一、项目区位
地块位于中兴大道东侧(蒋庄南侧),枣阳国际大酒店对面。中兴大道属于枣阳市南北纵向、东西横向的中轴线,南连接福银高速入口,北通唐河、南阳,西可到枣阳市区。地块位置属于枣阳市重点发展区域,区位优势明显。
二、2010年10批次地块规划指标与条件。
(一)规划指标
1.用地面积:50483.78平方米,合75.72亩;
2.土地使用性质:商业与居住兼容用地;
3.容积率:≤3.0;
4.绿地率:≥35;
5.建筑密度:≤22%;
6.建筑高度(m):60
7.建筑规模(㎡):≤151400
三、项目优势
1.区位优势:地块区位优势明显,位于枣阳市重点发展区域,发展潜力巨大。
2.交通优势:地块所在地交通便捷,出行快捷。中兴大道为城区主干道,北可到唐河、南阳,南连接福银高速入口(G70)和城区主干道,距离枣阳中心城区较近。
3.配套优势:地块周边配套设施齐全,大型酒店、超市、银行、学校、行政机关等分布在地块周围。
4.居住氛围:地块对面有春晖西苑、东方明珠城,今后居住氛围浓厚。
5.宗地优势:地块形状规整,无拆迁、高压线,易于开发利用,临街面长。