一、    项目名称　　

    A·M精品购物广场　　

二、    项目简介　　

    A·M精品购物广场是辽滨唯一一处大型一站式主题购物中心，本项目的目标客户定位于中高收入人群，主营业务以中高档商品和服务为主，经营特色力求时尚，现代，增加水城的时代气息，并成为滨海景观带的景观性建筑。购物中心内部主要设置高档购物商厦，主营服装，家电，家居，及日常百货等商品，经营品牌以世界及国内知名高端品牌为主。同时精品购物广场内部经根据现代购物中心的特征配备电影院，健身房，儿童乐园及茶餐厅等设施，着力打造集购物，餐饮，娱乐，休闲于一体的现代购物中心品牌。　　

三、    市场前景　　

    本项目在水城内部不存在有效的竞争，加上地理位置优越，交通便利，因为客源稳定，市场空间较大，经营风险较小，具有良好的经营前景，与此同时，本项目的盈利能力较强，通过自主经营与租赁方式的相结合，有足够的能力回收前期投资并实现经济利润，投资具有可行性。本项目以高档商品和服务为主要经营定位，以时尚，现代为主要经营特色，彰显辽滨水城的城市魅力，提升水城的城市品味，并将成为辽滨水城的滨海景观带的地标性建筑。精品购物广场的建筑也将满足水城及周边居民的消费需求。项目地点选在辽滨水城临海外岛东南角。林海外岛作为辽滨水城各岛屿当中最大的一个，建成后将成为市政服务，商务办公以及高档购物的中心地带，并成为水城得二大人口聚集区。虽然该地区目前还在规划建设阶段，但是可以预见，该地区必将成为辽滨水城乃至整个盘锦市经济文化发展的核心区域。　　

四、    投资规模　　

    总建筑面积 　158220平方米　，本项目的总运营成本：85889.5万元　　

五、    经济效益分析　　

    本项目的主要盈利主要来自于自主经营收入及联营商铺出租收入，总收入（年平均）：104000万元销售收入：86000万元