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上海外滩音乐酒吧股权融资500万元
信息来源:盛利   点击次数:

1、项目基本情况-地理位置及场地情况:  

    项目位于上海南外滩老码头旅游中心位置,繁华地段、街道、人流聚集地。已经于2013年1月完成装修,处于试运营阶段。由于市场推广,员工招聘和舞台演艺需要更多流动资金,对外进行股权类融资。  

场地

2、场地形状:场地基本形状须呈长方形,且长或宽的最小尺寸达到18米。  

3、场地面积:1000平方米,底层  

酒吧布局:接待休息厅,存包处,表演大厅,卡座,厕所,仓库,财务室,更衣室,吧台,办公室,厨房,  

4、场地层高:场地在二层的梁下最低标高5米。  

5、场地柱距:场地柱间距在7米以上,且立柱直径不超过80公分。  

6、场地配备:场地有足够的停车位可以使用;场地经过消防、环保等方面的验收  

7、场地混凝土框架结构  

8、场地周边及场地楼上没有住宅或酒店,场地周边有住宅的,场地与住宅、医院、学校之间的距离不得小于200米。  

9、场地的水电容量及供应方式、排污符合商业用途标准。  

  

位置:位于建筑的底层,有单独的门面。

 

优势分析:  

1. 上海整个文化层次高,经济实力稳健,高档居民集中在碧云国际社区,联洋社区,虹桥国际社区。酒吧潜在消费能力强。高档住宅区及通往商业区的路段。外滩地段较为理想,每当夜幕降临,这些区域便呈现出无限生机。   

2. 上海酒吧集中在静安区,黄埔区,酒吧一条街这里有群体的优势和氛围,是酒吧最繁荣的方面,这里顾客云集,酒水的吞吐量很大。在大酒吧如林的集中群有立足之地,还能够借上有利的东风。  

3. 外滩是上海代表性旅游及商务往来频繁之地,星级宾馆集中。人源稳定,方便住店客人选择。  

4. 外滩是外事机构较为集中的地段,大使馆附近。此类地区是开酒吧的最理想位置,因为这里往往是那些外国人款待朋友的最佳方面。  

5. 外滩老码头是成熟的城市规划。长达5年租赁合同期。  

公共服务设施配套。周边餐饮,酒店,购物,旅游服务业发达。  

6. 流动人员:上海商旅游客为主带来新客源。  

7. 到达上海老码头公交线路很多:地铁9号线在小南门站下车(2号口出)或地铁4号线 , 在南浦大桥站下车(1号口出)  

乘坐 65路(或 801路, 55路) 3站在中山南路复兴东路站下车  

向后 200米至老码头创意园  

8. 有大型户外停车场3个,按小时收费。  

9. 能源供应正常。水、电、天然气,宽带,电话经营基本条件。标准水质冰块及调制冷热饮的效果有保证  

  

劣势分析  

1. 酒吧可见度。酒吧可见度是指酒吧的显眼程度。酒吧位置靠近黄浦江,顾客从外面马路角度驾车或步行不能直接到酒吧。酒吧可见度降低。  

2. 项目投资额比较大,投资回报时间拉长;  

3. 停车场按小时收费,降低了顾客停留时间消费欲望;  

  

机遇与挑战分析:   

  

    这些年来中国人的生活看似像晚会御用歌手唱得那样“越来越好~~~”,但很多人的幸福感却悲剧地如王小二过年,一年不如一年了。外滩音乐酒吧重在舞台表演,音乐气氛,与客人一起营造幸福体验。面临世界性的金融危机,创意和娱乐产业成为缓解压力、刺激消费、培养信心的一把“金钥匙”。在金钱和快乐面前,人们认为快乐的价值更高!一个人的吃穿住行都是有限的,但精神上的享受是无穷的。  

    

人们普遍认为全球经济低迷也将殃及中国新兴的创意和娱乐产业,经济不景气,娱乐业反而有机会,好莱坞就是在经济危机后发展起来的。 “口红效应”源自海外对某些消费现象的描述。每当经济不景气,人们的消费就会转向购买廉价商品,而口红虽非生活必需品,却兼具廉价和粉饰的作用,能给消费者带来心理慰藉。  

外滩酒吧的三个条件:  

首先,价格够低,大众化;  

其次,娱乐的心理安慰作用;  

最后,相比同价位的消费品,它的安慰作用更强。

 

 

 

 

 

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