上海财团150亿专项资金和商会资金，主要针对全国县级以上房地产开发公司和需要贷款融资的各类企业办理抵押贷款或股权质押贷款（100%质押）：

要求：项目良好、抵押物充足、还款来源清晰

2、贷款时间：1-5年均可

3、项目投资金额：1000万-10亿元

4、贷款年利率：13-15%

企业融资审核项目初备材料:

一、企业介绍材料： 企业基本情况简介、 营业执照正副本 、税务登记证正副本、 组织机构代码正副本、 开户许可证、贷款卡、抵押物房产证和土地使用证、 法定代表人身份证等以上证件复印件（或扫描件）及近3年财务报告 ，房地产开发企业还要提供：资质证、预售证复印证或扫描件

二，建设项目情况介绍及相关审批文件

三、融资 计划书：计划融资额、使用期限、抵押物说明（债权融资）和还款来源

特点:

A放款快:资料齐全、手续简单、方便快捷

B抵押贷款:最快2个工作日下同贷书，抵押率一般为40-60%

C无抵押贷款:最快当天下款

D房地产项目贷款:拥有专项资金，利率低、额度高、全国接单

E民间资金贷款:用于过桥、垫资赎契等，同行放贷利率最低

F:其他投资

贷款优点

1.民间贷款月息最低2分，最快当天放款，还款可以提前或延期还款

2.借款用途不限:可用于企业资金周转、购房、买车、装修、旅游和教育等等

3.贷款期限长，手续快简便

4.贷款范围:全国各地

公司承诺:信誉第一、服务第一、保密第一

贷款流程：项目方提交资料→初审符合资金方贷款条件→项目方来人带企业六件一卡复印件到资金方洽谈→双方达成投资意向→确定项目考察时间和具体细节→签订借贷合同→办理抵押→放贷