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洛阳市华夏文明第一河示范段运营管理公司招商公告
2015-12-16 16:35:49   信息来源:洛阳水投   点击次数:

一、项目概况  

洛河水系综合整治示范段项目——华夏文明第一河示范段项目是2014年洛阳市重点工程,项目包括5.5公里洛河及5.2公里瀍河提升改造,项目总投资10亿元。  

项目于201488日公开招标确定了BT项目投资人,818日洛阳市水务局与北控水务(中国)投资有限公司成功签订了《投资协议》。目前,该项目正在加紧建设,瀍河段完成82%,洛河段完成65%,完成投资5.3亿元,计划2016年牡丹文化节前建设完成。  

二、项目运营框架  

(一)项目商业业态面积  

该项目商业业态主要集中在各大节点,洛河北岸主要节点有帝都广场、洛神公园、瀍壑朱樱,洛河南岸主要节点有洛阳渡、南市渡、漂浮花园,瀍河主要节点有铜驼暮雨。  

项目商业业态总建筑面积为51633.71平方米,其中洛河北岸27692.39平方米,洛河南岸15816.22平方米,瀍河8125.1平方米。按用途分,商业建筑23720.76平方米,亭台楼阁4625.04平方米,地下停车场21727.04平方米,公益性建筑1561.04平方米。  

(二)项目经营范围  

该项目运营围绕文化传播、旅游度假、商业休闲、健身娱乐、培训教育、艺术展示、音乐表演等七项展开,打造5A级数字化城市滨水旅游休闲公园。  

经营范围包括:商业业态经营、水面经营、文化项目(活动)经营、旅游路线(交通)经营、停车场经营、广告位经营、互联网经营等。  

三、项目运营收入及支出  

(一)项目运营收入  

该项目经营性收入主要包括:商铺、停车位、广告位、场地出租、文化项目、观光车(船)等。  

(二)项目运营支出  

该项目经营性支出主要包括:人员工资、办公费用、营销费用、园林绿化维护、河道保洁及物业管理等。  

四、招商要求  

我公司将采用公开招标的方式面向社会选择项目运营商,要求具有大型旅游地产或景区商业综合开发、管理、运营资质和经验的专业公司参与。政府将授予运营商若干年运营权,以保证其持续稳定的运营管理。运营商可提前介入参与项目建设,根据景区定位、商业主题定位与业态规划进行有针对性的前期策划工作。

 

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