泰安省级农业高新技术产业示范区　　

泰山花样年华景区完善提升招商项目公告　　

一、项目地址　　

山东省泰安市省级农业高新技术产业示范区核心区　　

二、项目建设理由与条件　　

    泰安省级农业高新技术产业示范区泰山花样年华景区位于五岳独尊的泰山脚下，地理位置优越，西接黄河，东望大海，南靠孔子故里曲阜，北依省会泉城济南，处于国家级黄金旅游线路一山一水一圣人的中心位置。交通便利，四通八达，距京沪、京福泰莱高速泰安出口均不足5分钟车程，京浦铁路和京沪高速铁路泰安站，到景区只需20分钟。从景区出发，80分钟可达济南遥墙机场，3小时可达海滨城市青岛。泰山花样年华景区是集休闲、观光、体验、娱乐、餐饮、科普于一体的国家AAAA级大型文化旅游景区，2008年被山东省旅游局命名为“省级旅游示范点”， 2010年热带风情生态餐厅被评为“山东省十佳餐饮名店”，2011年景区入选为“到山东不可不去的100个地方”和“泰安新十景”。2012年获得“山东十佳文化产业园区（基地）”称号，入选为“第三届山东旅游风云榜十佳景区”。2013年被评为“2012山东非去不可旅游景区”。　　

景区总面积1031亩，由泰山区政府投资建设，隶属泰安省级农业高新技术产业示范区管委会管理。目前完成建设投资5.6亿元，主要建成了水上乐园、梦幻花都、热带风情、宝岛兰苑、未来田园、天合乐园、动感地带、千年紫薇八个旅游项目区。现在占地100亩，投资6亿元的泰安志高动漫文化体验园项目正在建设中，计划2013年10月建成使用。同时景区内还有300多亩的连片清空土地等待项目开发建设。　　

从2009年建设开始，经过五年的不懈努力，泰山花样年华景区基础配套设施不断完善，已具有一定的美誉度和吸引力。进一步完善提升泰山花样年华景区，满足多层次、多样化的旅游消费需求，具有较强的市场基础，可实现良好的经济效益和社会效益。　　

三、拟建项目规模及内容　　

（一）水上乐园二期戏水休闲项目。　　

占地40亩，计划投资5000万元，建设室内水上项目，建设内容主要包含漂流滑道、巨蟒滑道、陆上游乐设施和水疗馆等内容，作为水上乐园的续建项目，项目建成后，既可完善水上乐园的陆上娱乐功能，还可实现水上乐园四季经营需要。　　

（二）泰山花样年华景区商业街项目。　　

    项目计划投资2亿元。项目依托泰山花样年华4A级景区内东西景观大道，建设全长1200米，沿街2-3层门头房约300户，总建筑面积约5万平方米。　　

（三）科技创新平台和综合服务楼项目。　　

    项目占地15亩，计划投资2000万元，建筑面积5000平方米，建设集行政服务、商务住宿、旅游团队就餐住宿、企业办公于一体的综合服务中心。　　

（四）花样年华休闲会所项目。　　

    项目投资6000万元，占地120亩。在原有天合乐园景观基础上，建设100座生态标准木屋，20座具有欧美风格、造型各异的生态木屋，500平方米的室外游泳池，多功能会议室，以及相关的溪流、小桥、假山、绿地等景观配套设施。　　

（五）观光牧场项目。　　

项目占地81亩，投资3000万元。依托泰山花样年华景区发展现代奶业观光旅游，牧场建设内容包括：奶牛养殖过程展示、奶制品生产流程展示和奶制品销售品尝体验区。将此项目打造成集休闲、观光、体验、科普于一体的泰山花样年华景区新景点。　　

（六）昆虫大世界项目　　

项目占地20亩，投资2000万元。建设国内首个昆虫类综合性旅游项目。建设内容包括：昆虫科普知识展示、昆虫产业化养殖繁育参观展示、食用性昆虫品尝体验、各类昆虫旅游纪念品、商品展示与销售。　　

四、合作方式：每个项目可单独合作或独资。所有项目整体合作或独资也可。　　

五、景区综合经济效益分析　　

以2012年景区经营情况来看，景区入园人数51万人，旅游综合收入1亿元，其中门票收入3050万元，不含生产收益。进一步提升完善后的景区，按年接待人数60万人次，人均消费600元测算，预计年创旅游综合收入3.6亿元。其中门票收入1.2亿元，扣除成本、运营费用和税收2亿元，每年可创利润约1.6亿元。　　

    七、项目招商方向及享受政策情况　　

投资方可以根据自己的投资意向选择合适项目，如果有更好的适合于景区的项目，可自行选择项目进行投资。每个投资项目均采取“一事一议”的招商政策。目前投资项目可享受泰安市省级高新区的各项优惠政策。另外，对于空闲地块投资强度在100万/亩以上，同时不改变耕地性质的，农高区管委会采取免除前2年土地租金的特殊优惠政策。　　

    八、其它　　

本《公告》由泰安省级农业高新技术产业示范区管委会负责解释。　　

公告时间：2013年6月1日-2013年12月31日。　　

附：泰山花样年华景区招商示意图