蕲春县国有建设用地使用权（拟定6月份拍卖）

蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元，固定资产投资110亿，规模以上工业增加值35亿元，社会消费品零售总额58亿元，城镇居民人均可支配收入13950元，农民人均纯收入4550。目前城区商品房需求旺盛，各楼盘均价3200/平方米，部分高端楼盘达到3800-4000元/平方米。

地块位于县城漕河一路与齐昌大道交汇处，占地面积8129.1平方米（约12.2亩），规划为商住用地，容积率≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。地块现状为检察院办公楼、职工宿舍（65户）及部分临街门面。（附：竞得人需要承担的该地块就地拆迁65户还建面积8502.67平方米，其中还建门面房面积586.5平方米及其过渡安置费用。）

该地块位置属于县城区中心地段，地块所在的两条道路（齐昌大道和漕河一路）均为蕲春县城区主干道。周边商铺、酒店星罗棋布，地块斜对面是烟草专卖局、蕲春宾馆及当地香格里拉小区（当地高端小区），周边分布市政府、公安局、法院、民政局等行政机关单位。地块位置优越，交通区位明显，周边配套完善，人口密集，是城区绝版的佳地，投资价值巨大。