大理招商引资网讯：长坡仓储贸易区性质为区域性特色综合物流中心，功能定位为滇西地区重要的综合物资集散贸易中心，辐射周边县市乃至滇西地区。以弥渡县和周边地区工农业经济的快速发展为依托，以区域物流市场需求为导向，努力把弥渡物流中心建设成为滇西重要的物资聚集中心、商品交易中心和区域性商贸中心。

项目实施

地点介绍

 项目区交通便利，用地价格优惠、布局合理，长坡仓储贸易区布局于长坡祥临公路两侧，占地3.8平方公里。开发仓储用地158.52公顷，工业用地27.21公顷，公共设施用地27.75公顷，道路广场用地56.47公顷，居住用地41.93公顷，绿化用地13.61公顷。

项目实施依据

 弥渡长坡地区的优势较为突出：一是辐射周边的区位优势。广大铁路、楚大高速路、祥临高速路、214国道、320国道交汇而过，距最近火车站仅5分钟路路程，大理飞机场也距其不远，形成了以弥渡长坡地区为中心的综合交通网络体系；二是经济社会发展基础优势。弥渡作为大理面东向南的卫星城市，必将成为产业密集带的主要承担者；三是弥渡具有建设仓储物流的基础条件。弥渡的大型工矿企业、建筑建材业发展快，是全省乃至全国有名的蔬菜集散地、木材交易集散地。

市场预测

 该项目地处滇西交通枢纽，且自然风光、旅游资源丰富；日接待各类商客、旅客500多人次，年接待四十余万人次，有稳定的客源，市场需求巨大。

总投资和投资效益分析

 1、总投资：5亿元人民币；

2、项目建设期： 2  年；

3、年均总销售额： 6500万元；

4、投资利润率： 30％；

5、投资回收期：10 年；

7、内部财务收益率：  20 ％；

寻求投资伙伴方式：独资、合资、合作