项目选址

 沿滩区沿滩镇S305线以西、沿黄路以北的沿滩镇革新村4组、革新村5组、和平村7组、和平村8组交界的1平方公里

编制依据

 本项目建议书依据《自贡市工业发展空间布局规划》、《自贡市高新技术产业园总体规划》、《沿滩区国民经济和社会发展十一五规划纲要》、《沿滩区统筹城乡发展综合配套改革试验总体规划》的要求，编制而成。

项目建设背景

 自贡市正在实施统筹城乡综合配套改革，在未来3-5年内，将依托大工业、大城市、大旅游的迅速推进，带动周边农村经济发展，带动农村劳动力转移，实现城乡统筹发展。为适应统筹城乡综合配套改革的试点要求，实现城市带动农村，工业反哺农业的趋势，自贡将强力推进“工业强市”战略，着力打造高新技术产业园，建成集机械、盐化、新材料等产业为主的“百亿工业园”。为此自贡市重新修定了全市产业布局规划，在S305线杨公桥至邓关沿线布局主要工业集中区，即板仓工业集中区、沿滩工业工业集中区和邓关工业集中区。沿滩成为自贡工业发展的主战场，沿滩工业集中区将是自贡工业集中发展的主要区域。

建设目标

 以实现沿滩区工业跨越式发展为目标，将13.5平方公里的沿滩工业集中区建设成为聚集机械制造及加工业、生物医药业、新材料工业、食品加工业、纺织工业等产业门类的新型产业园区，成为沿滩城市组团的重要组成部分，共同构成自贡大城市组团。到2020年，沿滩工业园工业产值达到80亿元。

建设项目

 1.道路及配套基础设施建设项目，包括工业集中区起步区主次干道、支道共2.5km及相应的基础设施；2.综合服务中心项目，建设服务中心大楼7000平方米，包括企业员工培训中心、园区就业服务大厅、园区管理中心，10000平方米的员工公寓，项目占地20亩；

项目投资

 1.道路及配套基础设施建设项目，投资6500万元。2.综合服务中心项目，投资2140万元。两项合计总投资8640万元。

项目运作模式

 道路及配套基础设施建设项目由沿滩区政府组织实施建设；综合服务中心项目拟采用招商方式进行建设，由业主负责该项目的实施，项目建成投入运营后收取的培训费、管理费、租金归业主所有。

投资收益评估

 1.道路及配套基础设施建设项目:沿滩工业集中区起步区道路及市政配套基础设施建设项目总投资6500万元，通过3年的建设，将形成约1000亩的项目开发用地，按照自贡市现行工业用地出让价格，每亩收益约为13万元，土地总收益为1.30亿元，沿滩区政府可获得其中的75%，即9750万元。2.综合服务中心项目:综合服务中心项目建成后，经计算项目的内部收益率为12.90％，财务净现值为740.26万元（基准收益率8％），评价期限为20年。