专家：贵阳楼市新政有违中央调控 能否持续存疑
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中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强 中新网 张云龙 摄
中新网10月26日电 近段时间以来，各地楼市再次出现政策的微调，其中“贵阳楼市新政”一出便震动了“十一”长假期间的楼市。据中新网房产频道了解，贵阳楼市新政内容涉及凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的，可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。陈国强认为，这些做法跟中央对楼市调控的要求有抵触，是否能够持续执行需要后期观望。
陈国强表示：“贵阳楼市新政出台的刺激市场成交的做法的确很引人关注。据我们所知，贵阳的这样一个区域市场有很大的特殊性，实际上作为西部城市，贵阳目前市场的供应需求关系比较特殊，因为他作为一个中西部的城市，市场规模不像东部的北京、上海等一些重点城市，市场规模应该说容量比较小。”
除了城市规模的不同，陈国强还对贵阳的供需情况进行了分析，认为贵阳新政是出于稳定市场成交的考虑。他说：“最近这些年贵阳的城市化推进的速度非常快，后续市场的供应量非常充足，和他本地的有限需求相比，显得非常不匹配，也就是后续的供应量远远超出本地市场能够承受的容量，我想这是对于促进市场的成交，或者稳定市场成交量的考虑。”
值得关注的是，贵阳新政是否能持续执行呢？陈国强认为，政策中对于外地户籍给予各方落户，或者给予一些待遇，这些做法跟中央对楼市调控的要求是有抵触的。他认为，“对于户籍这样的一种限制性的要求，贵阳新政能不能持续，将来会不会面临变数，我觉得还需要看一看。”(中新网房产频道)
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