项目位于新乡市卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角。出让面积33015.67，商住容积率1.1-2.5，建筑密度≤30%，绿地≥35%建筑高度（米）≤50，65万/亩，楼面价390元/平方米，商住比例：商业建筑面积不超过总建筑面积的8%；所配停车泊位要求：机动车停车位661辆，非机动车按照居住1.5辆/户，商业1.8辆/100平方米；

建筑退让：东临翟阳路西绿化带建筑退界多层退3米，高层退8米；南临振兴路建筑界多层退5米、高层退10米；西临建筑退界应满足日照、消防、防灾、抗震等规范要求； （翟阳路宽53米，翟阳路东西两侧各有30米绿化带，从绿化带边沿开始计算，多层退3米，高层退8米）

l  星汉灿烂，商脉宝地

    该地块位于千年古城卫辉，地处中原腹地，西依太行，南临黄河，东接齐鲁，北通神京，是鲁西、冀南、晋东地区重要的商品集散地和信息、物流、交通的重要枢纽。历来迁客骚人会萃，商贾富象云集。京广铁路、107国道、京港澳高速纵贯南北，新范省道横穿东西，是新乡市地缘最近的卫星城，新乡市的“后花园”，距省会郑州80公里，自古素有“南通十省，北拱神京”之称。

l  商脉旺地，厚积薄发

    全市辖16个乡镇，人口50万，面积882平方千米。市内教育、医疗水平发达，在中原地区享有盛名。现有新乡医学院、新乡幼儿师范学校等5所大中专院校，中等9所，医疗卫生机构26处。其中“新乡医学院”是豫北规模最大的三级甲等综合性医院，服务范围远至新疆、湖北、湖南等地

l  悠然河韵，醉美生活

    项目紧邻第一大湖——澄心湖，占地300亩，按省政府的统一要求，卫辉已于2012年9月启动了卫辉环湖特色商业区发展规划，环湖特色商业区位于南部新城区，总占地400亩，计划2015年6月修建完成。围绕澄心湖建设生态商业核心，沿东孟姜女河打造生态文化风情轴，构建现代商贸区、美食餐饮区、文化休闲区、酒店文旅区、水岸风情区，形成“一心一轴五区”的空间格局

配套齐全：项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位，新区小学、中学、新乡幼师（已升格为培养小学和幼儿园教师的师范高等专科学校，规模1万人，2014年10月起开始建设，建设期2年）、体育馆（计划今年年底动工）、中源阳光国际酒店等项目已审批并且在建。项目周围有领秀城、半岛城邦、中源.帕堤欧、普罗旺世等楼盘销售火爆，都在开发二期楼盘，价格在2900元-3400元不等。

  新区小学占地50亩，建成后共48个教学班，投资2800万，具备食宿能力，计划2015年秋季开始招生入学

市场：卫辉市近三年土地出让总面积均未达到河南省县级市年均出让宗地面积水平，土地市场行情良好，与卫辉市房地产市场刚起步的行情相吻合，处于土地出让、房地产开发洼地阶段，鉴于卫辉大力发展城南新区的思路，后期宗地出让价格会有较大上升空间