一、项目描述

1.项目名称：沾益县六沾铁路火车站片区开发项目

2.建设性质：新建

3.项目所属行业：市政、房地产

4.项目简介

4.1项目建设地点：沾益城西片区六沾火车站前片区

4.2项目简述：沾益县六沾铁路火车站位于沾益县城城西片区，项目依托沾益火车站带来的巨大商机，建设包括居住、商住楼及配套商业设施在内的，集特色商铺、商贸城、精品商业街和商住小区为一体的综合商业中心，配套建设小商品集散市场、小区、文化体育设施及其它供排水、电力、设施，增强城市辐射功能。

4.3产品介绍：

4.4项目在本地区的作用与地位：该项目是沾益县城市建设的重点之一，项目建成后将大大改善我县西北片区城市建设发展滞后的现状，从而大力推动沾益县城市建设的步伐。

5.项目实施依据

国家产业政策、行业准入条件、沾益县城市总体规划及片区控制性规划。

7.项目业主：沾益县城乡和建设局

8.项目建设内容及规模

8.1 建设规模项目：建设住宅小区、商业城、市场、休闲娱乐及道路、供排水等辅助设施。

8.2 建设期限：2年

8.3 建设占地面积：规划占地面积为323亩，总建筑面积约为30万平方米左右

二、项目实施条件

9.建设施工条件：沾益县是珠江源大城市的北片区，具有优越的区位优势，基础设施齐全，地势较平坦，工程地质条件较好，随着六沾铁路火车站的建设将为沾益县的城市发展提供又一发展。

10.  项目主要原材料、辅料及劳动力供应情况

10.1 主要原材料的资源及可利用状况

当地劳动力资源丰富，原材料供应充足。

10.2 辅料、燃料的资源及可利用状况

10.3 劳动力资源及可利用状况：

12000元/年；水价：3.8元/立方米（含污水处理费0.5元）；电价：0.518元/度。

11.工艺技术方案简述

12.项目前期准备工作及进展情况

该片区的控制性详细规划已编制完成，正准备评审并完善法定程序审批

13.项目可享受的优惠政策

14.交通运输状况

沾益县位于云南省东北部、曲靖市中部。距省会昆明150公里、曲靖市驻地13公里。毗邻贵州、四川和广西。贵昆、昆柏铁路纵贯全境，320、326两条国道南北相连，天宣路、曲胜高速公路全线贯通，珠江源大道建成通车，是滇东北地区和云贵川毗邻地区重要的交通枢纽。

三、项目效益分析与评估

项目总投资5亿元，项目经济效益较好。

17.投资估算及资金筹措

17.1 投资估算：项目总投资5亿元

17.2 资金结构

17.3 资金筹措方式：投资者自筹

18.项目对环境影响的初步评估

19.项目风险提示及对策

四、合作方式及其它

20.合作方式:合资、独资