石门开发区招商引资网
常德市石门县土地开发权项目
信息来源:网群国际   点击次数:

    石门县招商引资信息讯:石门,位于湖南省西北部,自南北朝置石门郡始,已有1400多年的历史,现辖11镇、8乡。总人口约70万人,城区人口约15万。县城区位优势明显,焦柳、石长、洛湛、襄石四条铁路途径石门,境内设有石门站、石门北站、石门南站、七松站四座火车站。  

支柱产业为:电力、食品、建材、机电、化工、硅砂等。2012年地区生产总值162.93亿元,城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到19275元、6156元。商品房均价约3600元/平米。  

开发权标的介绍:石门县澧水北岸约600亩(后期可出让约276.8亩)土地开发权,总投资3.238亿,具体包括:(1)澧水北岸约600亩土地的收储和整理(现金约1.438亿);(2)城东澧水北岸风光带 3.7公里 滨河路的投资代建(造价约1.8亿元,框定投资额不低于1.8亿)。  

地块概况:位于城东新区澧水北岸,沿江北路以北、黄金北路以南、石门一中以西。即方位图中的地块1(49.7亩)、地块2(46.9亩)、地块3(47.6亩)、地块4(132.6亩),总面积约276.8亩。规划用途为商住用地,具体详规还未出具。  
常德市石门县土地开发权项目
拍卖条件:起拍价3.238亿(117万元/亩),保证金约2500万元;使用权与开发权的土地增值溢价5:5分成;澧水风光带工程动工后半年内出让地块1和地块2(澧水风光带在地块1和地块2拆迁完毕时动工),澧水风光带工程竣工后将剩余土地全部出让完毕;  

拍卖成交总价款减去工程款1.8亿元为竞得人需支付的现金部分,竞得人需在三个月内付清现金部分扣除征地拆迁1亿元的部分,剩余的现金部分按照地块的征拆进度同步支付。  

项目优势:  

(1)区域优势明显。地块位于县城新区,是石门城区未来的发展重心。县教育局、环保局、人武部等政府部门已经迁至该区。新的汽车站已在修建,汽车站旁边是火车站石门北站,该站按市一级标准建造,今年7月1日通车运营,可同时容纳16对列车,为湘西北铁路枢纽站之一。  

(2)购房需求旺盛。新区商品房均价约3800元/平米,石门一中正对面的翰林院小区房价4000元/平方,地块周边沿河旁的东城明珠电梯房价格约3900元/平米,地块周边的蝶恋花园约3800元/平米。以上楼盘早在两年前均已售空,且新区在建楼盘较少,市场需求量远未饱和。石门近年供地量非常小,市场比较饥渴。  

(3)教育优势。地块紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。其中石门一中创立于1941年,其前身为“湖南私立九澧中学”,是省重点中学,每年高考成绩在湖南省都很靠前,其中2011年出了湖南省高考状元,还有11名学生被北大、清华录取。有很多外地学生前来就读,学校周边房价比其他区域要高出许多。  

(4)人居环境极佳。地块南临美丽的澧水河,且该区域目前无临河楼盘开发。投资人可充分利用开发权须修建的澧水风光带,打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨江小区。

项目合作: 13851089996 或  点击这里给我发消息
温馨提示:本站提供免费发布服务,但对信息的合法性、实时性、真实性和完整性,不承担任何责任。名录资源由会员为向全球展示品牌形象上传,个人信息均经处理后发布,如有遗漏戓涉嫌侵权他人及不愿展示形象的,请将“该页网址和需修改及删除的内容”发至本站邮箱戓留言给我们处理。凡注册会员并发布信息或名录资源的,均可定期获得全球项目参考及合作机会。本站名录资源概不对任何第三方开放,更不提供如交换、出售及查询等服务!
项目合作及建议请留言:
姓名:   手机:   QQ号:   微信:   邮箱:
验证码    点此换一张             请您理性留言,并遵守相关规定            
关于我们 招商培训 代理招商 代理投资 代理融资 代理政策 战略伙伴 服务外包
广告报价 汇款方式 合作方式 免费发布 网群建设 诚聘英才 网站导航 设为首页