一、项目名称：广仁寺蒙藏文化广场

二、项目承办单位：西安市广仁寺

三、项目单位简介：

广仁寺系清圣祖康熙帝于1703年巡视西陲时敕建在陕西境内，古城西安城墙内西北唯一的藏传佛教寺院，距今300多年历史。

1、广仁寺的现状

广仁寺现占地面积16.336亩，建筑宏伟，极具清代建筑风格和喇嘛教特色。整体建筑卧龙巨腾，殿宇庄严，古朴典雅，幽静清新，密藏宗风，奇彩千秋。人文自然，引人入圣。民族文化和藏传佛教文化已深深的根植于古城西安这块沃土。

2、广仁寺发展情况

近几年广仁寺在市委、市政府，莲湖区委、区政府的关心下，西安市民委、佛协、莲湖区民宗局的大力支持下，广仁寺将进行历史上又一次大修，此次大修其中重要的项目为新建全国唯一精品千佛殿、梦回长安古城·重走唐蕃古道迎请文成公主和佛祖十二岁等身像奉住广仁寺、安座贴金彩绘千手千眼观世音菩萨雕像、恢复广仁寺山门及2600㎡寺前广场等建筑，给西安着力打造一个蒙藏文化和佛教文化旅游盛地。

3、广仁寺现有的发展优势：

广仁寺是我国藏传佛教文化的一颗名珠，为中外游客所重视，文物珍贵丰富，吸引游客朝观。在农历初一，十五有传承的香会，每年农历三月、十月有古灯圣会，彩旗飘扬，经声朗朗，仁慈吉祥，祈祷和平。作为旅游文化的表现形式服务于社会独特的文化色彩，独特的历史作用营造和谐社会，有相应的优势和旅游文化挖掘的潜力等优势。1983年被国务院列为全国重点寺院。

四、项目简介：

1、建设的内容和规模：

广仁寺蒙藏文化广场，位于广仁寺东侧，由广仁寺组织开发的一项集办公、佛教文化交流，商业综合利用的项目，在国内佛教界具有把民族文化、佛教文化的展示和现代文明相融合的典范。

建筑形式：藏传佛教仿古传统建筑。

建筑结构：框架

建筑规模：总建筑面积8000㎡

建筑高度：16.03m

地上高度：12m+

项目占地面积：2500㎡

2、市场预测和优势分析：

广仁寺历史悠久，作用独特，是藏传佛教的一颗名珠，是多民族团结和谐的纽带，是内地与边陲多民族合作往来的友谊桥梁、发展交流的平台。创建“蒙藏文化广场”，把蒙藏文化，艺术收藏与成就，通过广场向社会公开展示，使公众能通过这个窗口集中有效的了解，掌握蒙藏文化成就及发展状况，公众在体验特色文化的同时，可以欣赏到更多的民族文化的魅力。通过广仁寺的独特历史文化作用向外辐射，扩大古城西安的文化内涵。“蒙藏文化广场”也必将成为广大游客的参观游览的好去处。

3、投资估算和资金来源：

预计投资人民币1430万元。

解决建设资金的方式：

广仁寺以招商引资合作承建为前提，广仁寺提供项目用地作为合作的条件并配合办理相关手续。

与广仁寺合作方负责项目投资及组织实施项目立项，报批发标以及后期项目商用部分的合作年限市场化运营。项目启动前合作方须资金如期到位。

鉴于广仁寺独特的历史作用，以及所产生的对外影响力，广仁寺在上报审批“蒙藏文化广场”项目时，意在请求政府相关审批部门给予特事特办，减免城建费等其它费用的收取。该项目属于合法的宗教用地、项目场地三平一通。

5、投资效益：

广仁寺与合作方立项建设“广仁寺蒙藏文化广场”其目的达到经济互惠双赢，稳定发展及合作的成功。

投资效益分析如下：

按约定项目合作经营年限20年计算，除广仁寺自用部分外，剩余可供出租的面积约为5100㎡，按西安地域出租预测：

5100㎡×40.00元/㎡=204000.00/月

204000.00×12个月=2448000.00/年

按年递增出租率计算，19年投资收益约为3135万；减去投资1250万，即：投资平均年收益约为95万，年收益率为7.6%（高于2007年银行年利率4.5%）。

6、项目进展情况：

该项目广仁寺已做好一切必要的准备（如上报审批等）现正式对外招商合作。

五、合作方式：

广仁寺负责项目建设用地，投资商提供项目建设资金。

商用部分合作经营年限制的方式。