一、项目概况

2003年5月，应贵溪市广大市民的要求，贵溪市委、市政府作出了贵溪一中不搬迁，在原址扩建的重大决策。市政府成立贵溪一中扩建指挥部，启动贵溪一中扩建工程。至2008年底完成一期工程建设，完成建筑面积50000平方米。该项目已由江西省工程咨询中心出具建设可行性研究评估报告，并由鹰潭市发展改革委员会立项批复。项目位于贵溪市城南，北面信江河及城南滨水绿地广场，南靠三峰山，紧临320国道，又接浙赣铁路线，位于南宋著名“象山书院”遗址上，地势平坦，地质条件好。

二、项目建设内容与规模

该项目建设须征地221.775亩，用地范围为320国道以南、贵塘公路以东、市一中以西，南面以规划红线为界。项目建设内容与规模：①400米塑胶标准田径场和塑胶篮、排球场、②3500-4000个位置的体育馆工程、③6000平方米学生活动中心工程、④6000平方米图书馆工程等。

三、工程投资概算

1、该工程建设的前提条件是完成拆迁征地，规划征地221.775亩，范围包括象祠村和贵溪公路分局。征地费用约1800万元，拆迁费用约2500万元，其中：象祠村须拆迁户83户， 2004年1月完成象祠村57户村民的拆迁补偿协议，学校支付拆迁补偿款247万元。

2、抵押地的征地费用约950万元，拆迁费用约240万元。

3、400米塑胶标准田径场和塑胶篮、排球场总建筑面积20000平方米，投资约500万元。

4、体育馆工程按3500-4000人位置设计、可满足中、小正规比赛需要，平时满足学校体育教学需要，节假日向社会开放。建筑面积约10000平方米。投资估算为4000万元。

5、学生活动中心项目规划设计6000平方米，满足学校音乐、体育教育等，投资估算约600万元。

6、图书馆项目规划设计6000平方米，投资估算约600万元。

征地拆迁费用合计约5243万元。

项目投资估算合计约5700万元。

四、建设周期

投资商按规划要求在24个月完成建设。

五、开工时间

2009年年底

六、投资回报

以相当于工程费用的土地质押，以土地出让金收益用于偿还投资商全部投资额并支付相应的投资回报。

七、合作方式

土地质押等国家政策允许的任何方式，双方洽谈商定。