文化博览广场快捷酒店招商引资方案　　

一、项目名称：大连金石滩度假区文博快捷酒店　　

二、项目实施地：辽宁省大连金石滩国家旅游度假区（5A级景区）　　

三、前期工作：目前已完成主体建筑、外墙装饰、亮化、绿化工程。预算后期室内装修及备用资金需2000万元人民币。
四、投资方式：合作经营、租赁经营　　

五、投资项目简介：该项目定位于集住宿、餐饮、商务、娱乐休闲、旅游接待为一体的三星级酒店。建设用地面积不低于10亩；总建筑面积14497平方米，建筑层数为六层，其中地下一层为停车场，地上一至五层为办公、会议及多功能厅。　　

六、投资环境：　　

1、身处大连金石滩国家旅游度假区，景区内有丰富的人文景观和自然景观，作为5A级景区，每年都吸引数以百万计的游客前来观光旅游和体验海滨休闲度假之旅。　　

2、该项目南接金石滩景区主干道——金石路，与金石滩轻轨站相距仅200米，毗邻金石滩旅游新地标——文化博览广场。　　

七、市场效益分析：　　

2013年全国星级以上酒店平均入住率为60%，大连市夏季平均住房率80%，以住宿业务利润率40%，餐饮按30%利润率估算，加上其它经营项目按平均利润率30%计算，预计年营业额达1000万元人民币，年纯利润约300万元人民币，6至8年可收回全部投资。