央广网北京5月15日消息(记者杨守华)据中国之声《央广新闻》报道，昨天上午，南京市一栋16层住宅楼地面出现沉降开裂，一楼地坪下沉10多厘米，出现了一条将近20厘米宽的裂缝。到底是什么原因导致这栋楼房的下沉呢？

在这栋居民楼北侧大约10米的地方是一处在建的一幢18层高楼的施工工地，挖基坑离楼房很近，大量土方被开挖，水土流失造成了减力，对周围的环境造成了影响。经过房屋检测部门对地面墙体开裂的情况进行现场的勘查初步判定，这幢楼出现地面开裂下沉，与工地开挖基坑有关。

这个情况发生之后，当地政府紧急采取了四项处置措施：第一个是这栋楼里256户居民全部撤出，由当地政府安排在了四家宾馆临时过渡安置；第二是通过调集警力维持现场治安、交通秩序，通知居民将停放居民楼附近的汽车移走；三是请检测公司迅速派专业人员对这个楼进行了安全检测、分析原因；检测方建议：由于基坑可能存在变形，现在正在往基坑这一侧进行回填；第四是安排人员对出现沉降的地面和居民楼进行不间断安全状况监测，以确保安全。

楼房倒塌、开裂这种情况，近来在全国各地屡屡出现。国内的楼房出现的质量安全的事故，无非两个大方面的原因：第一个就是先天因素。这里先天的因素里面包括有两个小的方面，第一个小的方面就是设计考虑不周，结构不合理；或者是地质勘探资料不全面，基础就产生不均匀沉降等，造成了房屋结构存在局部或整体的缺陷。第二个小的方面就是施工质量差，偷工减料，粗制滥造；或者违背客观规律来盲目的抢工赶时，或者施工期间遭遇了恶劣的气候而没有采取有效的补救措施等，房屋结构存在这种“先天的不足”。

第二个大的方面是后天的因素，这里面包括四个小的方面：一是房屋超期服役，或者长期缺少维修、维护不当，结构构件材质日趋老化；二是不合理使用造****为损伤，违反科学依据，擅自更改房屋的结构、构件，或者加层、或者改变用途、或者超载使用，或者装修的时候任意把承重墙打掉；三是遭受自然灾害或者是滑坡、泥石流等一些自然的这种地质灾害，还有火灾、爆炸或振动这些偶发的事故导致房屋结构破坏；第四个方面就是周围环境的影响。就是高温潮湿或者腐蚀性气体液体的侵蚀，还有这种白蚁的危害；还有就是室外排水条件的恶化或者地质条件因素引起地下水位的变化；还有就是相邻建筑物施工的这个影响等。那么，南京昨天发生的这起房屋质量安全事故实际上就是典型的周围环境的影响。