部旅游是一体两翼中的西翼，是丽江旅游不可或缺的重要组成部分，加快老君山为主的石鼓等丽江西部片区旅游开发，将极大地拓宽丽江旅游空间，形成全新的旅游目的地和黄金线路，满足游客多元化多样性需求，有效改善丽江旅游产品的组合性不强等问题，树立丽江旅游新形象，提升丽江旅游竞争力。同时将带动丽江西部优化产业结构，加快城镇化和社会主义新农村建设，改善民生，促进丽江西部区域经济社会、生态文明和民族文化产业建设。招商引资条件和社会经济情况简述：石鼓街所处位置为水陆交汇的咽喉地带，故历史上石鼓曾是集民族交往融合、交通、贸易交换、军事、政治指挥的枢纽，这可以从滇藏古茶马道通 过石鼓、石鼓碣记事、红军长征在此渡江等历史得到佐证。镇区规划范围为：以石鼓古城所处谷地为中心，东起文笔山、西至望江山、南起腾狮山、北至石门关，游人在石鼓视线所及区域皆为规划控制范围，方圆约7平方公里。招商项目建设内容：拟实施主要项目：长江第一湾观景点及相应设施，游艇码头，游客中心，红色旅游经典线路、茶马文化体验区、长江主题岛、乡村特色休闲区以及配套管理服务设施建设。招商项目施工条件：石鼓特色小镇旅游综合开发项目建设用地已在石鼓特色小镇规划中统筹 安排规划，用地条件成熟。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 石鼓特色旅游小镇招商项目主要原料涉及砂石、水泥、钢材、木材等，砂石 在可在附件区域取材，其他材料均可在丽江建材城采购，原料供应充足。景区内一般劳力充足，可在专业人员的指导下实施一般工程建设。交通运输情况：道路交通设施：丽江至石鼓经大丽高速公路，丽香公路等能快捷达到，全面为柏油路，交通条件优越。项目技术方案简述：石鼓属古镇，新建建筑保证建筑风格的整体性和完整性；建筑主要采用 现代与本土相结合的建筑风格，兼顾区域性、文化性、舒适性和生态性，使 建筑与环境完美融合。招商引资进展情况：实施了道路、红色旅游纪念馆、古城基础设施等景区游览设施建设。项目可享受的招商引资优惠政策：按照丽江市、玉龙县相关招商引资优惠政策，在税收、门票分成、争取国家资金等方面享受优惠。投资项目对环境影响的初步评估：项目建设本项目为文化旅游项目，符合国家旅游文化产业政策、符合当地经济及旅游规划要求；石鼓特色小镇的建设，将切实改善和提高小镇旅游 接待服务条件和水平，提升区域旅游产业整体素质，推动该区域和更大范围的生态文明建设。投资资金估算及投资项目资金筹措：石鼓特色小镇旅游综合项目预计总投资10亿元，主要通过招商引资、银 行信贷等方式多渠道筹措。投资项目产品市场预测及分析：以丽江旅游作为大市场和客源市场通过实施九十九龙潭旅游综合开发项 目，景区旅游接待服务设施大幅提升，通过整体营销及全方位合作，景区游 人规模将达到新高度，吸引越来越多的游客到景区游览。投资项目效益及投资市场分析：本项目是在保护的前提下对石鼓的旅游资源进行合理有序的开发，最终 目的就是在促进当地经济发展的同时，通过旅游开发带来的收益对石鼓乃至整个金沙江沿线自然景观资源进行更好的保护，形成保护与开发相互促进的良性循环。项目开发区域内，景观资源丰富且差异性明显，同时又拥有丽江庞大的旅游市场作为依托，项目的经营性风险较小。本项目通过门票收入、餐费住宿及其他服务费用等构成，具有较强的盈利能力。招商合作方式：独资、合资、合作或其它 项目招商机构：丽江老君山国家公园管理局 招商引资联系人：和继光 招商引资电话：0888-555*** 招商引资电话：0888-533*** 招商引资邮箱：493877602**[ta]**com

招商项目编号：103

招商项目名称：丽江九十九龙潭景区旅游综合开发项目招商引资

招商项目行业：住宿和餐饮业 项目招商机构：丽江老君山国家公园管理局 招商引资地址：丽江市玉龙县九河乡、石头乡 招商项目内容简述：九十九龙潭景区位于丽江市和大理州、怒江州交界，距丽江100公里，面积262平方公里，海拔在2800米-4200米，是典型的温、凉、寒兼有，干湿分明的一山有四季，十里不同天的区域性立体山地气候。为能整体保护、集中开发九十九龙潭片区资源，探索旅游产业要素衔接发展需要和旅游行业 运营规律，重点实施五节点大岩房、杜鹃谷、群龙山庄、黑龙潭、梦多和一 带观光旅游带建设。招商项目实施依据：《云南省三江并流风景名胜区丽江老君山景区详细规划》，2012年10月 住建部批准；《三江并流风景名胜区丽江老君山景区九十九龙潭片区修建性详细规 划》；2014年4月，丽江市人民政府批准。招商项目在本地区的作用与地位：丽江市十二五旅游业发展规划中明确提出在一体两翼旅游发展 格局，以古城、玉龙雪山、老君山、泸沽湖为龙头，打造国际精品旅游胜地，培育世界级旅游品牌。以世界自然遗产三江并流重点展示区老君山为主的西部旅游是一体两翼中的西翼，是丽江旅游不可或缺的重要组成部分，加快老君山为主的丽江西部片区旅游开发，将极大地拓宽丽江旅游空间，形成全新的旅游目的地和黄金线路，满足游客多元化多样性需求，有效改善 丽江旅游产品的组合性不强等问题，树立丽江旅游新形象，提升丽江旅游竞 争力。同时将带动丽江西部优化产业结构，加快城镇化和社会主义新农村建设，改善民生，促进丽江西部区域经济社会、生态文明和民族文化产业建设。招商引资条件和社会经济情况简述：九十九龙潭片区以高山冰蚀湖群、杜鹃花海、高山冷杉林景观为主，具 有景观层次深、景深大、视野开阔等显著特点，极具观赏游览价值。九十九 龙潭系因地壳运动形成独有特色的多元地貌及生物多样性引起世界瞩目，被 植物学家称为被北半球物种最富集的地区之一，北半球珍稀濒危物种的避难 所。景区主要游览区内没有社区居住。区域内主要涉及社区居民约450人左右。招商项目建设内容：主要建设内容是加快实施九十九龙潭索道、景区游路、景区接待服务区、精品酒店、有轨火车、游览栈道以及相应水、电、通信、环保等基础设施建设。招商项目施工条件：九十九龙潭景区建设用地基本为山地、坡地林地、海拔都在3000米以上，符合省政府提出的建设用地上坡进山发展方向，用地保障条件成熟。同 时大部分用地涉及林地，需精细施工。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 老君山九十九龙潭招商项目主要原料涉及沙石、水泥、钢材、木材等，砂石 在可在景区外围取材，其他材料均可在丽江建材城采购，原料供应充足。景区内一般劳力充足，可在专业人员的指导下实施一般工程建设。交通运输情况：道路交通设施：老君山九十九龙潭景区距丽江市100公里左右，目前景区外围为大丽高速公路及214国道，景区与外围道路连接干道为土石路，能 保证四季通行。项目技术方案简述：九十九龙潭景区属原始森林，新建建筑保证建筑风格的整体性和完整性；建筑主要采用现代与本土相结合的建筑风格，兼顾文化性、舒适性和生态性，使建筑与生态完美融合。招商引资进展情况：实施了景区道路、游览栈道、接待中心、输电工程、停车场等景区游览 设施建设。正在开展土地、林地、环保等具体项目建设前期工作。项目可享受的招商引资优惠政策：按照丽江市、玉龙县相关招商引资优惠政策，在门票分成、争取国家资 金等方面享受优惠。投资项目对环境影响的初步评估：项目建设本项目为保护开发建设项目，属于九十九龙潭片区基础设施 改善项目，符合国家旅游文化产业政策、符合当地经济及旅游规划要求；九十九龙潭旅游综合项目的建设，在保留了九十九龙潭景区特有的生物多样 性、地质多样性和景观多样性的基础上，改善和提高景区旅游接待服务条件 和水平，提升区域旅游产业整体素质，进一步提升保护环境能力，对森林防火、地质遗迹等资源保护具有关键作用。投资资金估算及投资项目资金筹措：九十九龙潭旅游综合开发项目预计总投资5亿元，主要通过政府投入、招商引资、银行信贷等方式多渠道筹措。投资项目产品市场预测及分析：以丽江旅游作为大市场和客源市场，通过实施九十九龙潭旅游综合开发 项目，景区旅游接待服务设施大幅提升，通过整体营销及全方位合作，景区 游人规模将达到新高度，吸引越来越多的游客到景区游览。投资项目效益及投资市场分析：本项目是在保护的前提下对九十九景区的旅游资源进行合理有序的开 发，最终目的就是在促进当地经济发展的同时，通过旅游开发带来的收益对 九十九龙潭景区的自然景观资源进行更好的保护，形成保护与开发相互促进的良性循环。项目开发区域内，景观资源丰富且差异性明显，同时又拥有丽江庞大的旅游市场作为依托，项目的经营性风险较小。本项目通过门票收入、索道费、景区专线车交通费、餐费住宿及其它服务费用等构成，具有较强的盈利能力。招商合作方式：合资、合作 项目招商机构：丽江老君山国家公园管理局 招商引资联系人：和继光 招商引资电话：0888-555*** 招商引资电话：0888-533*** 招商引资邮箱：493877602**[ta]**com