湖北襄阳市闫坪龙文化旅游景区项目推介　　

——谁能独具慧眼重磅打造世界第一旅游链？　　

一、项目名称　　

中国闫坪龙文化旅游景区　　

   二、项目品牌　　

“龙文化”旅游　　

三、闫坪龙文化旅游资源及开发价值　　

中国龙文化景区所在地闫坪，面积156平方公里，人口1.52万人（行政区划曾设闫坪乡），位于鄂西北腹地，地处荆山山脉中麓，距历史文化名城襄阳80公里，距南漳县城36公里。景区占地面积约0.68平方公里，行政区划隶属襄阳市南漳县李庙镇管辖。相传是中国龙的发祥地，旅游资源丰富，特别是龙文化资源很多，极具开发价值。　　

1、得天独厚的地理条件。闫坪位于石门水库库区，依山傍水、山清水秀、风景优美、物产丰富。石门水库是南漳县三大水库之一，建成于1970年，库区面积4520万m²，容水量大约1.4亿m³，水上观光旅游的价值巨大。　　

2、闫坪“龙”遗迹众多。相传这里是“中国龙”的发祥地，距闫坪约5公里的老龙洞有几千年的历史，老龙王的10个子嗣（老龙王原本9个儿子，为了凑整数，他收养了一个义子）和一个女儿的栖居之地也分布在附近。其中大龙洞位于本镇北沟村大龙庙（金剑坡脚下），距闫坪约25公里；二龙洞位于本镇磨坪寺村委会后山，距闫坪约25公里；三龙洞位于磨坪寺村八仙沟，距闫坪约25公里；四龙洞位于本镇石桩河村四龙庙，距闫坪约35公里；五龙洞位于本镇刘坪村白龙洞（原李庙水泥厂），距闫坪约30公里；六龙洞位于本镇鱼泉河村黄龙洞，距闫坪约35公里；七龙洞位于本镇马鹿村（九岭十八洼），距闫坪约40公里；八龙洞位于本镇南沟村三组（洞沟），距闫坪约40公里；九龙洞位于本镇梨花寨村阳坡电站，距闫坪约40公里；十龙洞位于本镇鱼泉河与北沟两村交界的旁龙洞，距闫坪约40公里；龙女洞位于本县东巩镇双坪村十姑洞，距闫坪约105公里。以老龙洞及其子嗣的龙洞景点为主体，形成以“龙栖地”为特色的旅游链；以“祖师坛”和“99间庙宇”等朝拜祭祀景点为主体，形成祭祀文化旅游带，具有极大的吸引力。同时，位于本镇南沟村的龙洞河、堰沟村的九龙川、北沟村的五龙观和祖师殿、晓烟坪村的石龙喷泉、梨花寨村的龙床以及赵店村的龙潭湾等与“龙典故”有关的自然景观都具有观光旅游潜力和开发价值。　　

3、文化内涵及精神价值巨大。在有文字记载的中国历史长河中，有关“龙”的传说故事烩炙人口，“龙文化”底蕴浓厚、“龙精神”魅力无限，他的尊贵、智慧、超能和美丽，是中华民族的象征。中国人是龙的传人，“龙马精神”得到几千年的推崇和传承。开发“龙文化”旅游项目、打造“龙文化”旅游品牌、传颂“龙马精神”是弘扬中华传统文化的具体体现；是增强民族凝聚力、向心力、自豪感的有效载体。能够为中华民族提供强大的思想动力、鼓舞人民为实现中华复兴的“中国梦”而努力奋斗。因而她的精神价值是无比巨大的。目前，中国旅游品牌众多，各具特色，但以“龙文化”为特征的旅游品牌却甚少。开发并打造闫坪“龙文化”旅游景区独树一帜，属国内外首创，极具吸引力，其前景是无限的。开发这一项目，不仅对打造文化及旅游强省、强市、强县，促进“中部崛起”有极大地推动作用，而且还和习近平总书记提出的“中国梦”相契合，具有极大的精神价值。　　

4、板块旅游效应明显。闫坪地理位置优越，得“中”独厚，东距“古襄阳”80公里，距“古隆中”30多公里；南距“水镜庄”36公里，距“春秋寨”106公里；西距“神农架”景区190公里，距“野人谷”195公里，北距武当山150公里。闫坪“龙文化旅游景区”形成后，将东、南、西、北四大景区连成一体；景点如云、看点众多，可形成一个大的楚文化旅游板块，其整体效应十分明显。　　

四、                           可行性与效益分析　　

（一）有利条件　　

开发闫坪“龙文化”旅游景区，具有很多有利条件：　　

1、交通便利。从公路交通看：南漳县城关至襄阳有一条高等级公路；正在兴建的“麻竹”（湖北的麻城县至十堰竹山县）高速穿过南漳境内，以及即将启动的“川西”铁路也将贯穿南漳、贯穿荆楚“一条龙”旅游带腹地；从空中交通看：东有襄阳机场，西有神农架机场，北边武当山机场正在兴建中，随着交通设施的建设，闫坪周边交通四通八达指日可待。　　

2、生态条件好。闫坪景区没有工厂，也没有其它污染源，石门水库蓄水已有40多年的历史，生态资源保存完好。　　

3、投资环境优越。襄阳是历史文化名城，南漳是楚文化的发祥地，襄阳市及南漳县委、政府对旅游十分重视，对投资开发商政策十分优惠、支持力度大。　　

4、分期建设投资不是很大。在基础设施方面，虽然不达标，但目前闫坪已具备“三通”条件，在公路交通上，只要对南漳至闫坪的公路进行加宽改造，即可适应需要；在景点建设上只要对“老龙洞”、“祖师坛”、“99间庙宇”进行恢复性建设，即可形成可观景点；在石门水库水面旅游开发利用上，只要对现有码头和设施稍加改造，即可使用。据初步测算，投入2.07亿元三年内即可完成一期建设，投入营运，实现收入。　　

5、地质结构好。据《南漳县誌》记载：除1465年至1743年明清时期襄阳、南漳小范围内曾经发生过几次级别不高的地震外，其它没有发生过较大的自然灾害，由于地质结构优良，是建设长效旅游项目的理想之所。　　

（二）不利因素　　

1、遗迹恢复工程量大。特别是景区主体老龙洞（老龙庙），遗迹损坏严重，恢复建设工作量大，老龙洞等主要景点没有开发，荆棘蔓延、杂草丛生。其它龙子洞景点除十姑洞部分开发外，荒芜情形与老龙洞大致相同。　　

2、基础设施工作量大。如景区道路简易，有些景点公路尚未硬化，电力配备不足，旅游服务及卫生设施欠缺。　　

3、投资大。开发建设时间长、投资较大，短期内尚不能见效。　　

（三）效益分析　　

1、经济效益。据业内人士介绍，旅游产业是一项长期稳定、附加值高的产业（它不同于房地产、期货、股市等行业）。虽然前期投入较大，但回报率是很高的，投入产出率一般在1:6左右。在正常情况下投入1元，可产出6元，关键是项目前景是否看好。闫坪龙文化旅游景区建成后，前期游客按10万人/年，人均消费按1000元计算，可创收入1亿多元，随着景区的不断提升，知名度的提高，海内外游客可递增到前期游客的3-5倍，收入将逐年循序渐进、稳定提高。　　

2、社会效益。该项目投入营运后，可带动交通、建筑、商业、餐饮、酒店、广告等一大批相关产业的发展，可安排约1万人就业，其社会效益是相当可观的。“一条龙”文化生态旅游前景看好，虽然投资很大，但物有所值！它将会成为鄂西北一大亮点和一颗灿烂眩目的旅游新秀，成就数代人的梦想与辉煌！　　

五、                           项目设想、建设内容及投资概算　　

（一）项目设想  本着精心策划、整体设计、量力而行、先易后难、分步实施的指导思想和一边建设、一边营运的经营策略，实现稳扎稳打、稳步推进。　　

（二）建设内容及投资概算　　

整个项目计划分三期进行　　

第一期：共分五个项目  公路改造、项目推介以及老龙洞、祖师坛、龙尾巴沟三个景点建设。一期建设占地面积约300亩，其中建筑面积50亩，使用面积250亩，计划投资2.07亿元人民币，其中项目建设投资1.89亿元，征用山场、土地费用1800万元。　　

1、景区公路改造　　

改造南漳县城至闫坪36公里公路（含部分拆迁）约需资金3000万元。　　

2、“龙文化景区”项目推介 （包括历史文献资料搜集整理、古迹保护、恢复、制作专题风光片、广告推介等约需资金500万元。　　

3、老龙洞旅游景点建设　　

①建一座横跨茅坪河的石拱桥约需资金1800万元。　　

②桥东建停车场一个及配套设施，约需资金1000万元。　　

③建休闲、旅游亭20个和配套水泥路通道及配套设施，约需资金1000万元。　　

④恢复性建设老龙庙、99间庙宇及配套设施，约需资金4500万元。　　

⑤修建一条以“龙”为特征的人文景观，约需资金200万元。　　

⑥建综合办公楼一栋及配套旅馆、野外自助、商铺等约需资金300万元。　　

4、祖师坛旅游景点建设　　

①修建聚仙阁一套，约需资金200万元。　　

②建休闲亭、游览亭3个、旅馆、商铺配套，约需资金100万元。　　

③老龙洞可开发的野外自助项目，祖师坛均可开发，约需资金200万元。　　

5、龙尾巴沟旅游景点建设　　

①建综合办公楼一栋及配套设施，约需资金300万元。　　

②打造配套度假山庄约需资金1600万元。　　

③打造天然射猎场及配套射猎设施，约需资金2500万元。　　

④打造非物质文化商务基地约需资金1500万元。　　

⑤修建一条以“龙”为特征的人文景观，约需资金200万元。　　

第二期  两个重点项目　　

5个龙子洞的改造、开发，补充、兴建石门水库游览设施。　　

二期建设占地面积约300亩，其中建筑面积约50亩，使用面积约250亩，使用库区水域面积约6.78万亩；计划投资3.67亿元人民币，其中项目建设投资3.49亿元，林地（含库区水域）补偿费用约1800万元。　　

1、先期对5个龙子洞的改造与开发  其中：大龙洞（位于李庙镇北沟村大龙庙）、二龙洞（位于李庙镇磨坪寺村委会后山）、三龙洞（位于李庙镇磨坪寺村（八仙沟）、五龙洞（位于李庙镇刘坪村白龙洞）、六龙洞（位于本镇鱼泉河黄龙洞）。之所以选择性地先期开发，是因为这5个龙子洞景点交通连线、看点相对集中，加之与本镇鱼泉河漂流项目对接，旅游互动效应十分突出。关于投资问题，一是要看投资商的投资策略，二是有待专家、学者论证。这5个龙子洞景点所处地理环境优越、自然生态良好、旅游连线便利；这里既可观叹奇峰峡谷和万丈陡峭的惊险刺激，也可领略山青水秀、鸟语花香的山花烂漫，投资潜力巨大，改造与开发既可“保守投资”，也可“做大做强”。　　

鉴于此，推介人本着“整体设计、量力而行、保守投资”的指导思想，建议每个龙子洞景点投资6000万元（即5个龙子洞景点建设共计投资3亿元人民币，最终以投资商投资策略为准）。　　

2、补充兴建石门水库游览设施　　

①建休闲、游览亭30个；建钓鱼台100个及配套游览通道约需资金1000万元。　　

②修建2条以“龙”为特征的人文景观，约需资金400万元。　　

③投放各类龙舟船、艇100只及配套设施，约需资金1000万元。　　

④在闫坪建一个高档次旅游宾馆及配套设施，约需资金500万元。　　

⑤将闫坪滚水坝加高三米蓄水，使上游成为小型水库。无论水库干涸或库水涨满，一年四季都能保证水上旅游和“水上舞台”正常营运。约需资金1000万元。　　

⑥在闫坪街对面的丁家沟半山腰筑坝蓄水，建造人工瀑，待旅游旺季开放瀑布。蓄水池内可养鱼，修钓鱼台20个，在半山腰垂钓，不失为又一道独特风景线。配套设施等约需资金1000万元。　　

除此之外，石门库区南、北两岸有野人洞、野猪峡、捻军寨、老鸦寨、乌龟堡、鸳鸯岛等30多个旅游景点可　　

第三期  四个重点项目　　

继续对其它龙子洞进行改造、开发；改造龙女洞（十姑洞）；修建连通龙子洞的公路；各景点卫生设施的配套建设（按整体项目顺序进行）。　　

三期建设占地面积约250亩，其中建筑面积约30亩，使用面积约220亩。计划投资约4亿元。其中项目投资约3.7亿元，林地补偿费用约需资金1000万元，整体项目卫生设施的配套建设2000万元。　　

1、对其它五个龙子洞进行改造开发　　

其中：四龙洞位于李庙镇石桩河村四龙庙；七龙洞位于李庙镇马鹿村（九岭十八洼）；八龙洞位于李庙镇南沟村三组（洞沟）；九龙洞位于李庙镇梨花寨村（阳坡电站）；十龙洞位于李庙镇鱼泉河、北沟两村交界的旁龙洞。这五个龙子洞景点的自然生态跟二期开发的五个龙子洞景点相差不大，但地理位置相对偏远。建议根据它们各自特点逐个进行改造、开发。每个龙洞景点约需资金6000万元，共计投资3亿元。　　

2、改造龙女洞（十姑洞）　　

龙女洞位于本县东巩镇双坪村十姑洞。十姑洞已部分开发。改造建设、增加设施约需资金4000万元。　　

3、修建连通龙子洞的公路　　

修建、改造连通龙子洞公路约100公里，约需资金3000万元。　　

4、各景点卫生设施的配套建设　　

卫生设施的配套建设，按整体项目建设的先后顺序进行，约需资金2000万元。（其中用于石门水库景点1000万元，其它景点1000万元）　　

整个项目需要资金9.74亿元人民币。其中一期约2.07亿元，二期约3.67亿元，三期约4亿元；整个项目约占地850亩，其中林地使用面积约720亩，建筑面积约130亩。使用库区水域面积约6.78万亩。　　

六、                           资金来源与招商方式　　

闫坪“龙文化景区”项目规模大、景点多、投资不少，仅靠一地之力、一人之智是不够的，必须对外开放、面向全球华人招商引资。　　

1、建议县政府从地方财政拿出一部分资金，作为项目前期准备和招商引资的费用。　　

2、建议襄阳市及南漳县政府尽快出台关于该项目的招商引资政策，以吸引外资开发。　　

3、本公司欢迎全国及世界各地有识之士、专家、商家来南漳考察，洽谈该项目有关事宜。　　

七、         项目推介单位：湖北荆楚龙文化旅游有限责任公司。　　

                                    　2014年2月2日　　　

附件：1、闫坪龙文化旅游景区及龙洞景点示意图。　　

      2、龙文化故事传说。                   　　

注：   1、联系人（推介人）已申请预先核准登记（鄂工商）预核字[2014]第01452号。　　

   2、企业名称由原“中国龙荆楚图腾集团龙文化旅游景区”更名为“湖北荆楚龙文化旅游有限责任公司”。如能与投资人达成意向，可尊重投资人意愿变更企业名称及其它全部内容。　　

       3、本项目设定三种招商方式（可任选一种）：　　

①按本《推介》“三期建设”内容整体招商。　　

②可选择“三期建设”内容中的任何一期。　　

 ③开拓、开创性开发（即投小资先搭戏台子），投资人民币在100-300万元之间，以闫坪老龙洞朝拜、祭祀景点为主体基础性开发，为整体招商、做大做强奠定基础。　　

 4、特别说明：本《推介》在二、三期龙子洞的改造与开发上，之所以过于笼统没有细化项目，是基于三种考虑：一是关于龙子、龙女的传奇故事正在搜集中；二是给投资人的投资策略留足空间；三是等待“一期”投入营运后，一边“经营”、一边“立项”以便取长补短。　　

有意者请联系，并欢迎实地考察、论证。选择第三种开发模式的，若能达成共识，将会成为整体项目的合作伙伴，与推介人携手共同招商、共同策划、共担风险。