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烟台海滨酒店项目招商
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烟台海滨酒店项目建筑设计说明

项目概况:

本项目位于烟台经济技术开发区海滨路南,坐拥金沙滩的一线海景,与海岸仅一路相隔,面朝大海,背靠海防林,两侧多为低矮建筑,视线开阔,自身形态易于凸显,有利于打造地标建筑;同时未来海滨将打造成为一个旅游景点,拥有良好的前景。未来海滨将打造成带状的海滨公园,为项目未来的客源提供了保障,同时提高了商业酒店的用地价值,创造了舒适宜人的海滨环境。

项目占地约3950平方米,建筑层数地上9层,地下1层;建筑层高地下一层4.8米,一层6.0米,二层5.4米,三~九层3.7米。单体上设计上烟台海滨酒店立面采用ArtDeco建筑形式,面朝大海,背靠海防林,建筑主入口位于基地北侧。

综合以上分析,结合本项目设计要点,我们认为设计中应着重考虑以下因素:

合理地利用楼前场地,妥善处理与周边地块的衔接与呼应。

顺应基地肌理,整合区域界面。合理的型体使本项目建筑界面及空间更有序。

平面追求实用性。

造型自然大方,并有充分的表现力,反映烟台开发区的地势特征。

创造健康的生态化建筑。

充分考虑消防功能。

设计依据:

1. 《民用建筑设计通则》(GB50352-­2005

2. 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005

3. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ 500)

4. 《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2003)

5. 《烟台市城市规划管理技术规定》

6. 《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90

7. 《饮食筑设计规范》JGJ 64-89

8. 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)

9. 《建筑设计资料集》

10. 其它相关国家、地方法规规程

11. 建筑工程设计文件编制深度规定及山东省各有关规范,建设单位提供的设计任务书、基地地形图及红线图。

总体布局:

总体设计顺应基地肌理,整合区域界面。利用地理位置和现状地形,建筑组合与空间环境布局合理。分区明确、联系方便、互不干扰。总体规划构思新颖、结构清晰,以人为本。

本方案建筑单体充分尊重开发区海滨建筑的设计风格,立面采用ArtDeco建筑形式(亦称艺术装饰风格),设计一种能让居住者“触摸”到的空间感受,同时强调要以人为本,创造一个感性、生动的精神氛围。立面竖直线条的装饰,凸现了立面的挺拔,给人华贵,高尚的尊贵感。为酒店打造极具海滨特色的建筑立面,成为海滨景观带的新的焦点。沿基地干道的完整界面使建筑很好地融入到周边环境之中,该地块主入口位于基地北侧,车辆从北侧海滨路引入,围绕景观绿化中心便可到达楼前。

环境设计:

建筑北侧面向大海,因而我们在基地主入口处设置景观中心绿地及休闲开放广场。以统一的铺装形式,营造与自然相统一的海滨环境,运用空间设计手法,创造多元景观视点,形成丰富的观海平台。形成集景观、休闲、娱乐于一体的景观建筑。总平面设计创造出一幅完整的群体构图,主体突出,层次分明,使建筑与周边环境浑然一体,衍生出楼景相融的美好画境。

交通流线:

基地位于海滨路以南,建筑主入口设置在海滨路上,结合城市绿化形成入口广场,出入便捷,地下车库入口设置在建筑南端。

平面设计:

平面满足使用功能的同时,塑造了丰富的空间界面。

建筑主要以标准柱网组织整幢建筑,=核心筒布置于主体南部中间。

平面功能上,合理地利用了地下一层设置汽车车库、设备用房,一楼设置商务中心、大宴会厅、咖啡吧、厨房等; 2层设置特色餐饮;3层以上为客房。

造型设计:

烟台海滨酒店将古典的符号去掉琐碎得到了高度浓缩,变的更立体,简约变形。重视几何块体、重复线条,以及曲折线的表现形式。基于线条形式的强烈的装饰性,在原则上灵活运用重复、对称、渐变等美学法则使几何造型充满诗意和富于装饰性。这种创造方式就是赋予形体“意味”的过程,也是将自己的观念注入设计的过程。常用方形、菱形和三角形、圆形作为形式基础,运用于建筑内外门窗线脚、檐口及建筑腰线、顶角线等部位。该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势,表达出不断超越的人文精神和力量。通过新颖的造型、淡黄色石材的运用,成为一种摩登艺术的符号。

建筑的矩型体量外在肌理以极为理性而又富于微妙度化的情态展示出来,而石材从底至上的手法,加上完美的体量、精雕细琢的细部,与身后的玻璃形成“实”与“虚”的对比。

健康的生态化建筑:

健康的建筑源于人和技术的完善结合。

本方案的设计使建筑有极佳的观赏条件,周边大量绿化和景观铺地的结合采用又为总体布局创造出适合山东气候的室外环境。适宜的建筑进深使建筑内部能够有效的划分。不同尺度的室内、景观的设计是基于对使用者舒适度的考虑,力求做到空间的张弛有度。

室外空间设计:

以统一的铺装形式,营造与自然相统一的海滨环境,运用空间设计手法,创造多元景观视点。我们的设计是对广场空间的独特诠释:

积极性:本广场地处整个地块的主要入口,同时广场本身具备一定仪式感,所有场地没有“死角”,具备积极的功能和形式意义。

开放性:广场的主要界面通透开放,让视野和行为都有充分自由。

领域感:广场开放并不意味着空洞无趣,在本广场里,人们能感受到矩形的空间界面,广场上的人与建筑里的人形成“看”与“被看”的趣味,这是区别于基地周边环境的领域。

形象性:本广场不是简单的“场地”,形象大气,给人深刻印象。

消防设计:

建筑主体四边设置环形车道。建筑南侧设置不小于15×8米的消防登高场地。

建筑主体与周边建筑之间距离均能满足防火规范要求。

烟台海滨酒店耐火等级一级。地下分两个防火分区,地上每层为一个防火分区。设置两部防烟楼梯间分别位于主体东西两侧,满足消防疏散要求。并设置有一部消防电梯。

节能设计:

据《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)和气候条件,本工程主要满足冬季保温要求,根据地方节能标准按居住建筑类标准与暖通专业配合进行建筑节能设计。墙体采用外保温做法,选用外贴岩棉保温板保温系统;屋面采用挤塑聚苯板;外窗选用隔热铝合金低辐射中空玻璃;热桥部位采用防热桥构造措施。

环保设计:

对屋面雨水及地面雨水收集和经过一定的处理后,除用于土地入渗补充地下水外,还可用于景观环境、绿化的浇灌,道路冲洗,洗车,冷却水补充,冲厕等用途,从而减少用于以上用途的自来水用量,既可节约水资源,又可以节约大量自来水费和排污费。

人防设计:

地下车库部分设置为核6级常6级人员遮蔽所。结合使用功能,战时封堵来满足人防建设需要,平时作为酒店地下停车空间,采用合理的柱网体系,停放机动车辆。

经济技术指标:

用地面积 3950平方米

地上建筑面积 15882.11平方米

地下建筑面积 3144平方米

总建筑面积 18965.05平方米

容积率 4.02

建筑密度 64%

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