株洲，古称建宁，湖南省辖地级市，位于湖南东部，湘江下游，是新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一，老工业基地。京广线、浙赣线和湘黔线在株洲交汇，是中国最重要的铁路枢纽之一。现辖5县4区和1个国家级高新区、1个“两型社会”建设示范区，总面积11262平方公里，总人口391万，市内建成区面积108平方公里，城区人口105万，是长株潭城市群三大核心之一，长株潭两型社会建设综合配套改革试验区的一部分。拥有国家绿化城市、国家卫生城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市等荣誉称号，从2006年起一直保持中部六省非省会城市综合实力第一的称号。2013年,株洲实现GDP1960亿元，完成公共财政预算总收入235.6亿元，完成固定资产投资1500亿元，完成社会消费品零售总额659亿元，城镇居民人均可支配收入达到28663元。　　

地块位于株洲市天元区栗雨工业园中央商务区（天元区规划56区），净面积547.34亩，东邻火炬一道，南邻新东路，西邻黑龙江路，北邻滨江北路、湘江风光带，具备开发高档江景住宅的优越条件。地块距离栗雨小学0.4公里、栗雨休闲谷0.8公里、美的城商业广场1.8公里、天元小（中）学4公里、石峰大桥2公里。　　

地块（1）  219.53亩　　

用地性质：居住用地　　

土地级别：住宅五级　　

规划技术指标：容积率＜2.0、建筑密度＜28%、绿地率＞35%　　

地块（2）  96.54亩　　

用地性质：商住用地　　

土地级别：商业六级、住宅五级　　

规划技术指标：容积率＜2.5、建筑密度＜35%、绿地率＞30%　　

地块（3）  231.27亩　　

用地性质：居住用地　　

土地级别：住宅四级　　

规划技术指标：容积率＜2.0、建筑密度＜28%、绿地率＞35%