3月8日　拍卖

1.地理位置　　

    监利县位于湖北省南部、长江北岸，隔江与湖南省岳阳、华容县相邻，西望荆沙，长江水迂回于南，东荆河静卧在北。国土面积3508平方公里，辖24个乡镇，2个国营农场，总人口160万人，居荆州各市县之首。其中，县城区人口约22万。　　

2.交通优势　　

   监利县境内公路以沙洪、监仙、监潜为骨架，以县城为中心，往南　90公里　抵岳阳，可接107国道和京广铁路；往西　100公里　抵荆州市，可连207国道；往北　58公里　接宜黄一级公路和318国道直达宜昌和武汉。2010年初即将建成通车的随岳高速公路，在监利县境内设有出口。届时，监利至武汉的车程将缩短为90分钟。武汉至洪湖的汉洪高速公路也在紧锣密鼓的建设之中，建成后从监利经洪湖市到武汉的汉南区将只有1小时车程。　　

3.经济状况　　

    2009年全县完成地区生产总值108.59亿元，比上年增长13.1%；全年完成地方财政预算收入14382万元，比上年增长13.6%；人均生产总值由上年的6734元提高到7633元；全年居民消费价格总指数（CPI）101.1；全年实现社会消费品零售总额60.01亿元，比上年增长20.8%；全年实现外贸出口总额1521万美元，比上年增长40.1%，主要出口品种有：毛巾、浴巾类、冷冻虾仁、活大猪；主要出口地为：欧盟、俄罗斯、港澳台等地。　　

4．房地产发展状况　　

    监利县政府近年来大力整治私人建房并严格控制土地供应量，在07-09三个年度里，通过控制土地供地量有效的培育了房地产市场，使该县的房地产市场得到了充分的发展。目前，监利县高标准住宅小区相对较少，城区普通商品房售价在1600-2500元/平方米，最高达2800元/平方米。房地产市场前景广阔。　　

二、标的概况　　

1、项目区位及基本情况　　

1、监利县监利大道北侧A地块建筑面积75908.55平方米，该地块南临监利大道，西临常青路，北临杨铺路。　　

2、监利县监利大道北侧B地块建筑面积79541.98平方米，地块临华荣路，南临监利大道，西侧地块A，北临杨铺路。　　

2、规划条件　　

A块土地用途：商住用地 。容积率3.8 ；建筑密度35%；绿地率30%；竞买保证金3000万；履约保证金350万；参考价： 11386万 (100万/亩)  　　

B块土地用途：商住用地 。容积率3.8 ；建筑密度35%；绿地率30%；竞买保证金3000万；履约保证金350万；参考价：11931万(100万/亩)。