一、项目描述

1.项目名称：云南陆良现代农业示范园区建设项目

2.建设性质：新建

3.项目所属行业：农业

4.项目简介

4.1项目建设地点：陆良华侨农场

4.2项目简述：陆良华侨农场土地总面积16574亩，其中：耕地8528亩，鱼池水面1713亩，其它占地面积6925亩。农场地势平坦，耕地肥沃，土壤腐殖质含量高，土层深，透气好，是肥沃的农耕区，蔬菜种植地，是较为理想的新型农业选址地。

4.3产品介绍：重点将华侨农场建成为集生态农业生产（蔬菜、花卉、水果、养殖）、农业科技示范、种子繁育、产品加工、农业休闲观光为一体的多功能综合性农业产业示范园。

4.4项目在本地区的作用与地位：该项目启动后，有利于推动陆良农业集约化、规模化、产业化经营，加快农业产业结构调整，形成集农业、工业、第三产业为一体的循环发展格局。

5.项目实施依据：云南省农业产业化发展目标和陆良县“十一五”农业产业化发展规划。

8.项目建设内容及规模：利用2-3年时间，建设占地面积10000亩，主要包括5000亩无公害商品粮、蔬菜生产基地，2000亩商品鱼基地，同时大力引进农产品深加工企业并配套农产品交易市场，形成集生态农业、农业科技示范、种子繁育、农产品深加工、农业休闲观光为一体的多功能综合性农业产业示范基地。

二、项目实施条件

9.建设施工条件：陆良华侨农场共有人口3760人，其中归国华侨2093人，涉及香港、澳门、美国、法国、德国、英国、加拿大、澳大利亚等20多个国家和地区，具有广泛的国际影响。场内阡陌纵横、水资源丰富，土地全部为集体用地，主要从事种、养、加工储鲜经营，场内有学校、医院、职工住宿小区、4000吨容量冷库等配套设施，蔬菜、花卉等农业产业开发初具规模，年产四季供不应求，从事农业开发条件基本具备。

10.项目主要原材料、辅料及劳动力供应情况

三、项目效益分析与评估

15.市场现况及分析：随着中国大陆经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，旅游业的迅速发展，对优质农产品的需求不断上升，国内大中型城市蔬菜自给空间仅70%，30%须各地区之间相互调剂，云南出口蔬菜总量占日本进口量的0.65%，国际国内无公害蔬菜市场空间巨大

16.初步经济效益分析：预计年销售额6451万美元，年利润710万美元，内部收益率19%，投资收益率17%，投资回报期6年。

17.投资估算及资金筹措

17.1投资估算：总投资4222万美元。

17.2资金结构：固定资产3650万美元，流动资金572万美元。

17.3资金筹措方式：主要通过招商引资、引技进行建设。

18. 项目对环境影响的初步评估：本项目主要是农产品种植、加工及华侨农场整体生态环境建设，生产经营中采用现代农业技术，对环境没有影响。

产基地，同时地方政府和相关部门也要积极引导和支持农业示范园区建设。

四、合作方式及其它

20.合作方式：合资、合作