荆门位于湖北中部，东眺武汉，西临三峡，南望潇湘，北通川陕，素有“荆楚门户”之称。现辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、漳河新区、屈家岭管理区和荆门高新区，地域面积1.24万平方公里，总人口300万，城区人口约40万。荆门区位条件得“中”独优，立体交通格局不断健全。焦柳铁路和沪蓉铁路在此交汇；二〇七国道、二广高速、沪蓉高速和京珠高速复线穿境而过，武荆高速拉近了与省会城市的距离；长江黄金水道近在咫尺，汉江白银水道贯穿全境；城区距三峡机场1小时车程、武汉天河机场2小时车程。全国首座、世界领先的1000千伏特高压变电站坐落于此，国家西气东输管道、国家干线光缆线路横贯境内。

　　经济：已经成为中西部承接境外和沿海产业转移的重要基地，先后引进了李宁工业园、福耀汽车玻璃、中粮集团、中海油、中集集团等一批国内外知名企业和项目。

　　荆门高新经济开发区：荆门高新技术产业园区（简称荆门高新区）是2000年11月经省人民政府批准设立的省级高新区，规划面积25.11平方公里，现辖四村一场一社区，目前高新区人口约4万人。高新区位于中国中部，鄂中腹地，东望武汉，西接宜昌，南邻荆州，北通襄樊，一条国道（207国道）穿境而过，两条高速（杭兰、澳太高速公路）纵横交错，三条铁路（焦枊、沪渝、荆沙铁路）在区内交汇，四个机场（武汉天河、三峡国际、襄樊、沙市机场）环绕周边，形成了四通八达的立体交通网络，是中国内陆地区少有的交通枢纽。现高新区正向着科技新区的方向发展，并将于2013年3月正式成为湖北省第五个国家级高新技术开发区。

　　园区内聚集了李宁工业园、中集（宏图）能源装备生产基地、福耀汽车玻璃、 天茂集团、湖北金龙公司等众多大型支柱企业。

　　项目情况

　　标的总面积200亩，分为两宗90亩、110亩商住用地出让，容积率：2.2-2.5，参考价格:80万/亩。地块目前三面临路（还有条规划道路尚未修建，建成后四面临路）。北涉凤凰水库，南邻创业路，西邻凤凰大道，东接科技园路。标的北面仅一路（凤袁大道）之隔即荆门凤凰水库，荆门碧桂园紧邻凤凰水库，由标的步行2分钟即可到达荆门碧桂园凤凰酒店。水库北面为规划待建的滨湖市民公园。该地块步行至荆门市高新区体育中心仅需10分钟。

　　优势：该标的紧邻荆门市高新区体育中心与荆门汉通游泳馆，现荆门市高新区暂无成熟小区，本标的为高新区第一宗商住地块，发展前景巨大。

　　标的为前养猪场和砖窑厂原址，现两个厂均已搬迁，土地表面基本情况良好。地块内有少量鱼塘和高压线杆，土地出让方承诺负责提前填平鱼塘和高压线杆的搬迁。