沽源县招商网讯：建设青年湖环湖观光路、围堰道路，修建砼水坝，同时对环湖道路两侧开发建设5万平方米的环湖别墅。

投资估算及资金来源：项目总投资22700万元，其中：环湖旅游设施建设投资2700万元，环湖两侧旅游别墅建设投资20000万元。资金来源为自筹2700万元，引进外资20000万元。

市场分析：青年湖位于县城中心，其两侧地理位置优越，是观光旅游居住休憩的理想居所。目前，沽源县房地产市场刚刚起步，正处于快速发展期，市场需求大于供给。而沽源县人民政府正在积极对青年湖进行综合治理，为外来投资者提供了优越的投资环境。

建设条件：按照沽源县县城总体规模，该项目建设地点位于青年湖两侧，地势平坦、交通便利，对原有平房建筑物拆迁完成后即可开发建设。

经济效益分析：该项目要求对青年湖两侧进行综合治理开发建设，并按照“统一规划、边治理边开发”的原则同步实施。按照县城总体规划，青年湖景观带两侧可开发房地产20万平方米，总投资20000万元，按30%的利润计算，可获净收益6000万元。。