本报讯（记者 陈斯）购房时享受税收优惠政策的普通住宅标准，今年将适时调整完善，这是今天上午记者从市住建委了解到的。同时，北京目前的二手房最低计税价格也计划在今年调整。

普通住宅 优惠认定标准将调

普通住宅在买卖中可以享受到税收的优惠。

如个人将购买超过5年的普通住房对外销售的，免征营业税；个人购买非普通住房，是按照3%税率征收契税，而对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

北京目前的普通住宅标准也是2011年12月开始执行的，四环内北部地区的上限为38880元、南部地区为34560元；四至五环北部地区为32400元、南部地区为28080元；五环至六环北部地区为25920元、南部地区为21600元；六环外地区为17280元。

按照当时制定标准的原则，根据北京住房市场变化等情况，主管部门将适时作出调整。

公租房政府租房源全市推广

记者从市住建委了解到，本市正在海淀区试点由政府从市场上租一些房源，作为公租房提供给被保障家庭；或是被保障家庭自己去市场租房，政府提供相应的补贴。这种保障房房源筹措的新方式将根据海淀区的试点情况，在全市逐步推广。

二手房 最低计税价拟调

市住建委表示，按规定，二手房最低计税价格需要根据市场情况等因素及时动态调整。

在去年上半年，北京曾调整过一次最低计税价格。一年后二手房的交易价格等也出现了变化，今年计划根据实际情况再次进行调整。