宜宾市旧城步行商业区项目位于宜宾市旧城中心区域,需拆迁重建西街——童子街——走马街——集义街——商业街区合围域。项目涉及的拆迁地块有:E—5—1、E—5—2、E—5—4、E—5—5、E—8—3、E—8—7及天上宫粮站等地块,征地
156.82亩,拟拆迁面积
291660㎡,其中商铺
19320㎡,住宅
272340㎡。拟建商场面积129700㎡,商务公寓面积288700㎡,地下室面积114400㎡,总建筑面积约532800㎡。建筑密度40%,容积率4.0。投资成本估算为
22.91 亿元,投资收益估算为276505万元,投资利润估算为4.74亿元。工程建设期预计
5 年,2009年10月开工,
2014 年
9 月竣工。
1、项目功能规划:重新规划建设一个以大型商场、商务公寓和高档写字楼为主,具有现代大城市气息、都市风貌和人文环境的城市核心商业、商务区。
2.项目定位:国内外大型知名品牌企业入驻宜宾的主要经营基地和办公场所,公务员、高级白领、私营业主等高端群体的首选消费市场,集贸易、金融、购物、休闲、娱乐和餐饮于一体的大型CBD核心区域。
3.指导思想: 彻底改变宜宾旧城的城市功能布局,优化城市结构、拓展城市职能、改善人居环境、提升城市品位。以现代的、前瞻性的目光进行规划,建设具有极强可识别性的、代表宜宾城市经典风格的城市标志性建筑。
4.规划目标和原则:打造宜宾旧城核心商业、商务区,调整宜宾商业布局,提高宜宾的商业档次,建设宜宾的“春熙路”。
充分认识现状、利用现状,在规划中既要有原则的保留,也要有大胆的突破,在创造性地开发建设的同时,正确处理历史文化与现代文明、生态效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系。
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地 址:
四川省宜宾市信义街41号