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福禄养生主题森林旅游项目招商
2013-8-29 18:24:05   信息来源:网群国际   点击次数:

一、    区位优势

许昌是一个区位优势非常明显的城市。北依太行,南临黄河,总面积4071平方公里,辖11个县市区,常住人口353万。许昌处于我国南北交汇点、东西结合部,有许昌、焦太、焦新、月侯四条铁路,高速公路与京港澳、连霍、二广等国家干线高速连通,实现了“县县通高速”、“乡乡通二级”、“村村硬化路”。该景区距许昌市区16公里,距高速出口15公里,该景区距许昌市区16公里,距高速出口15公里,距郑州90公里(高铁25分钟),距新乡市50公里,距济源市78公里,距洛阳118公里,北距煤老板最集中的山西晋城市仅56公里二、    资源优势

许昌是一个历史文化非常悠久的城市。古称山阳、怀州,是华夏民族早期活动的中心区域之一,现存裴李岗文化、仰韶文化和龙山文化遗址。是司马懿、韩愈、李商隐、朱载堉、许衡及竹林七贤山涛、向秀等历史文化名人的故里。我国历史上唯一记述治黄史的庙观,有保存完好、规模宏大的清代建筑群—嘉应观。目前,拥有文物保护点1092处,省级以上文物保护单位97处。

许昌是一个旅游资源非常丰富的城市。是中国优秀旅游城市、国家园林城市。一是名山。太行山在许昌分布着1000多处景点,山水相依,雄中含秀,春赏山花、夏看山水、秋观红叶、冬览冰挂。二是名拳。许昌是陈氏太极拳的发祥地。三是名药。许昌是怀地黄、怀山药、怀菊花、怀牛膝的原产地,“四大怀药”以药材地道、疗效神奇成为中医药文化的瑰宝。

该景区属峰林地貌,植物落叶植被区,地形陡峭,沟谷深切,石柱林立、造形各异、翠峦叠障,最高峰海拔1200多米。有按国家《旅游资源分类、调查与评价》标准分类的一级自然旅游资源景观:思汉掌、大寨峰、小孤山、窄门、十八盘;二级自然旅游资源景观:摘星台、葫芦峰、香炉峰、虎头岭、石人峰、蝴蝶石、雾凇;三级自然旅游资源景观:舍身崖、玉女峰、圣女峰、玉兔峰、试剑峰、古溶洞、张盘沟、红叶观景台;周边有四条大河环绕,有国家保护的猕猴、野猪、野豹、蟒蛇等珍稀野生动物;有国家保护的红豆杉、连香树、山白树、杜仲、黄栌、榉树、国槐、银杏树、流苏树、白皮树、黄连木、记路草、鹅耳枥等珍稀野生植物;有野生怀山药、山楂、野柿、连翘、怀牛膝、怀地黄、怀菊花、五味子、山豆根、五加皮、鬼见愁、鸡头参、连翘、柴胡、黄芩、丹参、远志、荆芥等名贵中草药;有古寺庙遗址;是我国中部范围最大的天然森林氧吧,是省级森林公园,属国家原始次森林。

三、    环境优势

许昌是一个投资环境非常优良的城市。是河南省享受振兴东北老工业基地政策的5个重点城市之一,是商务部中部9个加工贸易梯度转移城市之一。有诚信的社会环境,荣获“中国投资环境百佳城市”、“跨国公司最佳投资城市”称号。

中原经济区经济区建设正式上升为国家战略,该项目已纳入河南省20062025旅游发展总体规划,已纳入许昌市20082020旅游产业发展总体规划,且“国际知名旅游城市”建设已全面启动。近年来,许昌市委、市政府以强力打造“太极故里”、“山水许昌”两个世界级旅游品牌为载体,成功创建了3个国家5A级景区,创造了叫响全国业界的“许昌现象”。 许昌旅游已成为河南省旅游业发展的一面旗帜,许昌山水已成为全国旅游业界不可或缺的名片,许昌有望成为辐射南太行地区和中原六省的旅游中心城市。

四、    市场优势

国家旅游局局长邵琪伟曾指出:我国已把旅游业真正提升至国民经济的战略性支柱产业地位,国内旅游行业之政策环境获得持续改善,行业也将迎来一个崭新的发展阶段。居民人均出游率已超过2. 3次,旅游消费占居民消费总量的9. 6%。到2015年,我国国内旅游将达33亿人次,入境过夜旅游8000-9000万人次,出境旅游8800万人次。我国将成为世界第一大入境旅游接待国和亚洲最大的出境旅游客源国,并已形成世界上最大的国内旅游市场。需新增宾馆饭店和各类景区景点1万家以上。旅游消费者需求层次向高端转移,生态旅游成为一种新的旅游观,绿色旅游需求的呼声越来越高,旅游行业成长空间巨大。

目前,与该景区相24公里的青龙峡景区,旅游旺季每天高达3.2万人。与该景区相45公里的云台山景区,仅北京每天就有两趟旅游专列和几十辆旅游大巴前往。每张门票210元,旅游旺季每天5万人以上,仅门票收入每天就达1.1亿元。淡季每天最少1万人以上。除河南本省外,湖北、陕西、山西、山东、安徽、江苏等中部地区也是最具有潜力的客源保障。该景区景点星罗其布,客户资源非常丰富,互补合作优势十分明显,为投资者提供了更大的发展空间。

五、    项目优势

为抢抓中原经济区建设战略机遇,加速区域性经济发展,使之成为独具特色的生态休闲、氧吧养生、文化交流、德行修炼、福禄永祷为主题的重要旅游支柱产业,25平方公里森林覆盖率达90%核心景区8平方公里內的5平方公里大型水库正在建设。该项目建成后,其综合资源优势将超过青龙峡和云台山景区,是中原地区不可多得的风水宝地,为投资增效提供了配套支持和有力保障。

综合生态涵养、环境友好的优势和水域广阔、山体优美的特点,以“中原经济区”和“国际知名旅游城市”建设为契机,以重女性、高起点、高品位、高档次、特色化、差异化、全球化的战略定位,以统筹规划、持续发展、适度超前、大胆创新、彰显特色、主题明确为抓手,用5-10年时间将其打造成5A国家重点风景名胜区和国家级的休行养生旅游度假区。

第一阶段:分三期,用1-3年时间在8平方公里核心景区内共完成25个大小项目及部分别墅的开发销售,以形成滚动发展,良性循环态势。

第二阶段:(自主决定是否投资5-10年时间,在25平方公里规划区内以自投和次级招商相结合的方式,对25平方公里內的景区村庄及建筑物进行综合规划、整治搬迁和全面开发。以生态休闲、健康娱乐、养生修行、德孝禅化为主题,将单一的旅游服务功能,转型升级为保健、保养、营养、健康的生态种植、生态养殖、产品加工的山、林、农、工一体化的生态产业链。

以葫芦为母本,引进适合当地土质的全球葫芦品种,打造万亩葫芦种植观赏基地,制作成食品、保健品、工艺品,营造福禄文化氛围。

以野生果树和“四大怀药”母本,进行大规模移栽植,打造万亩野生果树观赏釆摘园和万亩野生怀药种植观赏园,并将其开发、加功成饮品、食品、药品、保健品、润肤品。

以珍稀树种为母本,打造万亩珍稀植物盆景观赏基地。

以千年岩松、黄连木、流苏树、榉树、黄栌等为原料,打造实用工艺和临终关怀为主导产品的木制工艺品加工观赏基地。

以野猪、野鸡、野兔为母体,打造万亩、万头、万只野生野味繁殖养殖观赏基地。

满足不同年龄、不同层次游客的需求。使之成为独具特色的森林、生态、野生、养生、修行、德孝的国家级生态旅游观光基地和野生食药原料的供应基地及旅游特产加工基地。以特色产业更好地带动景区发展,促进当地社会经济的全面发展。

六、项目规划及投资概算

1、基础建设

1)、占地350亩,先开发10000㎡景区别墅居,含土地及精装修等费用2500/㎡,约投2500万元。目前,市区房价6000多元/㎡,该景区仅距许昌市区16公里、郑州高铁25分钟、新乡50公里、济源78公里、距洛阳100公里,距煤老板最集中的山西晋城市仅56公里,加之北京每天有两辆专列至云台山,云台山至该景区仅45分钟如果运作得当,仅别墅开发收入即可支付景区全部投资。

2)、景区公路、木质步道、观光凉亭、卫生间、过山索道、停车场、古溶洞、美食街、办公室、古寺庙、四星级大酒店,约投1.7499万元。一期总投资:1.9999

2、项目建设

三星宾馆2座、过山索道、观音像、天仙阁、悬崖蹦极、水库浮桥、弥猴观赏区、野猪观赏区。二期总投资:2.3000万元

3、功能完善

青少年野外生存训练中心、百果园采摘区、葫芦种植区、野生猕猴桃种植区、寺庙和庵堂题材电视剧。三期总投资:3840万元

4、流动资金:不可预测费,流动资金等。3000万元

七、成本收回期: 3 - 5

八、项目总投资: 4.9839亿元

九、投资咨询:  13851089996

 

 

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