一、宗地区位　　

宗地位于位于黄石市次中心城区，路网四通八达，交通便捷，黄石市湖滨大道与桂花路交汇。该片区是黄石市重点发展区域，也是市规划局未来规划核心组成部分，区域优势明显，发展潜力较大。　　

二、规划指标　　

1、总面积：63333㎡（95亩）　　

2、用地性质：住宅用地　　

3、出让年限：居住70年　　

4、建筑层数：≤32层　　

5、建筑密度：≤30%　　

6、绿地率：≥35%　　

五、宗地周边配套　　

1、交通配套：项目位于次中心城区，路网四通八达，交通便捷　　

2、教育配套：幼儿园、小学配套齐备。　　

3、其他：地块周边生态环境优美，远眺山景。　　

六、宗地投资价值　　

l  项目位于黄石港顺江花苑旁，黄石中心城区位置，周边学校，医院，大卖场等配套齐全，三分钟城市生活圈。　　

l  项目周边有山有水，生态环境非常好。　　

l  商业潜力大：直临城市主干道，商业潜力较大。　　

黄石市投资环境介绍　　

一、城市简介　　

黄石市位于湖北省东南部，江南长江中游沿岸，是继武汉 之后湖北建立的第二座城市，武汉城市圈副中心城市，是我国中部地区重要的原材料工业基地和国务院批准的沿江开放城市之一。先后获得“水环境治理优秀范例城市”、“国家园林城市”、全国首个“电子政务试点城市”、“国家级创建创业型城市”、“全国科技进步示范市”、“国家新型工业化示范基地”、“国家节水型城市”、“2010中国十大经济转型示范城市”、“全国集邮文化先进城市”、“创建国家公共文化服务示范区城市”、“全国创业先进城市”、“中国观赏石之城”、“中国男装名城”、“省级历史文化名城”、“中国挤出模具之都”、“国家外贸转型升级黄石服装示范基地”称号和“全国水环境治理人居环境项目范例奖”。毛泽东主席曾两次亲临黄石视察工作。　　

二、区域人口　　

全市现辖黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区4个市辖区、阳新县和1个国家级经济技术开发区——黄石经济技术开发区，代管大冶市（县级市，全省唯一百强县，湖北县域经济龙头），总面积4583平方公里，总人口260万，常住人口243万。其中，城区面积233平方公里，人口81万。　　

三、区域经济　　

经济平稳快速增长。主要经济指标增幅高于、好于全省平均水平。初步预计，地区生产总值突破千亿元大关、达到1040亿元，比上年增长12%；地方财政总收入突破百亿元大关、达到113.18亿元，增长22.8%；公共财政预算收入完成65.06亿元，增长20.8%；金融机构存款余额突破千亿元大关。大冶市进入全国百强县市行列。城镇居民人均可支配收入预计达到19200元，居全省第二位，农民人均纯收入达到7400元，分别增长13%和14%。（《2013年黄石市政府工作报告》）　　

四、房地产市场　　

           依照客源导入情况及区域发展差异将整体市场划分为四大板块　　

市内       价格：5000-6500元/平方米　　

因可开发土地较少愿意， 市区中心开发楼盘较少，代表楼盘有瑞丰园　　

黄石港    价格：4200-6000元/平方米　　

          板块楼盘位居磁湖周边，风景秀丽，临近市区代表楼盘有黄石公园，仁智山水，宝石名都，三江共和城，一品园　　

团城山    价格：4500-6200元/平方米　　

板块内房地产市场发展速度迅猛，规模楼盘、品质楼盘密集，代表楼盘有宏维星都，银河湾，天域名流，城上城，新西兰国际花园等　　

花湖      价格：2000-4000元/平方米