一、项目名称：洪泽湖生态旅游

二、项目背景：

洪泽湖是我国四大淡水湖之一，物产丰富，风景秀丽。位于江苏省北部，是我国重要的水产养殖基地。其环境优美，有国家4A级旅游景区—洪泽湖湿地。此外还有一大批景观如镇水铁牛、龟山、明祖陵、老子山等。

目前参照国内外优秀的旅游资源来看，其中以湖泊观光为主要资源占全部类型的30%。国内开发较好的有“西湖景区”、“千岛湖景区”、“镜泊湖景区”、“天山天池”等。中扬镇位于洪泽湖畔，有着广阔的湿地资源，湿地资源达320公顷。目前我国休闲观光旅游方兴未艾，随着经济发展，工业污染等，我国的优良的湖泊旅游资源日益减少，在这个大背景下开发湖泊旅游就显得尤为明智。洪泽湖是不可多得的自然环保型湿地，是休闲度假的理想去处。

该项目以高效渔业示范区、环湖生态林、防洪大堤以及自然河流、湖泊为背景，强调休闲、观光、娱乐、餐饮四位一体的开发模式，辅以高档别墅、假日酒店为基本建设项目。此外该项目与 “325”省道、宿淮高速、“245”省道为邻。充分利用所处的独特地理位置和自然资源优势，通过与悠久的洪泽湖文化底蕴和快速发展的水产业相嫁接，将时尚的旅游观光设施建在原生态的自然怀抱中，为旅客提供一处生态极佳，环境优美，游憩餐饮基本俱全的休闲场所。

三、项目建设规模与内容：

规划占地50亩，建设四星级以上度假酒店一栋；规划占地30亩娱乐综合设施，包括篮球场、网球场、游泳馆等；其他诸如沙滩建设、湖面娱乐设施、湖水清淤等。

四、市场预测与分析：

该项目地处淮海经济区腹地，以半径为400公里计算市场腹地，可覆盖的旅游市场十分庞大，周边县市均为新兴的工业城市，预计覆盖人口达3000万人。

五、投资估算：

本项目是综合性旅游景观开发项目，按照国家4星级景区建设的要求，依托现代旅游休闲的刚性需求，市场前景广阔，具有较强的抗风险能力。预计总投资2.55亿元。工程建设期2年，投资回报率15%，投资收回期为5年。

六、项目进展情况：

已经启动对洪泽湖湿地进行总体环境评估，相关的建设项目正在设计。

七、合作方式：合资、独资等。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

八、经济和社会效益分析：

    该项目的建设，将有力的带动宿迁旅游业的发展。为提高我市旅游市场影响力作出贡献。项目建成投产后，可新增劳动就业岗位5000个。同时还能带动当地交通运输业、餐饮业，娱乐业，有较高的社会效益。