一、项目介绍（拍卖时间：2月6日）
   该地块位于淮河路南侧，西清路（规划路）东侧，土地面积22872.7平方米（合34.307亩），土地用途为商业住宅用地，容积率2.0-3.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，起拍价8709万（单价254万/亩），竞买保证金6000万。周边建筑（参见照片）：地块包围的为碧水云天安置小区；地块西南角为规划中的阜阳市第三中学（原名清颍中学堂，建于1906年，规划用地319亩，总建筑面积12万平方米，2011年3月破土动工，将容纳6000到8000人，寄宿制管理）；地块对面、淮河路北侧为国家粮油加工食品质检中心；地块斜对面、淮河路北侧为颍州区人民医院新院（在建中）；地块西面为高档小区正基首府，均价5000元。
二、阜阳介绍：
  简介
 阜阳市位于安徽省西北部，辖颍州、颍泉、颍东三区和临泉、太和县、阜南、颍上四县及省直辖县级界首市。
户籍人口1014.8万，常住人口为7599918人。
面积9775平方公里，是安徽省人口最多的市，也是全国比较大的地级市之一。
2011年全年生产总值853.2亿元，按可比价格计算,比上年增长12.0%。人均GDP达11202元（折合1734美元），比上年增加1674元。
全年财政收入115.0亿元，比上年增长30.5%。其中，中央收入56.5亿元，增长23.7%；地方收入55.7亿元，增长35.3%。地方收入中，税收收入45.1亿元，增长36.6%。
 阜阳文化教育：
史志上曾这样描述这片土地：“襟带长淮，东连三吴，南引荆汝，其水洄曲，其地平舒，梁宋吴楚之冲，齐鲁汴洛之道，淮南内屏，东南枢辖。”泉河、颍河穿市而过阜阳。这里曾是姜子牙、甘茂、甘罗、管仲、鲍叔牙、嵇康的故里，宋代诗人晏殊、欧阳修、苏轼都曾在此为官，并留下了“大千起灭一尘里，未觉杭颍谁雌雄”等千年传唱的诗篇。阜阳古称“颍州”，早在西周时就是胡子国国都，可谓物华天宝、人杰地灵。　　　
阜阳大学；阜阳行政学院；安徽旅游职业学院；阜阳师范学院信息工程学院；阜阳职业技术学院；阜阳科技职业学院；阜阳技师学院

 阜阳优势：
1、交通优势
京九铁路纵贯全境，与商阜、漯阜、青阜、阜淮四条铁路和在建阜六铁路在境内构成“米”字型框架，与陇海、京广、京沪等铁路干线接轨，使阜阳成为六路交汇、十一线引入的全国六大路网性铁路枢纽之一。阜阳编组站是京九线上最大的铁路枢纽，“米”字形铁路枢纽，“井”字形高速公路网，纵横交错的公路网，星罗棋布的淮河水系。全天候的民用机场，加上即将开工的商阜杭高速铁路，共同构建了四通八达的立体交通网。
在这个立体网内，铁路年发送旅客900万人，运送货物3000万吨；公路年发送旅客2.2亿人，运送货物2.4亿吨；港口年吞吐量超过508万吨，皖北唯一的机场阜阳机场2011年旅客吞吐量达到17.23万人人次。
这些优势除合肥、徐州、郑州外，周边已没有城市企及。阜阳正在成为名副其实的综合****通枢纽，加之地处半径200公里范围内的地理中心，为阜阳发展成为区域中心城市奠定了坚如磐石的基础。
2、资源优势
国家商品粮、棉、油、肉生产基地，境内煤炭、天然气资源蕴藏丰富；
3、区位优势
以阜阳为中心，以100公里为半径的范围内尚未发育出一个中心城市，阜阳正处于周边大城市围空区的中心，有很强的辐射能力，具有成为中心城市的地理优势。

 房地产市场概况
2011年阜阳市商品房销售备案面积147.09万平方米，同比下降24.36%，其中住宅118.6万平方米，同比下降24.69%。
全年商品房销售均价4175元/平方米，同比上涨19.8%，其中商品住宅3439元/平方米，同比上涨18.5%。
2011年阜阳城区商品房成交均价4905元/平方米，同比上涨9.1%，其中商品住宅成交均价4858元/平方米，同比上涨9.3%。