一、地理优势

    项目建设地位于奢岭镇，奢岭镇地处长春市中心与双阳区政府所在地的中段，是未来长春市和长春市双阳区重点接壤地段，距双阳区18公里。奢岭西山风景区位于长青公路18公里路西1.5公里处，北临长春市南关区和二道区，并与净月潭旅游开发区比邻，是长春市重点开发建设的新兴城镇。距长春火车站38公里，距长春龙嘉机场35公里，距长春市森林旅游城仅7公里，交通非常便利。沿途道路宽广通畅，风光奇丽，令人心旷神怡，地理位置十分优越，是目前长春市近郊绝无仅有的理想之所。

二、生态环境优势

    西山风景区具有优良的生态环境。占地15公顷左右，森林覆盖率占60%。有9个山脉，具有九凤朝阳的优美传说，其中有三个山川，5公顷左右平地。景区有理想的森林空气，风轻月朗，一派大自然的和谐与宁静，令游子有归乡之感。

三、交通和基础设施优势

    景区交通便利,柏油马路直通景区,无线有线网络齐全，电力资源和地下水资源十分丰富。

四、土地概况

    在15公顷土地中，约10公顷左右为集体用地，承包期为50年（从2004年10月26日—2054年10月26日）；有2公顷为待利用土地，其余3公顷左右为农民转包地，转包期限为22年（2005年1月1日—2026年12月31日）。

目前正在申请办理转成国有建设用地。

五、项目定位

    打造成长春市乃至吉林省最具规模和特色的绿色综合休闲渡假城。

六、基础设施与拟建项目

1、旅游项目:冬季滑雪、夏季滑草、乡间垂钓、游泳、凉亭、野餐小园、林间赏花、农业生态观光。

２、服务区项目：农家小院、乡村公寓、欧式别墅、中西餐厅、特色烧烤屋等。

３、基础设施项目：山门、停车场、人行步道、滑雪（草）道、水库、林间轩亭、生态大棚等。

4、娱乐康体项目：东北二人转、特色演艺节目、健身康乐室、温泉洗浴等。

5、建设长春市内各摄影楼的外景拍摄基地。

七、合作方式

拟与中外客商合作，合作方式如下：

1、以拟建项目的一部分土地入股，其余部分为现金转让，经营以投资方为主。

2、项目用地整体转让。

八、经济效益预测

    项目计划总投资12000万元（以项目可研和实际建设投入为准），建设期为两年，5年左右收回成本。其经济效益预测的根据为：

1、景区距市区不超过20公里，有较充足的客源。

2、与田园山峦为一体的景致，清新的空气是吸引顾客的资本。

3、滑雪场的建立，使东北旅游淡季不淡，是吸引顾客的重要资源。

4、中西结合的餐饮文化及绿色食品是吸引国内外、中高档顾客的重要因素。

5、长春市周边唯一的绿色综合休闲渡假城。

综上所述，我们认为奢岭西山风景区应该具有广阔的发展前景，

这里将会成为人们度假、休闲的绝佳场所，也将成为投资者的最佳选择。

综上所述，我们认为奢岭西山风景区应该具有广阔的发展前景，

这里将会成为人们度假、休闲的绝佳场所，也将成为投资者的最佳选择。愿致力于在长春投资旅游业的中外商家，与我们携手，共同发展，共创辉煌。